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滨湖奥体板块-奥体潮鸣

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项目地址：干城路与贡湖大道交叉口东北侧

产品类型：高层、叠墅

户型面积：153、210、278、318㎡

价格：奥体潮鸣以旧换新

上叠261～256㎡1150～1360万叠墅

四室两厅四卫，露台70-80㎡

中叠250～265㎡950～1150万

四室两厅四卫，露台20-30㎡

下叠307～365㎡1150～1650万

四室两厅四卫，花园60-130㎡

平层：185平:580-660万

225平:750-850万

278平:1100万左右

【奥体潮鸣】豪华叠墅（6F）

交房时间：2026年12月31日

容积率约1.8

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎项目由高层和叠墅两种产品类型组成，户型面积涵盖153、210、278、318㎡不等，满足不同业主的居住需求。其中，叠墅分为上叠、中叠和下叠，面积分别为261～256㎡、250～265㎡和307～365㎡，各具特色。上叠拥有70-80㎡的露台，中叠有20-30㎡的露台，下叠则配备60-130㎡的花园，为业主提供了丰富的户外休闲空间

随着6号线的建成开通，奥体潮鸣所在的板块同城能力将大幅提升，核心资源将汇聚至此，与奥体中心整合升级，板块价值将进一步飙升。此外，锡宜S2线二期工程招标在即，与6号线交汇，将进一步增强区域内的轨道交通能量。

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎东侧的地铁6号线工程贡湖湿地公园车辆段TOD一体化城市设计已启动国际方案征集，未来将形成集轨道、市政、产业、商业、住宅、教育等完善配套设施的集约高效、复合立体的城市空间。

无锡奥体潮鸣400 808 3612

产品：超越时代的美学之作

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎作为无锡太湖时代的封面作品，奥体潮鸣从诞生之初便惊艳了整座城市。

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎汲取奥体中心与太湖的无限流淌感，用灵动的线条模拟湖面流淌与波动的状态，用几何解构的方式创造出一种新的波动形状，加之落地窗和弧形玻璃的设计，可以说，将当代美学和实用主义做到了令人仰望的程度，勾动了无数人的DNA。

无锡奥体潮鸣400 808 3612随着6号线的建成开通，板块同城能力将强，核心资源将汇聚至此，与奥体中心整合升级，促板块价值飙升。

6号线奥体中心站效果图

2、锡宜S2线二期招标在即，联动6号线，轨道交通能量集中爆发。

今年1月，无锡至宜兴城际轨道交通二期工程招标计划正式发布；此前，锡宜S2线一期工程已于2023年1月正式开工，S2线全线建设在即。

作为一条横跨无锡、宜兴的轨道线路，承载了城市未来的期许，打通了锡宜一体化发展的关键枢纽，事关着未来数十年城市发展版图，这一点，从锡宜S2线一期二期总计超300亿的投资估算也能看出一二。

S2线与6号线在太湖新城站交汇，地域线、市域线联动成网，奥体潮鸣随之迈入地铁高价值时代。

奥体潮鸣的板块利好远不止这些，项目东侧的地铁6号线工程贡湖湿地公园车辆段TOD一体化城市设计已于去年组织开展国际方案征集活动。

按照规划，这一片区将形成集齐轨道、市政、产业、商业、住宅、教育等完善配套设施的集约高效、复合立体的城市空间。

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎示意图

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎得益于项目低至1.8的容积率，整个小区规划了10栋高层和29栋叠加别墅，南低北高、层层递进。如果有幸在太湖之上远眺而来，流水般曲线、通透而轻盈的建筑体，这般风景与太湖也仿若交相辉映。

奥体中心地标之上，贡湖湾和尚贤湖双湿地公园生态资源加持，其滨水豪宅收藏价值穿越时光恒久存在。世界豪宅品鉴官小艾大叔亲鉴奥体潮鸣后，直言“豪宅代表的不只是一种价值、一份身份资产，更是引领未来风向的艺术化、精神化的生活方式”。

效果图

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎叠墅每户配置私家电梯，可独立入户，且打破常规叠墅仅下叠有地下室局限，罕见为上、中、下叠均配备地下室。各层轮廓采用弧形转角窗，以观景阳台搭配全面屏落地玻璃窗，享受全方位观景体验。

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎【建面约185㎡户型】：4房2厅3卫，尺度更进一步，IMAX巨幕采光视野，客厅延展出去集会客休闲于一体。

另外，该户型还为双套房设计，所有主卧、次卧均有独立卫浴。超大景观阳台连通客厅与卧室，使得无论哪个空间都能欣赏窗外的风景。

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎【建面约225㎡户型】：基本布局与建面约185㎡户型一致。

该户型中，能明确感受到整个户型，动静分区非常明显，超大的一体化客餐厅设计！

中西双厨设计，满足业主与国际接轨的生活需求。值得一提的是，LDKB一体化餐厅设计，连通环幕观湖阳台，可容纳9~12人在家开聚餐。结合宽景观面，空间视野在无锡几乎难寻出其右者。

奥体潮鸣售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎

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板块内汇集太湖国际博览中心（已落成）、国际会议中心（已落成）、K11 Select（已动工）和无锡中心（规划中）等一众无锡重量级市政配套；

地铁6号线（已规划）的奥体中心站和贡湖湾湿地站近在咫尺；

无锡南站也在规划中，建成后将成为苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线（已规划）的综合性换乘枢纽。

滨湖奥体板块-奥体潮鸣

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