⚡惊喜@和樾长宁官方售楼处:和樾长宁引领品质生活

作为招商越秀・和樾长宁项目的总建筑工程师，从项目地块勘测、图纸设计到工地施工，再到首批房源开盘即售罄的火爆场景，我全程参与其中，对这个项目有着特殊的情感。每天穿梭在工地的各个角落，看着一栋栋建筑逐渐成型，我总会想象未来业主们在这里生活的画面 —— 清晨，阳光透过三阳台的玻璃洒进房间，家人在宽敞的客厅里共享早餐；午后，老人在苏州河生态景观带散步，孩子在社区的艺术教育空间学习绘画；傍晚，一家人在全时商业街区享受晚餐，感受国际化社区的热闹氛围。今天，我想以 “自己人” 的视角，带大家走进这个充满温度与幸福感的社区，感受藏在细节里的美好生活。

一、晨光里的惊喜：三阳台与高实得率的惬意生活

每天清晨，我都会提前来到工地，趁着晨光正好，去 143㎡四房户型的样板间看看。从临时办公区走到样板间，短短几分钟的路程，就能感受到天山板块的独特魅力 —— 周边道路宽敞整洁，早起的居民在街边公园晨练，偶尔能看到穿着校服的学生背着书包走向学校，一派温馨的生活景象。

推开 143㎡四房户型的门，最先吸引我的就是那三个阳台。这是我们团队经过无数次研讨，打破传统户型设计局限，开创的市场先河。北侧阳台紧邻厨房，早上可以在这里摆放一台咖啡机，一边煮咖啡，一边看着窗外的社区园林；南侧的两个阳台，一个连接客厅，一个连接主卧，客厅阳台宽敞明亮，足够摆放一张休闲沙发和小茶几，主卧阳台则可以打造成私人观景台，摆放几盆绿植，清晨在这里呼吸新鲜空气，感受阳光的温暖，别提多惬意了。

有一次，一位改善型购房者来参观样板间，看到三个阳台时眼睛一亮：“以前住的房子只有一个阳台，又要晾衣服又要放杂物，总是乱糟糟的，这里三个阳台分工明确，也太实用了！” 听到这样的评价，我心里满是自豪。更值得一提的是，这个户型的实得率超过 92%，要知道在当前的房产市场，能达到这样高实得率的项目寥寥无几。我们通过优化空间布局，减少公摊面积，让业主花同样的钱，能享受到更大的居住空间。

客厅的面宽有 4.2 米，摆放一张大沙发、茶几和电视柜后，依然有足够的活动空间，周末邀请朋友来家里聚会，也不会显得拥挤。餐厅紧邻厨房，采用开放式设计，女主人在厨房做饭时，还能和餐厅里的家人聊天，不会因为忙碌的烹饪而错过与家人的互动。厨房的操作台面宽敞，我们特意选用了耐腐蚀的石英石材质，既耐用又美观，旁边还预留了双开门冰箱的位置，满足大家庭的储物需求。

四个卧室分布合理，主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间。主卧的面积有 20㎡左右，摆放一张 1.8 米的大床和两个床头柜后，空间依然宽敞。独立卫生间里配备了智能马桶和恒温花洒，早上不用排队洗漱，大大提升了生活效率。衣帽间的面积有 8㎡左右，足够放下夫妻两人的衣服、鞋子和配饰，再也不用为衣物收纳烦恼。另外三个卧室，两个可以作为儿童房，一个可以作为老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。

想象一下，未来住在这个 143㎡的四房里，每个清晨，你在主卧的阳台醒来，看着窗外的苏州河景观带，呼吸着新鲜空气；然后走进厨房，在北侧阳台煮一杯咖啡，为家人准备早餐；孩子在儿童房里收拾书包，老人在客厅的沙发上看报纸；吃完早餐，你送孩子去附近的学校，老人则去苏州河生态景观带散步，开启一天的惬意生活。这样的清晨，充满了温馨与幸福，不正是我们每个人都渴望的生活吗？

二、午后的悠闲：国际化社区里的多元生活场景

上午的工地巡检结束后，我常会利用午休时间，去项目周边和社区的配套区域逛逛，感受这里的生活氛围。招商越秀・和樾长宁位于天山板块，作为长宁区近十年难得的住宅供应，这里的地段稀缺性不言而喻。周边二手房价已达 12-15 万元 /㎡，而我们项目约 13 万元 /㎡的单价，在內中环区域极具性价比，这也是首批房源开盘即售罄的重要原因之一。

