最贵人才房，让人才们都“跪”了。

“你再这样影响的话，我找人把你抬走”；

“被人当枪使，还在这里的当蠢货”；

“你闭嘴”.....

这些充满攻击性与侮辱性的言语，并非来自市井泼妇的骂街，而是出自国企开发商——“深铁置业”的工作人员之口。

讽刺的是，他们面对的不是别人，正是掏空六个钱包、背上沉重房贷、购买了他们房子的业主们。

打开深铁集团的官网，“文化理念”一栏写的是：厚德载运，深铁为民；企业愿景是：造就高素质员工队伍……

金光闪闪的大字，与现实中的恶语相向，形成了无比刺眼的对比。

视频中故事的核心，涉及到深圳“最贵人才房”——深铁熙府。

深铁熙府，坐落于深圳寸土寸金的南山区。它不是普通的商品房，而是深圳过去十年大力推行的人才住房项目中的“明星产品”。

作为可售型人才房，深铁熙府入场券门槛不低：学历、专业、社保、年龄、户籍……，能入围的都是这座城市想要留住的中坚力量。

据规则，这类人才房的产权被“锁定”10年。十年内不能自由交易，十年后若要出售，还需向政府补缴一笔不菲的土地收益差价。

2023年，深铁熙府首批房源入市，817套房子，配售均价高达5.9万/平方米，堪称深圳“最贵人才房”。

尽管如此，在强大的地段光环和人才政策吸引下，申购量与房源比达到了惊人的6:1，超过12000个家庭在争抢。

能成功“上车”的，无一不是过关斩将的“幸运儿”。他们当时以为，自己握住了深圳抛来的橄榄枝，即将在这片热土扎根。

美好的愿景，在收房前就已开始出现裂痕。

2024年11月，一纸由业主公之于众的《情况说明》撕开了真相的一角。

文件揭露，深铁熙府项目在施工过程中，公然违背了深圳市住建局颁发的《建筑工程规划许可证》要求，违规给项目加盖了六层楼。

按规定，这种涉及规划的重大变更，需要征得80%以上业主的同意。

然而，深铁置业选择了什么呢？他们直接伪造了1200名业主的签名，递交给了相关部门，企图瞒天过海。

幸运的是，火眼金睛的业主们发现了端倪，并向相关部门投诉。

主管部门核实后，迅速撤销了那份依据伪造文件审批通过的《工规》变更。事情到此，本该是开发商认错整改的节点。

但魔幻的是，深铁置业竟在无证的情况下，继续违法施工。

眼看纸包不住火，深铁置业这才“放下身段”，找到业主们协商。

他们开出“空头支票”：承诺在2025年10月31日举办业主开放日，并于2025年12月31日准时交房，以此换取业主们事后补签同意工规变更的文件。

善良的，或者说别无选择的业主们，再一次选择了相信。他们签下了自己的名字，期盼着开发商能迷途知返。

然而，承诺的“业主开放日”到来时，等待他们的不是欢迎回家的红毯，而是项目现场密密麻麻的安保人员。

开发商单方面取消了开放日，并将业主们粗暴地拦在门外。

当满怀期待的业主与冷漠的安保形成对峙，情绪激动地质问时，便出现了文章开头那“你再这样我找人把你抬走”、“你闭嘴”的一幕。

有胆大的业主设法溜进了工地，看到的景象更是让人心凉半截：

工地处于半停工状态，部分地板开裂，布满尘埃的玻璃上，写着触目惊心的三个字——“发工资”。

这显然是施工方在向开发商讨要工程款。与此同时，买房时承诺要炸掉以便利通行和视野的“薄片山”，两年过去，依然纹丝不动地立在那里。

一切迹象都指向一个结论：深铁置业的承诺，又一次成了泡影。2025年底交房，已近乎不可能。

如果说交付延期和质量问题是插在业主身上的第一把刀，那么市场环境的剧变，则是在伤口上撒下的一大把盐。

随着“好房子”概念的推出及深圳楼市整体进入深度调整期，这批当年挤破头才买到的人才房，已经彻底“高位站岗”。

就在距离深铁熙府几公里之外，近期新开盘的商品房项目，均价也在6万/平方米左右。

这意味着什么？意味着当年这些“人才”们，以牺牲十年流动性为代价，用接近商品房的价格，买了一个权利受限、品质存疑的“人才房”。

而如今，真正的商品房已经降价到与他们同一起跑线。他们当年的“幸运”，如今成了沉重的负担。

更扎心的是，房子交不了，但每个月高达两三万的房贷，一天都不能断供。

一边是遥遥无期的收房日，一边是银行雷打不动的还款提醒，这种精神与经济的双重压力，足以压垮任何一个原本对生活充满希望的家庭。

正如一位业主的泣血之言：“当年有多兴奋，今天就有多痛苦。”

就在深铁熙府的业主们为自家的房子可能“烂尾”而彻夜难眠之际，开发商深铁置业的母公司——深铁集团，却展现出了截然不同的另一面。

作为陷入困境的房地产巨头万科的第一大股东，深铁集团正不遗余力地对其展开“史诗级”救援。

就在昨日，万科发布公告，与深铁集团签署协议，深铁集团将向万科提供不超过220亿元的巨额借款额度，主要用于偿还万科在公开市场发行的债券本息。

这已经不是深铁第一次向万科输血的。据统计，自今年2月以来，万科已10次向深铁集团借钱，截至目前，实际提款金额已达197.1亿元。

一边，是对自家人才房项目因“资金问题”而停工、延期，对业主的诉求恶语相向、冷漠以对；另一边，却是慷慨解囊，动辄百亿计地驰援控股的房地产公司。

这两幅画面放在一起，构成了一幅讽刺的图景。

它无声地提出了一个尖锐的问题：“深铁为民”，究竟为的是哪里的“民”？“厚德载运”，载的又是谁的“运”？

深铁集团的钱，可以毫不犹豫地用来拯救市场的信心、维护万科的信用，为何就不能优先确保那些用真金白银支持城市发展、信任国企品牌的普通“人才”们，能够按时、保质地拿到本该属于他们的房子？

深铁熙府的困境并非孤例，深铁集团开发的其他人才房项目，如阅云境广场、深铁璟城等，关于质量的投诉也从未间断。

这些购买了人才房的业主，是深圳这座创新之城渴望吸纳和留住的人才。他们带着知识、技能和对未来的憧憬来到这里，用尽全力想找到一个安身立命之所。

他们本以为抓住了政策给予的机遇，却不曾想，最终等来的，是开发商的违规操作、出尔反尔、恶语相向，以及遥遥无期的交付。

他们最终“跪”了，不是向生活屈服，而是被沉重的房贷、被无法兑现的承诺、被冰冷而傲慢的权力，压弯了腰。

伤害的，不仅仅是成百上千个家庭的血汗钱；践踏的，是这座城市最宝贵的资源——人才对它的信任。

在舆论压力下，深铁置业最新回应称：

将于11月17-21日召开沟通会明确交付计划，否认“烂尾”传闻，强调施工正有序推进——住宅及车库已完工，机电调试、装修收尾中。

但这样的承诺，业主们已经听得太多了。