⚡重磅热搜@华润澐启滨江官方售楼处:浦东华润澐启滨江超值大优惠

在上海高端房产行业摸爬滚打 15 年，我常听到购房者说：“滨江豪宅不只是‘看江’，更要‘住得舒服’。” 直到华润置地澐启滨江出现，我才真正明白这句话的深意 —— 它不仅占据后滩一线滨江的稀缺地段，拥有 125-286㎡3-4 房的灵动空间，更以 “十二大颠覆性设计体系” 打破传统豪宅的刻板印象，让 “推窗见江、移步入园” 的生活不再是想象。

今天，我以置业经理的身份，带大家走进六个家庭的日常，看看这里的 “高端”，如何从江景、设计、社区里，长出实实在在的幸福感。

一、125㎡三房：自由撰稿人的 “江景工作室”，灵感与江风同来

“以前在家办公总觉得憋得慌，现在住澐启滨江，连敲键盘都能跟着江风的节奏走。” 这是自由撰稿人陈女士的真实感受。入住 125㎡三房后，她的工作与生活彻底 “解绑”。

每天早上 8 点，陈女士会在阳台的休闲区开启一天的工作。“阳台正对着黄浦江，铺一张亚麻桌布，放一台笔记本电脑，江风拂过窗帘，偶尔能听到江面上的汽笛声，比在封闭的写字楼里舒服多了。” 陈女士边打字边说，“上周写一篇关于‘城市与自然’的稿子，看着江面上的游船缓缓驶过，突然就有了思路，把‘江景与城市天际线的融合’写进文中，编辑说‘读起来像身临其境’。”

上午 11 点，陈女士会起身去社区连通的世博文化公园 10 公里绿廊散步。“绿廊里的绿植特别多，还有专门的步行道，走一圈能呼吸到新鲜空气，缓解眼睛疲劳。” 陈女士说，“以前在家办公，半天都不出门，现在每天能在公园里走一走，思路反而更清晰，下午写稿效率能提高不少。”

下午 3 点，陈女士会在客厅的落地窗旁接待编辑朋友。“客厅的超白玻璃幕墙把江景完整地‘框’进来，朋友一来就说‘你家客厅像个江景咖啡馆’。” 陈女士笑着说，“我们坐在沙发上聊选题，阳光透过玻璃洒进来，江面上的波光映在墙上，连讨论工作都成了享受。以前在市区租工作室，空间小还嘈杂，现在在家就能接待客人，既方便又有面子。”

晚上 7 点，陈女士会在厨房准备晚餐。“厨房的操作台很宽敞，能同时放蔬菜、肉类和厨具，窗户能看到社区的绿化带，切菜时抬头能看到绿植，做饭都不觉得累。” 陈女士说，“以前住的房子厨房小，转身都困难，现在能慢悠悠地煲汤、烤面包，吃完饭还能在滨江步道散步，看江面上的日落，一天的疲惫都没了。”

二、185㎡四房：金融精英的 “家庭社交圈”，事业与温情兼顾

“以前总觉得‘谈生意’要在会议室，现在发现，在家对着江景聊天，反而更容易拉近距离。” 这是金融精英赵先生的新感悟。185㎡四房的宽敞空间，成了他的 “私人社交场”。

每周四晚上，赵先生会邀请客户来家里小聚。“客厅的空间足够大，摆放一套中式茶桌，泡一壶普洱，窗外是江景夜景，灯光亮起时，江面像撒了一层碎钻。” 赵先生说，“有次和客户聊投资趋势，他看着江景说‘能在这样的环境里生活，眼光肯定差不了’，原本僵持的合作，聊着聊着就达成了共识。”

周六上午，赵先生会带着儿子在社区的下沉水景区玩遥控船。“下沉水景的水质很干净，儿子能在浅水区操控小船，我坐在旁边的休闲椅上，能随时看着他，还能和其他家长聊聊天。” 赵先生说，“以前住的小区没有这样的水景，儿子只能在公园的湖边玩，现在在家门口就能享受，孩子开心，我也省心。”

