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一年好景君须记，最是橙黄橘绿时。金秋时节，绿城·玉海棠业主李女士收获了来自新家的“惊喜礼包”，入户大堂增设电梯的事宜提上日程。她欣喜地感叹，“绿城跟我们做了4轮共建，提的建议都会认真倾听采纳，我们的新家比展示的更好了。”

在长沙楼市的兵家必争之地——洋湖板块，绿城·玉海棠正以一种独特的姿态再次“出圈”。在诸多像李女士一样业主的眼中，绿城是一家“听劝”的房企，真诚走近业主，听懂业主诉求。

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在距离交付还有一年多的时间节点里，“听劝”的绿城·玉海棠和业主们展开了多次共建活动，探寻精益求精的可行性路径。效果更是立竿见影，绿城·玉海棠的示范区开启持续升级进化模式，理想家园的蓝图一步步照进现实。

真诚是永远的必杀技。绿城·玉海棠用“听劝式”创新，给了业主们一座“会生长的家”。只有走进业主，从业主需求的角度出发精心打磨产品，才能最终收获置业者的用脚投票。

“听劝”的初心，是对用户至上的坚守

绿城·玉海棠的独树一帜，始于一场深入骨髓的“业主共建”。

作为地产界的“理想主义者”，绿城是许多购房者心中的“白月光”。在房地产高歌猛进、满地都是六便士的年代，绿城创始人宋卫平对高品质的追求有着一种执念。正因为这位“难搞”的老板，让绿城成了地产界的标杆和清流。

绿城落子洋湖核芯，标杆房企和大热板块会擦出什么样的火花？绿城·玉海棠可谓“含着金汤匙出生”，拿地伊始便颇受关注。从产品发布会到全维度示范区开放，再到去年12月首开劲销6.6亿，绿城·玉海棠的高热度折射着购房者对绿城品质力的认可与青睐。

绿城·玉海棠园林实景图，仅供参考

正所谓“欲戴王冠，必承其重”。当绿城·玉海棠披着“顶流光环”奏响开门红，上车的业主们对其品质的期待值也拉到满格。

绿城究竟会在洋湖造出怎样的理想住所？怀着对新家迫切的憧憬与期待，业主们想要积极参与玉海棠的深度建设之中来，他们关心项目的进度和细节，只为绿城式的理想家园能够更快更好地落地。

当业主们释放了渴望共建的信号，绿城·玉海棠选择了“听劝”。变“被动响应”到“主动关怀”，绿城·玉海棠践行着“共创、共享、共美”新型社区营造理念，引导业主参与园区建设的“头脑风暴”。

从今年3月开始，“业主共建”的讨论会已经开展了四轮。在每一轮的思想激荡中，业主们结合长沙的气候、人文和居住习惯，传递出如何把玉海棠建得更好的各类建议。

绿城·玉海棠室内泳池实景图，仅供参考

“听劝”的绿城，则会认真收集聆听业主们的良策，并因地制宜进行精益求精的改进。新增一台入园归家电梯、更换电梯面板款式和增加人脸识别功能……经过五轮“业主共建”，绿城真诚地吸纳用户真实反馈后，投入真金白银呼应业主诉求，针对理想家园完成多项精准升级。

这些“听劝”的升级不是冰冷的参数堆砌，而是对业主日常居住痛点的“逐个击破”。业主们和开发商，都秉持着如何将绿城·玉海棠雕琢地更好的初心，“业主共建”于是变成了一种双向奔赴和正向循环，让理想家园的蓝图变得愈加清晰可见。

“听劝”的底气，源自“三字真言”

从“听取业主需求”到“量身定制方案”再到“落地细节升级”，“听劝”的路径看似简单，但背后考验的是企业的体系实力。为什么绿城·玉海棠能有底气做好“听劝”这件事呢？概括起来便是“三字真言”。

首先，真自营。

房地产项目的开发有诸多模式，但从100%自营会更多了一份品牌力的兜底保障。自进入湖湘市场以来，绿城已经打造了绿城·青竹园和绿城·凤起麓鸣等楼市标杆之作。

在长沙城北，绿城·青竹园的低密度别墅群拥山揽湖，荣膺“亚洲十大超级豪宅”；湘江东岸，绿城·凤起麓鸣刷新江景豪宅的美学高度，在豪宅改善里“一骑绝尘”。口碑与市场的“双重认证”，从某种意义上也折射出“绿城自营”这四个字的含金量。

其次，真传承。

“三十而立”的绿城，始终坚持用产品说话。回溯绿城的崛起脉络，“用户需求导向”从来都是其爆款的底层逻辑。在绿城看来，每一个家庭、每一位居住者都是独一无二的。

“场景共创、生活共建、社群共享”，是绿城在许多项目里都有延续过的传统。从业主质量监督小组，到业主园林共建，绿城坚持业主超前深度参与其中，形成“共创共建”到“共享共美”的社区文化氛围。

