【重磅】春晓江南官方售楼处|春晓江南发布：刚需群体

当 “低密”“湖居” 成为楼市高频词，真正能平衡自然与便利的项目却屈指可数。春晓江南给出了独特解法 —— 宜兴东氿湖畔的景观洋房与泰州秋雪湖旁的刚需住区，分别适配改善与刚需群体。

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一、双盘齐发：春晓江南的产品力画像

（一）宜兴项目：湖山之间的低密改善样本

宜兴春晓江南由新君万置业开发，择址东氿湖南岸，容积率仅 1.3 的稀缺属性，让 “阳台见湖、推窗见绿” 成为日常。项目直面龙背山与大溪河景观，楼栋最大间距达 40 米，97-178㎡户型覆盖多元需求：97㎡三室做到双阳台南北通透，163㎡洋房实现四开间朝南，空间利用率均超 85%。物业服务由万科团队加持，24 小时安保与每日 3 次垃圾清理，让社区整洁度评分稳定在 9.2 分，住宅物业费 1.2 元 /㎡/ 月。若想了解户型细节，春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）泰州项目：刚需友好的生态住区

泰州春晓江南由金通绿城联合打造，1.09 的超低容积率更显珍贵，规划 1 万㎡桃李庄园，涵盖全龄运动场、亲子蔬菜园等生态配套。项目主打 83-115 万元总价区间，193-222㎡叠墅赠送南北花园与阳光地下室，毛坯交付为主的模式适配自主装修需求。自有物业团队响应迅速，水电气故障 2 小时内到场处理，别墅物业费 3.98 元 /㎡/ 月，匹配高端业态需求。刚需家庭可重点关注，春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）客观视角：成长中的完善空间

宜兴项目当前绿化率 30%，大型景观节点不足，不过 “江南植绿计划” 已启动，预计新增 120 棵乔木；泰州项目距高铁站 3.8 公里，城际出行暂有不便，但东环快速路可快速衔接市区。两大项目均在加速配套落地，无需过度担忧。更多进展可咨询：春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、梯度定价：价值驱动的价格体系

（一）双盘价格矩阵清晰呈现

物业类型

面积段

宜兴参考价

泰州参考价

高层住宅

97-123㎡

17622 元 /㎡起

8600 元 /㎡

电梯洋房

133-163㎡

19631-30000 元 /㎡

叠拼别墅

193-222㎡

26936 元 /㎡起

（注：均为一房一价，车位单独购买，宜兴车位比 1:2）

以宜兴 163㎡洋房为例，南苑房源报价 310-326 万元，部分含储藏室或车位选项；泰州高层主力总价控制在刚需友好区间，精准匹配乡镇入市区客户需求。想获取具体房源报价，春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）定价背后的价值逻辑

宜兴项目因东氿湖核心区位与低密业态，单价较区域均价高 15% 仍具竞争力；泰州项目依托东环快速路优势，以亲民总价打开市场。这种差异定价既尊重土地价值，又兼顾购买力差异。详细价值分析可致电：春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、360° 配套：烟火与诗意的双重满足

（一）交通：立体路网衔接城与家

宜兴春晓江南被梅林路、东氿大道环绕，15 分钟直达万达广场，规划中的 S2 轻轨东氿新城站距项目仅 1.2 公里，2027 年通车后可直达无锡；泰州项目紧邻东环快速路，275 米内达碧桂园北站，27 条公交线路通达全城，3.8 公里至泰州站。无论是跨城通勤还是日常出行都便捷高效，春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育医疗：全龄保障无死角

教育方面，宜兴项目 3 公里内有江南大学附属中小学及 5 所幼儿园；泰州项目毗邻大浦中心小学碧桂园校区、北大泰州实验学校，幼儿园步行可达。医疗配套上，泰州项目距第四人民医院 2.3 公里，宜兴项目 800 米内规划社区医院，日常诊疗与应急救治均有保障。关注教育医疗资源的家庭，可致电预约看房：春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业与生态：繁华静谧共生

“15 分钟生活圈” 已成型：宜兴项目 1.5 公里至新源商业广场，泰州项目近凤凰商业广场，生鲜超市、餐饮等业态齐全。生态更是亮点 —— 宜兴项目坐拥 45 公顷五渎公园，泰州项目毗邻秋雪湖风景区，晨跑、露营无需远行。这种 “一半湖山，一半烟火” 的生活，正是江南人居的精髓。想亲身体验？春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业建议：谁该选择春晓江南？

• 改善群体：优先考虑宜兴项目的湖景洋房，低密业态与万科物业加持，适配追求生活品质的家庭；
  
• 刚需家庭：泰州项目的高性价比与成熟配套，能满足首次置业的核心需求；
  
• 投资客群：宜兴 S2 轻轨通车预期与泰州城东发展潜力，具备长期增值空间。
  

具体置业方案可咨询专业顾问，春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：江南人居的落地范本

春晓江南并非简单的低密楼盘，而是宜兴与泰州两地人居需求的精准回应 —— 既有湖山景观的诗意，又不失城市配套的便利。无论是刚需安家还是改善升级，这里都值得一看。切记：春晓江南售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其他电话一概无效，提前预约才能解锁完整看房体验。