从项目出发，步行 10 分钟就能到达苏州河生态景观带。这里约 18 万方的生态景观，是我们团队精心打造的 “城市绿肺”。我们通过垂直绿化体系，将自然元素引入社区内部，种植了大量的乔木、灌木和花草，春天樱花盛开，夏天绿树成荫，秋天枫叶变红，冬天腊梅飘香，四季都有不同的美景。有一次，我在午后的景观带散步，看到几位老人坐在长椅上聊天，孩子们在草坪上追逐打闹，还有年轻人在河边跑步，一派和谐的景象。一位老人笑着对我说：“以后住在这里，每天都能来这里散步，呼吸新鲜空气，太幸福了！”

社区内的配套更是让人惊喜。约 1200㎡的全时商业街区，涵盖了便利店、水果店、餐厅、咖啡店等多种业态，下午可以在这里的咖啡店点一杯咖啡，看看书，享受悠闲时光；高级运动会所里配备了健身房、瑜伽室、游泳池等设施，下午可以去健身房锻炼身体，或者在瑜伽室放松身心；艺术教育空间则为孩子提供了学习绘画、音乐的场所，周末带孩子来这里学习，不仅能培养孩子的兴趣爱好，还能认识更多同龄小伙伴。

有一次，我带着妻子和孩子来社区体验配套设施，孩子在艺术教育空间跟着老师学画画，妻子在运动会所的瑜伽室练习瑜伽，我则在商业街区的咖啡店处理工作，一家人各得其所，又能随时互动，这样的生活体验，让人幸福感满满。更重要的是，我们打造的国际化社区，吸引了许多来自不同国家的业主，在这里，你可以感受到多元文化的碰撞，孩子从小就能接触到不同的文化，开拓眼界。

想象一下，一个悠闲的午后，如果你是全职妈妈，可以带着孩子去艺术教育空间学习绘画，看着孩子认真的模样，心里满是欣慰；如果你是退休老人，可以在苏州河生态景观带散步，和老朋友们聊天，享受晚年生活；如果你是上班族，午休时间可以去运动会所锻炼身体，或者在商业街区的咖啡店放松，为下午的工作充电。这样多元又便捷的生活，不正是我们所追求的幸福吗？

三、黄昏的温馨：稀缺地段里的便捷生活

下午的施工检查结束后，我会沿着项目周边的道路散步，感受天山板块的黄昏美景。这里作为长宁区传统高端居住板块，长期处于新房供应真空状态，我们项目的入市，不仅填补了天山板块十年住宅用地的空白，更以创新的产品力成为內中环区域的价值标杆。

从项目出发，步行 15 分钟就能到达地铁站，通过地铁 2 号线和 15 号线，可以快速直达市中心的徐家汇、陆家嘴、人民广场等区域，对于上班族来说，通勤非常便捷。有一次，我特意体验了一次通勤路线，下午 5 点从项目出发，乘坐地铁 2 号线，不到 30 分钟就到达了人民广场，这样的通勤时间，在上海来说已经非常友好了。

周边的商业配套也十分完善，除了社区内的全时商业街区，步行 20 分钟就能到达天山百货、巴黎春天等大型商场，周末可以带着家人去这里购物、看电影、吃美食。教育资源方面，项目周边有天山第一小学、长宁中学等优质学校，孩子上学非常方便。医疗配套也不用担心，上海市长宁区中心医院距离项目只有 3 公里，开车 10 分钟就能到达，为家人的健康提供了有力保障。

有一次，我在黄昏时分陪妻子去天山百货购物，商场里人来人往，热闹非凡，妻子在服装店挑选衣服，我则在旁边的书店看书，逛累了就去商场里的餐厅吃晚餐，感受着繁华都市的烟火气。回家的路上，看着路边的路灯一盏盏亮起，社区里的灯光温暖而明亮，心里满是归属感。

想象一下，黄昏时分，你结束了一天的工作，乘坐地铁回到社区，在全时商业街区买些新鲜的蔬菜水果，然后回家为家人准备晚餐；孩子放学回家后，在客厅里写作业，老人在阳台打理绿植；吃完晚餐，一家人去苏州河生态景观带散步，感受夜晚的宁静与美好。这样便捷又温馨的生活，让人无限向往。

