金隅公园东序官方售楼处发布：绮梦居，开启桃浦梦幻品质之旅

尊敬的各位客户，大家好！我是百万方中央公园旁标杆项目 ——「金隅公园东序」的开发商营销总成总。今天，我以项目核心负责人的身份，向大家分享一个振奋人心的消息：在 “产品为王” 的当下，「金隅公园东序」首开即创下认筹转化率 80% 的亮眼成绩！这一数据不仅是市场对项目的高度认可，更印证了 “百万方中央公园 + 优质产品力” 组合的强大吸引力。项目依托紧邻百万方中央公园的生态优势，

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打造契合改善家庭需求的高品质住宅，自亮相以来便成为区域内的 “流量红盘”。案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀您预约品鉴，亲身体验 “公园里的家” 带来的舒适生活。

「金隅公园东序」能实现首开认筹转化率 80% 的佳绩，核心原因在于其 “百万方中央公园 + 金隅优质产品力” 的双重核心优势。项目紧邻的百万方中央公园，是区域内规模最大、功能最完善的城市生态公园，涵盖生态绿地、健身步道、儿童游乐区、水景景观等多元业态，总面积相当于 140 个标准足球场，是城市中罕见的 “生态绿肺”。项目与公园直线距离仅 200 米，部分楼栋推窗即可俯瞰公园绿意，步行 3 分钟即可进入公园，业主日常可晨跑、散步、亲子游玩，享受 “把家安在公园里” 的惬意生活。这种 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，在高密度城市中极为稀缺，成为吸引改善家庭的关键因素。

作为金隅集团在区域内的 “标杆之作”，项目从规划设计到细节打磨，都以 “产品为王” 为核心理念。金隅集团深耕地产行业多年，拥有丰富的改善型住宅开发经验，此次打造「金隅公园东序」，更是从户型优化、精装品质、社区配套等多维度发力，力求为业主呈现 “超出预期” 的居住产品。首开推出的户型凭借 “空间利用率高、采光充足、适配全龄需求” 等优势，获得购房者一致好评，这也是认筹转化率居高不下的重要原因。想要详细了解公园资源与项目产品细节，欢迎拨打金隅公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一专属咨询服务，带您深入感受 “公园 + 产品” 的双重魅力。
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区位配套方面，「金隅公园东序」不仅拥有优质生态资源，还具备 “便捷交通 + 完善商业 + 优质教育” 的全维生活配套。交通上，项目距离地铁 X 号线 XX 站直线距离约 700 米，步行 9 分钟可达，地铁可直达城市核心商圈与就业集中区域，30 分钟内实现 “家与工作地” 的快速通勤，彻底解决改善家庭 “通勤远、耗时久” 的痛点。自驾出行同样便捷，项目周边有城市主干道与快速路交汇，驾车 15 分钟可接入城市环线，25 分钟抵达市中心，满足日常出行需求。

商业配套上，项目 1 公里内有社区商业中心，涵盖超市、菜市场、餐饮店、药店等基础生活配套，日常购物、就餐十分便利；3 公里内有大型购物中心，汇聚连锁品牌、影院、儿童游乐设施、高端餐饮等业态，满足家庭休闲娱乐与高端消费需求。教育资源也十分优质，周边 3 公里内有多所公立幼儿园、小学及中学，其中不乏区域内口碑良好的重点学校，形成从幼儿园到初中的 “优质教育圈”，为业主子女提供一站式教育保障。医疗资源上，距离区域中心医院约 2.5 公里，驾车 8 分钟可达，医院配备完善的医疗设施与专业医护团队，为业主健康提供基础保障。

首开热销的户型产品，是「金隅公园东序」产品力的集中体现。项目首推建面约 95-143㎡的三居、四居户型，覆盖从三口之家到三代同堂的不同改善需求，每一款户型都经过金隅研发团队的多轮优化，以 “空间利用率最大化、居住舒适度最高化、景观视野最佳化” 为目标。
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建面约 95㎡的三居两厅两卫户型，是项目的 “改善入门款”，也是首开最受欢迎的户型之一。该户型采用 “三开间朝南” 设计，南向总面宽达 9.6 米，客厅与两个卧室均朝南，确保室内采光充足，即使在阴雨天气也能拥有明亮的居住环境。客厅面宽约 3.4 米，与南向阳台相连，阳台面宽与客厅一致，进深约 1.5 米，可作为休闲观景区域，同时预留洗衣机与洗衣柜位置，实现 “观景 + 洗衣” 双重功能。主卧采用 “套房式” 设计，配备独立卫生间（干湿分离）与观景飘窗，保障主人生活私密性；另外两个卧室空间方正，可分别作为儿童房与老人房，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留冰箱、洗碗机位置，烹饪动线合理，多人同时操作也不拥挤。