最后，真匠心。

在绿城·玉海棠的门庭里，一株百年树龄的八棱海棠树和叠石、流水相映成趣，成为一道亮丽的风景线。一株树背后藏着跋涉千山万水的匠心，景观团队在全国范围内经过两个多月的寻觅，才在河北张家口寻到这株各方面完美适配的海棠树。

百年树龄的八棱海棠树实景图，仅供参考

百年树龄的八棱海棠，只是绿城·玉海棠“不将就”精神的缩影。绿城·玉海棠项目体量不算大，每一棵树、每一朵花、每个空间的打造都蕴藏着匠心和巧思。这种精益求精的匠心和不计成本的投入，与“听劝”形成了某种默契的同频共振，也让“听劝”收集的良策能有更好的落地性与执行力。

“听劝”的愿景，为业主勾勒理想生活

在中国文化语境中，海棠被誉为“花中神仙”。作为绿城七大引领型产品系之一，海棠系作品聚焦舒适改善客户，以文化美学兼现代工艺，打造城市人文圈层标杆，成为引领人居文明的前沿表达。

每一朵海棠花的盛开，都是绿城“好房子”的重要示范。玉海棠绽放在洋湖核芯地段，项目直线距离1公里范围内，地铁、大型商场、湿地公园、优质学校、美术馆等配套一应俱全。

为了不辜负这块寸土寸金的土地和这座以幸福感著称的城市，“听劝”的绿城·玉海棠一直在做加法、抠细节，以“五有”呼应业主对美好生活的期待，为业主勾勒出理想生活图景。

归家有仪式感。绿城·玉海棠以五朵海棠为主题，基于“门、庭、院、厅、户”的归家礼序，定制五进归家的仪式感。甚至地下车库也搭配了车道吊顶、星空顶光厅等配置，处处渗透着玉海棠璀璨生活的风度与境界。

绿城·玉海棠车库实景图，仅供参考

园林有人文气。玉海棠景观取义东方山水文化，打造了“山水七画境”式下沉庭院和涵盖戏水、疗愈、成长、颐养等九大主题的社区花园。尤为值得一提的是春知学堂，它将自然认知与启蒙教育融入景观营造，让孩子在触摸、观察、聆听与奔跑中，潜移默化地获得身心启迪。

绿城·玉海棠主题架空层和园林实景图，仅供参考

空间有想象力。玉海棠设置了家庭欢聚会所、健身、颐养、童趣、睦邻四大主题架空层，都“山水七画境”式下沉庭院而建，抬头便能望见葱茏绿意和小桥流水，功能上覆盖全龄业主休闲娱乐社交需求，拓展生活更多缤纷想象。

绿城·玉海棠架空层实景图，仅供参考

户型有创新性。作为长沙新规后的首批0公摊住宅，玉海棠在户型上也亮点颇多，每一户均是独梯独户体验，享有12㎡电梯厅。计容新规带来的超高实际面积使用率，相当于加量不加价，以目前主推的142㎡户型为例，即便在不纳入电梯厅的条件下，实际得房率约97%。该户型还拥有“约15.4米面宽＋四开间朝南＋双套房＋可变空间+全屋精细化收纳体系”，对改善型客户而言，能带来奢阔的居住体验。

服务有人情味。绿城服务多年来牢牢稳居第一梯队。从“海豚计划”守护儿童成长、“颐乐学院”丰富长者生活，再到“社区门诊”“四点半学堂”等特色IP的落地……“听劝”的绿城锚定不同年龄的客户需求，通过全场景服务构建全龄友好社区，让每位业主入住后都能享受到无微不至的关怀。

房子只是容器，生活才是全部。理想家园中的美并不是自然而然出现，而需要更多人去发现与创造。一块璞玉，要经历千百次的打磨才能闪耀熠熠光彩；一朵“玉海棠”，经过业主和开发商的共同雕琢，才能成为洋湖核芯业绩长虹的“六边形战士”。

绿城·玉海棠实景图，仅供参考

房地产市场大浪淘沙，许多项目都加入“卷王”的行列。真正的“卷”产品，必须锚定“用户需求”这一核心点，方能行稳致远。市场早已证明：用户的用脚投票，永远更愿意投给懂自己的品牌。

从首开劲销6.6亿取得“开门红”，到今年1-8月销售依旧位居长沙内六区总价200-220万区间销量第一（数据来源：湖南克而瑞），绿城·玉海棠的持续热销本是一场“用户需求至上”的实践胜利。

谁能沉下去听懂用户、满足用户，谁就更容易激烈竞争中脱颖而出。“真听劝”才能以真心换真业绩，这或许就是绿城·玉海棠给出的最好答案。

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