2026嘉佰道徐汇楼盘最新介绍-嘉佰道徐汇售楼处最新发布-楼盘详情

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徐汇之心，稀世低密！中企&宸嘉东安新村项目定名「嘉佰道·徐汇」预计推出5幢17-25层住宅，最快年底入市！打造118席建筑面积约100-120㎡高定艺术私邸，约60席建筑面积约315-430㎡当代洋房谧境墅居，JIA ART 艺术展厅预约开启！

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嘉佰道徐汇开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

1项目简介

「嘉佰道·徐汇」是老牌国企中华企业与新锐房企宸嘉发展联手打造的内环豪宅标杆，落子徐汇东安旧改核心地块，堪称“东安旧改最后一块涉宅拼图”。2025年9月25日，双方以29.87亿元收购上海新枫安公司100%股权，正式开启这一城市更新项目的开发进程。

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项目占位徐汇区C030301单元127b-23地块，土地面积25179.34㎡，容积率2.63，地上计容建筑面积达66221.66㎡。规划打造5幢17-25层云端住宅，首层全架空设计搭配7米高中央下沉庭院，最大化延伸空间通透感与景观视野。作为纯高端定位项目，其中小套型比例和公租房要求均为0，206套房源清一色聚焦260-360㎡大宅，套均面积达330㎡，按区域参考均价推算，套均总价将突破6000万元，跻身上海豪宅第一梯队。

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产品细节延续宸嘉发展“艺术豪宅”基因，采用航天级抗台风铝板外立面，搭配标志性建筑美学设计，成为区域视觉焦点。2、4号楼顶跃带专属露台，1、3、5号楼配备17.9米超大开间，地下车库规划636个车位，实现“每户3+车位”的奢侈配置，再加上人车分流系统与专属社区会所，全方位匹配高净值人群需求。

全新效果图曝光

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02周边配套

交通：三轨交汇+内环枢纽，畅达全城

项目坐拥4、7、12号线三轨环绕的黄金交通网，步行可达4、7号线换乘站东安路站，日常通勤高效便捷。南侧紧邻内环高架路，中山南二路、东安路、斜土路等城市主干道交织，快速通达徐家汇、陆家嘴、外滩等核心商圈，立体交通网络覆盖生活全场景。

教育医疗：优质资源扎堆，护航品质生活

1公里范围内聚集江南新村小学、日晖新村小学等优质基础教育资源，南洋中学等知名学府加持，构建全龄段教育体系。医疗方面，中山医院、龙华医院等顶级三甲医院近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。

商业休闲：繁华与静谧共生，执掌多元生活

商业配套堪称顶级，西岸金融城、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业体环伺，满足高端购物、餐饮娱乐等多元需求。休闲层面，东安公园、徐汇滨江绿地、滨江滑板公园构成生态休闲带，龙美术馆、星美术馆等文化地标点缀其间，形成兼具自然意趣与艺术氛围的生活圈。

地段：黄金三角核心，左手底蕴右手繁华

项目北接衡复风貌区，南邻徐汇滨江，处于内环“黄金三角”核心位置，既承袭老上海的历史底蕴，又坐拥现代滨江的繁华盛景，地段稀缺性无可复制。

03户型分析

「嘉佰道·徐汇」以大尺度空间设计为核心，户型规划充分契合高端家庭的居住需求与审美偏好。

根据网传项目方案：整体户型设计无连廊布局，私密性拉满，同时注重空间利用率与居住舒适度的平衡，全明通透的格局与合理的动线规划，让大宅生活既显气派又不失温度。

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建面约117㎡高层/洋房：

预估均价：高层16.5-17万/㎡，洋房18.3-18.7万/㎡，总价控制在1900-2200万之间；

建面约240-312㎡叠加别墅：

预估均价：19.8-20.3万/㎡，总价控制在4800-6300万之间；

建面约360㎡联排别墅：

预估均价：22.5-23.3万/㎡，总价预估在8000万+/套！

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04个人建议

适配人群

项目更适合追求核心地段、注重生活品质与圈层纯粹性的高净值人群，包括企业高管、商界精英、资深专业人士等。无论是二孩家庭的改善需求，还是追求终极置业的品质生活追求者，或是看重资产保值增值的投资者，都能在此找到契合点。尤其适合重视子女教育、关注医疗配套，且对生活美学有较高要求的家庭。

置业参考

从市场价值来看，徐汇内环核心地块供应稀缺，叠加旧改红利与城市更新溢价，项目具备强劲的保值增值能力。宸嘉发展“嘉佰道”系列此前在上海的项目曾创下首开2小时售罄的热销纪录，品牌口碑与产品力已得到市场验证。

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建议有意向的购房者重点关注项目开盘节点，提前了解认购政策与流程。由于房源稀缺且定位高端，竞争或将较为激烈，可优先锁定符合家庭需求的户型区间。同时，可实地考察周边生活配套与交通便利性，结合自身通勤半径与生活习惯综合考量。对于注重居住体验的买家，项目的艺术社区氛围、高端物业服务与产品细节值得重点关注，其纯粹的大宅圈层也将成为未来居住价值的重要加分项。