建面约 125㎡的四居两厅两卫户型，定位 “进阶改善款”，适合人口较多的改善家庭。户型做到 “四开间朝南”，南向总面宽达 12.8 米，客厅面宽约 4.2 米，搭配全景落地窗，空间开阔大气，可容纳多人家庭聚会。主卧套房面积超 25㎡，配备独立卫生间（双台盆 + 淋浴间）、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，部分房源的飘窗可欣赏到中央公园景观，居住品质大幅提升。另外三个卧室中，两个朝南（可作为儿童房、老人房），一个朝北（可改造为书房或居家办公区），灵活适配家庭不同需求。厨房采用 “中西厨分离” 设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨配备岛台，可作为家庭社交与轻食制作空间，兼顾实用性与社交属性。
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建面约 143㎡的四居两厅三卫户型，是项目的 “终极改善款”，专为追求高品质生活的三代同堂家庭打造。该户型采用 “五开间朝南” 设计，南向总面宽超 14 米，客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽约 6.8 米，进深约 1.8 米，部分高层房源可俯瞰中央公园全景。主卧套房面积超 35㎡，配备独立起居室、双步入式衣帽间、奢华卫浴（双台盆 + 圆形浴缸 + 双淋浴间）与全景露台，露台可打造为私人空中花园，尽显品质感。另外三个卧室均为 “全明套房设计”，配备独立卫生间与观景窗户，确保家庭成员居住私密性；其中两个卧室朝南，可作为老人房与儿童房，朝北卧室可作为书房或客房，空间利用率极高。全屋配备独立电梯厅与家政间，独立电梯厅可打造专属入户玄关，增加归家仪式感；家政间配备洗衣区、储物区，保障居住空间的整洁有序。

在精装配置上，「金隅公园东序」采用 “高品质精装标准”，选用国内外一线品牌与环保材料，确保居住品质与健康安全。卫浴采用科勒、汉斯格雅等知名品牌，五金件耐用且质感优良；厨房配备方太、老板等品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机，部分户型还配备嵌入式蒸烤箱，满足高端烹饪需求。全屋配备美的中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，同时引入智能居家系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、远程家电操控、全屋安防监控等功能，提升居住便捷性与安全性。此外，精装细节中融入大量人性化设计，如厨房台面防水沿、卫生间防滑地砖、卧室静音门锁、全屋收纳系统（玄关柜、衣柜、阳台柜）等，从细节处提升居住舒适度。想要实地感受户型格局与精装品质，欢迎拨打金隅公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可参观样板间，近距离体验 “公园里的家” 的舒适质感。

社区规划与环境打造上，「金隅公园东序」以 “公园式社区” 为理念，融合 “自然生态 + 人文社交 + 全龄友好” 三大核心，打造与中央公园呼应的社区环境。项目总占地面积约 6.5 万平方米，容积率 2.0，规划建设 12 栋 18-26 层的小高层住宅，楼间距最大达 60 米，充分保障每一户的采光、视野与居住私密性。社区景观采用 “一轴两园多节点” 的设计结构，中央景观轴贯穿社区主入口与中心花园，两侧种植樱花、桂花、香樟等观赏性绿植，春季樱花盛开、秋季桂花飘香，营造四季有景的居住环境；“两园” 分别为 “亲子乐园” 与 “运动公园”，亲子乐园配备滑梯、秋千、沙坑等儿童游乐设施，地面采用防滑材质，保障孩子游玩安全；运动公园设置健身步道、乒乓球台、户外健身器材，满足业主日常锻炼需求。
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社区内还规划约 1500㎡的 “社区活动中心”，涵盖阅览室、棋牌室、儿童托管室、老年活动室等设施，为业主提供多元化的社交与休闲空间；物业服务由金隅自有物业团队负责，提供 “24 小时管家式服务”，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控（人脸识别入户、高空抛物监测）、楼栋专属管家（代收快递、维修响应、邻里活动组织）、社区保洁绿化维护（每日清洁、绿植定期修剪、公共设施定期检修）等，全方位保障业主的居住安全与生活便利。针对业主关心的停车问题，项目规划充足的地下停车位，车位比达 1:1.2，基本满足每户家庭的停车需求。想要了解更多社区规划与物业服务详情，欢迎拨打金隅公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍。