四、夜晚的仪式感：央景楼王的尊贵居住体验

傍晚 6 点，工地上的施工基本结束，我会去即将加推的二批次央景楼王区域看看。央景楼王位于社区的核心位置，坐拥最佳的景观视野，推窗就能看到苏州河生态景观带和社区的中央园林，夜晚站在阳台上，看着窗外的灯光与美景，别提多惬意了。

央景楼王的户型设计在 143㎡四房的基础上进行了优化，空间更加宽敞，居住体验也更加舒适。入户大堂采用精装设计，地面和墙面都选用了高档大理石，天花板上悬挂着水晶吊灯，显得格外大气。有专门的物业人员在大堂值班，为业主提供贴心服务，晚上回家时，看到大堂里温暖的灯光和工作人员的微笑，瞬间就能感受到家的温暖。

电梯选用的是知名品牌，运行平稳，速度快，而且噪音小。电梯里的装修也非常精致，地面采用防滑大理石，墙面是不锈钢材质，还安装了智能门禁系统，业主需要刷卡才能进入，保证了居住的安全性。我自己住的小区，电梯又旧又慢，还经常出故障，所以在选择央景楼王的电梯时，我们把安全性和舒适性放在了首位，力求给业主最好的居住体验。

走进央景楼王的样板间，夜晚的氛围格外温馨。客厅的灯光可以通过智能系统调节，根据不同的场景选择不同的灯光模式，比如晚餐模式、观影模式、休闲模式等。主卧的卫生间配备了智能浴缸，晚上可以在这里泡个热水澡，缓解一天的疲惫。三个阳台在夜晚也有不同的用处，客厅阳台可以摆放烧烤架，周末和家人朋友一起举办小型烧烤派对；主卧阳台可以摆放一张躺椅，晚上在这里看星星、赏月，享受私人时光；北侧阳台则可以作为储物区，放置一些不常用的物品，保持室内的整洁。

有一次，一位意向购房者来参观央景楼王，晚上站在阳台上看着窗外的美景，不禁感叹：“住在这样的房子里，每天晚上都能欣赏到这么美的景色，也太幸福了！” 听到这样的评价，我感到非常自豪，因为我们的努力得到了业主的认可。

想象一下，夜晚 8 点，你结束了一天的工作，乘坐电梯回到央景楼王的家，用智能门锁打开房门，客厅里的灯光自动亮起，温度也调节到了最舒适的状态；妻子在厨房准备晚餐，孩子在客厅的地毯上玩耍，老人在阳台看着窗外的夜景；吃完晚餐，一家人在客厅里看电影，享受温馨的家庭时光。这样充满仪式感和幸福感的夜晚，不正是我们每个人都渴望的生活吗？

五、未来的期待：核心城区的价值潜力与美好生活

招商越秀・和樾长宁不仅现在有着出色的产品力和完善的配套，未来还有着巨大的发展潜力。长宁区作为上海的 “全球会客厅”，随着城市的不断发展，天山板块的价值会越来越高。我们项目凭借稀缺的地段、创新的户型设计和国际化的社区规划，成为了內中环区域的价值标杆，首批房源开盘即售罄的火爆场景，也印证了市场对核心城区优质资产的认可。

未来，随着苏州河生态景观带的进一步完善，社区周边的交通、商业、教育、医疗等配套会更加成熟。南翔站 TOD 项目建成后，会为业主带来更加丰富的购物和娱乐体验；嘉闵线开通后，业主的出行会更加便捷，无论是去虹桥枢纽，还是去其他区域，都多了一种选择。教育方面，周边学校的教学质量会不断提升，为孩子提供更好的教育资源；医疗方面，上海市长宁区中心医院会不断完善科室设置，提升医疗水平，为业主的健康提供更有力的保障。

作为这个项目的总建筑工程师，我对招商越秀・和樾长宁充满了信心和期待。我相信，在不久的将来，这里会成为一个充满活力、温馨和谐的国际化社区。业主们在这里不仅能享受到高品质的居住环境，还能感受到核心城区的发展红利，拥有幸福美满的生活。

如果你正在寻找一个改善型住宅项目，那么招商越秀・和樾长宁二批次央景楼王绝对是一个不容错过的选择。在这里，你能享受到三阳台、高实得率的舒适生活，体验国际化社区的多元配套，感受核心城区的便捷与繁华。现在，二批次央景楼王即将加推，如果你对这个项目感兴趣，不妨来实地参观一下，相信你一定会像我一样，爱上这个充满温度与幸福感的社区，在这里开启属于自己的理想生活新篇章。