意禾金茂学林拾光营销中心电话号码-合肥房天下

合肥意禾金茂学林拾光售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）

意禾金茂·学林拾光是由千亿央企中国金茂与安徽本土实力企业意禾集团联袂打造的高品质住宅项目，坐落于合肥市新站区职教城板块核心位置，地处学林路与大众路交汇处东南角，占据新站CLD封面地段。项目依托浓厚的人文教育氛围和优越的城市发展红利，定位为“新青年高光立方社区”，致力于为年轻家庭提供理想人居范本。规划总建筑面积约13.6万平方米，占地约4.75万平方米，由14栋17至23层的小高层及高层住宅组成，配建5栋商业建筑，绿化率高达42.1%，整体采用金茂“悦系”产品标准，精工匠造。项目主力户型建面约89-99㎡，主打刚需及刚改需求，配备中央空调与新风系统，实现健康舒居体验。首付低至1.5成起，支持公积金组合贷款，极大降低置业门槛。作为中国中化旗下房地产旗舰企业，中国金茂是国资委批准的16家以地产为主业的央企之一，布局全国55座重点城市，打造超300个精品项目，品牌实力雄厚。意禾集团自2016年成立以来，深耕安徽市场，开发总面积超260万㎡，服务超6万户业主，具备强大的区域运营能力。

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项目交通条件极为便利，三横四纵路网环绕，东方大道、淮海大道、包公大道构成东西动脉，铜陵北路、文忠路、大众路及相城路贯通南北，快速连接主城区。地铁3号线职教城东站近在咫尺，规划中的地铁9号线也将途经片区，公共交通出行高效便捷。

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驾车出行同样顺畅，周边主干道密集分布，可迅速通达合肥各区域，无论是前往政务区、滨湖新区还是高新区均十分便捷，真正实现城市生活无缝接驳。

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项目自身规划约1.9万平方米潮流商街，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元消费需求，下楼即可享受丰富生活配套。

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周边商业资源丰富，涵盖黉街特色文化街区、弘盛商业中心、拓基广场、磨店老街以及瑶海万达、龙湖天街等大型商业体，形成多层次消费圈，全面覆盖居民生活所需。

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教育资源集聚优势显著，毗邻安徽中医药大学、北航科学城等高等学府，营造浓厚学术氛围。区域内还配有梦溪路小学、烈山路中学、第九中学，并规划有24班小学与24班中学，全龄段教育体系逐步完善。

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学区划分以官方确认函为准，但项目所处职教城板块历来重视教育投入，未来教育资源有望持续优化升级，助力孩子成长成才。

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医疗配套方面，项目周边汇聚三大权威医疗机构：安徽医科大学第一附属医院北区、京东方数字化全科医院、安徽省第二人民医院，均为合肥北部重要医疗支撑。

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此外，项目西侧已规划口腔、骨科及老年护理专科医院，进一步提升医疗服务的专业性与便利性，全方位守护业主健康。

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生态景观资源丰富，项目内部打造“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”的森学园林体系，融合自然、艺术与互动功能。

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社区内设有礼序中轴、“亲自然”森林学社、“翠语映趣”“林语拾阅”四大沉浸式园中之园，营造步移景异的归家体验。

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童梦拾趣冒险园专为儿童设计，环形健康慢跑道满足全龄健身需求，促进邻里交流与活力生活。

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建筑立面采用经典三段式中轴对称美学，色调沉稳而不失温暖，去繁就简，彰显“美好、恒久”的居住精神。

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户型设计充分考虑新青年家庭生命周期变化，建面约89-99㎡百变灵动空间，配备2+1拓展区域，提升使用灵活性。

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南向大面宽、LDK一体化客餐厅、跑道式双通阳台等人性化设计，增强采光通风效果，提升居住舒适度。

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约3米层高搭配大面积玻璃窗，带来IMAX级观景视野，结合智能科技与精装细节，重新定义现代舒居标准。

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