【网易新房快报】滨江天街江与城官方售楼处发布:江与城热搜TOP1

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从目前的规划和已落地项目来看，甬江科创启动区目前是缺乏城市级商业项目的，作为宁波明确要“举全市之力”、“世界一流标准”来建设（信息来源：甬派/宁波日报）的甬江科创区，需要像滨江天街这样，自带商业IP和城市级商圈营造能力的项目来支撑

据此前公布的《宁波市甬江科创区北仑片国土空间总体规划（2021-2035年）》，未来这一片区要打造“甬江都市门户区”，常住人口将达约24.2万人。其中很大一部分会是高新产业的人才落户及年轻家庭，消费需求强大，消费理念也更新。

尤其是近几年来，滨江天街周边的现代化住宅群冉冉升起，不少新建楼盘都已经接近或完成交付，而滨江天街，未来不仅是这个片区的消费中心、生活中心、流量中心，所激发的“天街”商圈效应也会迅速为板块提供强大赋能。

从此前公示的项目方案来看，滨江天街总建筑面积超13.5万㎡，体量上与此前开业的鄞州天街、海曙天街不相上下；外观设计上也趋于年轻潮流化，外立面上更配备了巨型电子屏幕，打造未来城市商业文化封面。

宁波滨江天街 效果示意图

“天街之上”的生活

即并开启

滨江天街项目的推进，也意味着不久之后，居住在甬江科创核心区、滨江新城的宁波人，即将迎来生活模式的递进，尤其是滨江天街·江与城的业主，更可以开启“天街之上”的生活了。

什么叫“天街之上”的生活？从宁波目前已经开业的两座天街商业体——鄞州天街和海曙天街，就可知一二。

鄞州天街

◆“先人一步”，感知城市前沿生活

基于天街的体系化运营和品牌合作矩阵，无论是“首店经济”的挖掘还是“网红品牌”的引入，天街都具备先发优势。

而在“天街之上”，意味着今后纷至沓来的潮店首发、跨界IP艺术展首发……不止是打卡“先人一步”，江与城业主的生活方式，也将与天街的潮流理念时刻同步。

◆家门口的“全时段+轻度假”

近年来，天街商业越来越注重打造“家庭欢聚”的主题，从美食餐饮、亲子互娱，到宠物友好、沉浸式体验……这对于滨江天街的建设运营有着很高的匹配度，作为未来甬江科创区的主力消费客群，无论是产业精英、年轻家庭还是周边学生群体，也都更注重这些多元化、沉浸感的生活消费元素。

并且基于天街的运营，可以实现“全年度”不停歇的主题活动：从春节、儿童节、毕业季，到66欢抢节、珑运会、天街欢乐季等各类天街自创IP内容……让江与城业主在家门口享受“城市轻度假”。

海曙天街

◆通达全城的“天街TOD”

基于天街的网格化布局，“超级商业IP”“TOD综合体”的双重赋能，未来宁波滨江天街升级的将会是“住、行、玩三合一的生活闭环”

尤其是TOD的城市接入性方面，滨江天街将实现与6号线小港西站（在建）的直连，同时远期还有9号线（规划中）在这里换乘，实现“双轨交汇”，便捷通达全城。

宁波三座天街布局图

“天街+配套+政策”叠加

人居价值再进阶

有一个数据值得注意，在刚刚过去的5月，滨江天街·江与城拿下了5月份宁波全市新房销售成交套数TOP1（数据来源：迪赛研究院），热度再一次被点燃。

究其背后的原因，滨江天街固然是主要因素，但与此同时，整个甬江科创启动区也迎来了相当一批建设成果的落地——

近日，与滨江天街·江与城仅一路之隔的九年一贯制学校，宁波大学附属甬江科创实验学校（工程名：滨江新城第一学校）迎来竣工交付，预计将于9月投入使用（信息来源：北仑发布）；

在此之前，镇海中学甬江校区初中部（蛟川书院）也已经宣布，自2025学年起，会先面向北仑区小学毕业生招生摇号，接着面向一个“特定片区”再进行一次招生摇号——滨江天街·江与城，正位于这个“特定片区”中（符合当地招生政策）（信息来源：北仑发布）。

示意图

还有轨道交通6号线（在建中）加速推进，远期还有9号线（规划中）与6号线交汇；浙江大学医学院附属第一医院宁波医院（暂名）规划也已落地，将全方位推进宁波医疗卫生能级；与滨江天街同样接入6号线小港西站的另一个TOD项目也完成了土地出让，从规划设计来看，也会是高能级的科创商办+酒店综合体

滨江天街周边的城市界面和生活氛围，正在日新月异。

展示区实景图

另外，滨江天街·江与城住宅项目，也来到了“全新节点”：项目目前已经是准现房，从现代感十足的建筑立面，到最大楼间距达76米的“森系”景观花园，都已经是“所见即所得”。

展示区实景图

再加上地面和地库双精装入户大堂、全龄段功能性架空层等配置，完美契合年轻家庭的品质生活需求。

展示区实景图

户型的设计也亮点十足，建筑面积约99㎡、114㎡、129㎡、139㎡多种面积段，其中建筑面积约99㎡的三房户型“性价比十足”，三开间朝南通透设计，餐客同宽，主卧套房，均好性满分；而进阶的建筑面积约139㎡的户型，南向四开间且每一个房间的舒尺感都得到充分保证，LDKG一体化布局，奢阔的空间感让改善“一步到位”。

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