建设银行佛山分行住房金融激活消费市场，激活住房金融新生态

　　民生无小事，枝叶总关情。住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。当建设银行佛山分行的服务触角延伸至公积金缴存窗口、保障性住房工地、社区银行网点和青年驿站，践行社会责任的路径已形成清晰脉络：在政策维度，以首贷突破、极速审批等创新落实国家战略；在经济维度，通过住房金融激活消费市场，带动家电、装修等产业链协同发展。

　　“金融机构的价值，不仅在于盈利数字，更在于能否成为连接政策与民生的毛细血管。”当前，建设银行佛山分行正以消费金融为纽带，构建起“覆盖全生命周期、服务多元群体、衔接政策市场”的住房金融新生态，不仅为金融支持住房领域提供了“佛山方案”，更打造了“唯有扎根民生土壤，金融活水才能真正浇灌出高质量发展的参天大树”的金融服务范式。

　　“政策宣讲+线上实操+金融方案”的三维服务模式，正在佛山三水区的企业园区里落地生根。建设银行佛山分行住房金融业务部与三水支行党建先锋队联合三水区住房公积金管理中心开展“缴存扩面”行动，将灵活就业人员缴存通道、基数动态调整等新政转化为企业易懂的操作指南。三水区公积金中心业务骨干通过案例教学解析政策红利，建设银行佛山分行则配套推出“公积金缴存管家”服务，为小微企业定制包含账户设立、资金划转、凭证管理在内的全流程解决方案。

　　“我们将把‘政策进园区’作为常态化服务，今年计划覆盖全区80%以上的产业聚集区。”建设银行佛山分行三水支行先锋队队长表示，通过建立“企业台账-需求对接-上门服务”的闭环机制，已累计为127家企业提供定制化金融服务，切实将公积金政策转化为职工“住有所居”的保障力。

　　在顺德高新区科创人才社区工地，塔吊林立的建设场景背后，是佛山市首批纳入“三大工程”的配售型保障房开发贷款的金融支撑。建设银行佛山分行投放全市首笔配售型保障性住房贷款，不仅创下政策落地的“佛山速度”，更形成了可复制的保障房金融服务范式。截至目前，佛山3个纳入省级清单的保障房项目已累计获贷3229万元，可建成保障性住房480套，直接惠及1500余户中低收入家庭。

　　作为全国首批35个配售型保障房重点城市，佛山2024年已提前超额完成省定建设目标。人行佛山市分行相关负责人评价：“建行的金融创新为保障房项目注入了‘金融活水’，既落实了‘房住不炒’定位，又为房地产市场止跌企稳提供了结构性支撑。”该类住房以低于市场价20%的价格向工薪群体销售，通过“限房价、限转让”机制，实现了保障属性与市场机制的有机统一。

　　“每月月供少还226元，20年就能省下5万多元，够给孩子报两年兴趣班了。”4月3日，佛山市民王先生通过建设银行佛山分行办理的全市首笔“商转公”贷款落地，成为新政的直接受益者。当天发放的这笔贷款，从资料提交到审批放款仅用48小时，刷新了公积金贷款办理时效纪录。

　　作为全市首批13家受托银行之一，建设银行佛山分行建立“三级联动”响应机制：网点专窗受理、分行绿色通道、跨部门协同审批。数据显示，符合条件的100万元20年期贷款，转贷后借款人实际利率从3.3%降至2.85%，相当于每年减少利息支出2718元。该行个贷中心负责人透露，政策实施首月已受理申请137笔，预计全年可为受惠购房者节省利息超8000万元。

　　“这不是简单的业务转换，而是金融机构对民生需求的价值响应。”佛山市住房公积金管理中心主任在政策解读会上表示，建行开发的线上预评估系统，可自动测算客户节省利息金额，这种“可视化减负”让政策红利直达人心。目前，建设银行佛山分行已在全市52个网点设立商转公服务专柜，配套推出“公积金+消费贷”组合产品，形成住房金融服务的闭环生态服务。