下午 2 点，赵先生的妻子会在会所的瑜伽室练瑜伽。“会所的瑜伽室有落地窗，能看到社区的绿化带，瑜伽老师很专业，动作指导很细致。” 妻子说，“以前去外面的瑜伽馆，要提前预约还经常满员，现在在家门口就能练，结束后还能在会所的休息区喝杯花茶，和其他业主交流瑜伽心得，生活变得特别充实。”

晚上 6 点，一家人会在餐厅吃晚饭。“餐厅的吊灯设计灵感来自江面上的沙船，暖黄色的灯光照在餐桌上，搭配妻子做的家常菜，还有窗外的江景，吃饭都成了仪式感。” 赵先生说，“以前总在外面应酬，很少陪家人吃晚饭，现在能每天和家人一起吃饭，听儿子讲学校的趣事，才明白‘陪伴’比赚多少钱都重要。”

三、230㎡四房：三代同堂的 “幸福港湾”，每个成员都有专属空间

“一家五口住在一起，最怕的就是‘互相打扰’，现在住澐启滨江，每个人都能找到自己的小天地。” 这是业主李奶奶的心里话。230㎡四房的合理布局，让一家人的生活既温馨又自在。

每天清晨 6 点，李奶奶的老伴会去世博文化公园晨练。“从社区走绿廊 5 分钟就到公园，里面有太极区、健身区，还有很多晨练的老友。” 老伴说，“以前住的小区没有像样的晨练场地，只能在路边散步，现在能在公园里打太极、练气功，身体比以前好多了，血压都稳定了不少。”

7 点半，李奶奶回在厨房准备早餐。“厨房采用 U 型设计，操作动线很合理，能同时容纳两个人帮忙，儿媳摘菜，我煮粥，很快就能做好早餐。” 李奶奶边搅拌粥边说，“厨房的窗户能看到社区的绿化带，做饭时能看到绿植，心情特别好，以前住的房子厨房小，做饭时只能自己待着，现在能和家人互动，做饭都成了享受。”

上午 10 点，李奶奶会在客厅的沙发上看电视。“客厅的电视墙采用进口铝板装饰，和超白玻璃幕墙相呼应，视觉效果特别好。” 李奶奶说，“电视的音量即使开得大一点，也不用担心影响其他房间的人，因为房间的隔音效果很好，以前住的房子隔音差，看个电视都要小心翼翼，现在终于能舒舒服服地看电视了。”

下午 4 点，儿媳会接孙子放学，然后带他去滨江步道骑自行车。“步道很宽敞，有专门的自行车道，孩子能放心骑行，我在旁边跟着散步，能看到江面上的游船，还能吹吹江风。” 儿媳说，“以前带孩子骑车要去很远的公园，现在在家门口就能享受，既方便又安全，孩子每次都玩得不想回家。”

晚上 7 点，一家人会在客厅看电影。“客厅的沙发很宽敞，能坐下五个人，超白玻璃幕墙能隔绝外界噪音，即使开着音响，也不用担心影响邻居。” 李奶奶说，“以前住的房子客厅小，看电影要挤在一起，现在能舒舒服服地看大片，一家人的笑声都变多了，这样的日子才叫幸福。”

四、286㎡四房：艺术收藏家的 “江景美术馆”，藏品与江景共赏

“我收藏了很多油画和雕塑，以前住的房子没有足够空间展示，只能堆在储藏室，现在住澐启滨江 286㎡四房，终于能让藏品‘见光’了。” 这是艺术收藏家王先生的骄傲。在这里，他的收藏爱好与家庭生活完美融合。

每天上午 9 点，王先生会在客厅的展示区整理藏品。“客厅的墙面采用定制展墙，能挂大幅油画，展示柜里能放雕塑和陶瓷，展墙的灯光是专业的轨道灯，能精准照亮每一件藏品。” 王先生边擦拭油画边说，“上周邀请收藏界的朋友来家里，他们看到藏品与江景呼应，笑着说‘你的藏品终于有了合适的‘家’，江景成了最好的背景’。”

