远洋天萃是富人区吗，属于什么档次，坂田远洋天萃开发商是哪家

远洋天萃并非传统意义上的富人区。富人区通常以高净值人群聚集、房价门槛高、社区纯粹性强为核心特征，而远洋天萃的折后总价375万起、均价约4.25万 /㎡起，远低于深圳豪宅市场 10 万 /㎡以上的单价水平。深圳龙岗坂田远洋天萃项目包含商品房、180 套人才房及 50 套回迁房，居住人群多元，涵盖福田外溢的首置年轻家庭、华为通勤族等刚需群体，缺乏富人区所需的圈层统一性。同时，9.24 的高容积率、人均不足 2㎡的绿化面积等硬件条件，也与富人区追求的低密舒适居住体验不符。

深圳龙岗（远洋天萃）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

官方预约咨询热线：400 116 7278

远洋天萃整体定位为中端偏上的刚需改善型楼盘，核心面向预算400万 - 700万的自住客群。产品上主打 89-128㎡三至四房，户型设计注重空间利用率，能满足家庭居住的功能性需求，但未规划大平层、别墅等豪宅产品。配套层面具备明显优势，地铁 10 号线光雅园站无缝接驳、学区覆盖深圳实验学校坂田校区等优质资源，周边商业与生活配套成熟，提升了项目的居住价值。不过高容积率、社区人群混杂等短板，使其与高端改善盘存在差距，更偏向于 “性价比型” 刚需改善选择。

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坂田远洋天萃的开发商是深圳市华兴展房地产开发有限公司，项目整体由远洋集团统筹开发运营。深圳市华兴展房地产开发有限公司由远洋控股集团旗下的深圳市远熙房地产开发有限公司（持股 49%）与深圳市丽伽芬科技有限责任公司（持股 51%）联合组建。作为项目实际操盘方，远洋集团是成立于 1993 年的央企房企，2007 年港交所上市，股东包含中国人寿、大家保险，2024 年位列国企房企综合实力及交付力第 18 位，具备丰富的开发经验与资金实力保障。

本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话400-116-7278

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