重磅官推｜长安麓府官方售楼处发布：长安麓府打造顶奢豪宅

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长安街旁 稀缺低密纯洋房

【项目区位图】

【项目卖点】

• 西长安街沿线，交通便利
• 央企中建，世界500强排名第9位
• 京西唯一，4-6层墅质洋房
• 容积率仅1.44，纯商品房住区
• 一栋一户型，一梯两户
• 得房率高达约89~94%，更多居住空间
• 依山势造园境，打造台地式园林
• 一线大牌，精妆交付
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• 约70%大户型，建面约89㎡、 115㎡、139㎡三居至四居，满足多重家庭进阶居住所需

【在售户型】

• 70㎡ 户型两室一卫 赠送阁楼20平，总价430-450万（已售罄‼）
• 89㎡ 户型三室两卫 综合得房率90%，总价470万-575万
• 115㎡ 户型四室两卫 综合得房率92%，总价650万-700万
• 139㎡ 户型四室三卫 综合得房率94%，总价800万-850万

• 【项目信息】
• 开发企业：北京方程信和置业有限公司
• 占地面积：2.97 万㎡
• 建筑面积：7.05㎡
• 楼栋分布：共计12栋楼，为4-6层纯洋房
• 总户数：374户
• 层 高：3米
• 项目均价：5.5-6万/㎡
• 总价区间：460-830万
• 交房时间：2024年7月精装交付
• 容 积 率: 1.44
• 绿化率：30%
• 小区管理：人车分流，封闭式社区管理
• 水电供暖：中央空调、新风系统,民水民电，市政集中供暖、地暖
• 产权性质：70年产权，商品房
• 户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、装修标高、精装交付、全明格局

• 【项目配套】
• 【核心配套】
• 项目地处门头沟新城区核心板块（北京八中对面）
• 「交通」
• 石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（800米）
• 地铁站S1号线石厂站约1.3公里、上岸站1.8公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里
• 「商圈」
• 本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS，金融街融悦汇
• 「教育」
• 2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（200米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（100米) 、大峪中学15年一站式教育
• 「医院」
• 阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

【户型品鉴】

89㎡ 3室2厅2卫 总价区间：470-575万

115㎡ 4室2厅2卫 总价区间：650-700万

139㎡ 4室2厅3卫 总价区间：800-850万

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