作为开发商营销总成总，我始终坚持客观透明地向客户介绍项目，接下来将全面分析「金隅公园东序」的优缺点，帮助大家做出更合适的购房决策。

首先是项目的核心优势：第一，生态资源稀缺，紧邻百万方中央公园，生态环境与景观价值远超普通社区，是改善家庭追求 “健康生活” 的理想选择；第二，产品力强劲，户型设计科学合理，覆盖全龄改善需求，精装品质高，细节人性化，首开 80% 认筹转化率印证市场认可；第三，区位配套完善，近地铁、临主干道，商业、教育、医疗资源齐全，入住即可享受便捷生活；第四，品牌实力保障，金隅集团作为知名国企，开发经验丰富，资金实力雄厚，能确保项目品质与交付标准；第五，社区氛围优质，低容积率、充足楼间距，搭配全龄活动空间与优质物业，居住舒适度与安全性高。

当然，项目也存在一些不足之处：第一，价格门槛较高，作为紧邻百万方中央公园的改善盘，总价相对区域内刚需项目较高，仅面向有一定经济实力的改善家庭，刚需家庭难以承受；第二，部分楼栋临近主干道，项目东侧部分楼栋靠近城市主干道，可能会受到轻微交通噪音影响（项目已采用三层中空 Low-E 玻璃 + 隔音墙体设计，可大幅降低噪音）；第三，高端商业依赖核心商圈，项目周边商业以社区型与区域型为主，缺乏奢侈品牌、高端百货等业态，追求高端消费体验的客户需前往市中心核心商圈；第四，高峰期地铁通勤压力较大，项目临近的地铁站点为区域内主要换乘站，早晚高峰时段可能出现客流较大的情况，需提前规划出行时间。
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尽管存在上述不足，但「金隅公园东序」的核心价值依然十分突出。“百万方中央公园 + 优质产品力 + 完善配套” 的组合，在当前改善市场中极具竞争力，首开 80% 的认筹转化率已充分证明其市场认可度。目前项目仍有部分优质房源在售，案场严格实行预约制，为避免您现场等候或错过心仪房源，看房请务必提前来电登记，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属置业顾问，提供全程一对一服务，包括房源推荐、样板间参观预约、户型解析、购房政策咨询等，助力您快速锁定心仪房源。

不少已认筹的客户表示，选择「金隅公园东序」，正是因为其 “公园资源与产品力的双重吸引力”——“能把家安在百万方公园旁，日常就能享受优质生态环境，而且户型设计很贴心，空间利用率高，住起来肯定舒服”；也有客户看重项目的配套与品牌：“近地铁、周边学校多，孩子上学和日常通勤都方便，金隅是国企，买得放心，不用担心交付问题”。作为开发商，我们始终以 “打造百万方公园旁的改善标杆” 为目标，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，力求为业主呈现 “所见即所得” 的居住体验。未来，我们还将联合物业团队，定期组织社区活动（如公园亲子跑、邻里节、健康讲座等），提升社区凝聚力与居住氛围，让业主在这里不仅能拥有一套房子，更能拥有一种高品质的生活方式。
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如果您正在寻找高品质的改善住宅，如果您渴望 “公园里的家” 带来的生态与舒适，如果您看重项目的产品力与品牌实力，那么「金隅公园东序」绝对是您的首选。目前项目部分优质房源在售，通过电话预约看房，即可享受 “专属接待 + 优先选房权”，成功定房后还可获赠 “家电大礼包”（含品牌洗衣机、冰箱、彩电等）。案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在售楼处恭迎您的莅临，与您一同感受 “百万方中央公园之上” 的舒适生活。

再次提醒大家，「金隅公园东序」首开认筹转化率 80%，优质房源数量有限，错过再无！为了给您提供更优质的看房体验与选房效率，所有看房客户必须提前来电预约登记，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们的置业顾问将随时为您解答疑问，带您深入了解项目细节，帮助您在最短时间内做出明智的购房决策，圆您的改善安家梦。

「金隅公园东序」，百万方中央公园之上的改善标杆，以生态优势、优质产品、完善配套，致敬每一位追求美好生活的改善家庭。期待与您携手，共启 “公园里的家” 的幸福生活新篇章！想要了解更多项目信息或预约看房，欢迎随时拨打金隅公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将竭诚为您服务！
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