下午 2 点，王先生回在书房研究藏品资料。“书房的落地窗正对着黄浦江，看书累了能抬头看江景，缓解眼睛疲劳。” 王先生说，“书房有专门的文件柜，藏品资料能分类存放，以前在老房子里，资料堆得满地都是，现在能有条不紊地整理，研究效率也提高了。”

晚上 8 点，王先生会和妻子在主卧的观景阳台看江景。“阳台的空间很大，能放下休闲椅和小茶桌，晚上能看到江面上的游船灯光，还有远处的城市天际线。” 王先生说，“以前住的房子没有观景阳台，想看看风景只能去客厅，现在在阳台就能享受私密的江景时光，和妻子聊聊天，特别惬意。”

周末的时候，王先生会带着家人去世博文化公园的艺术展区。“展区里有很多公共艺术作品，孩子能在里面感受艺术氛围，妻子也能拍照打卡。” 王先生说，“以前带家人看艺术展要跑市区，现在在家门口就能享受，生活里的艺术气息越来越浓，孩子也慢慢喜欢上了艺术，偶尔还会画一幅江景画给我看。”

五、155㎡三房：新婚夫妻的 “浪漫江居”，日子甜得像江景

“我们结婚时就想找个有江景的房子，澐启滨江的 155㎡三房，刚好装下我们的浪漫。” 这是新婚夫妻小周和小吴的选择。入住后，他们的日常满是甜蜜。

每天早上 7 点，小周会在厨房为小吴准备爱心早餐。“厨房的窗户能看到社区的绿化带，煎蛋时抬头能看到绿植，心情特别好。” 小周边摆盘边说，“早餐做好后，我们会在餐厅吃，餐厅的吊灯是暖黄色的，搭配窗外的江景，吃饭都成了浪漫的事。”

8 点半，两人一起步行去地铁 19 号线（建设中）的规划站点。“虽然地铁还没开通，但现在步行去附近的公交站也很方便，沿途能看到滨江步道的风景，偶尔还能看到晨跑的邻居，生活气息特别浓。” 小吴说，“以前住的地方离公交站远，每天要早起赶车，现在能慢悠悠地出门，还能和小周聊聊天，通勤都变成了享受。”

晚上 7 点，两人会在滨江步道散步。“步道的设计很贴心，每隔一段就有休息平台，能停下来看江景、拍照片。” 小周说，“周末的时候，我们会带着野餐垫去世博文化公园，找一块能看到江景的草坪，吃着零食、聊着天，看着日落把江面染成金色，感觉日子甜得像蜜。”

周末的时候，两人会去社区的会所健身。“会所的健身房有专业的器材，还有落地窗能看到江景，跑步时看着江景，感觉时间过得特别快。” 小吴说，“以前去外面的健身房，要办昂贵的会员卡还经常要排队，现在在家门口就能健身，既方便又省钱，还能和小周一起锻炼，感情越来越好了。”

六、210㎡四房：高校教授的 “学术与生活栖息地”，工作与休闲平衡

“我平时要备课、写论文，还想有时间陪家人，澐启滨江的 210㎡四房，帮我实现了这个愿望。” 这是高校教授孙先生的选择。在这里，他的学术研究与家庭生活不再冲突。

每天早上 8 点，孙先生会在书房备课。“书房的落地窗正对着黄浦江，备课累了能抬头看江景，缓解疲劳。” 孙先生说，“书房有专门的书架，能放各种学术书籍，以前在老房子里，书架不够用，书都堆在地上，现在能有条不紊地摆放，找书也方便多了。”

上午 10 点，孙先生会去社区的休憩驿站和邻居交流。“驿站里有很多业主都是高校老师或企业高管，我们会聊学术、聊行业动态，偶尔还会组织小型研讨会。” 孙先生说，“以前住的小区没有这样的交流空间，想和同行聊天只能去学校，现在在家门口就能交流，还能学到很多新知识。”

下午 3 点，孙先生会带着妻子和孩子去世博文化公园的科普区。“科普区有很多关于自然和生态的展示，孩子能在里面学习知识，妻子也能拍照打卡。” 孙先生说，“以前带孩子去科普馆要跑市区，现在在家门口就能享受，孩子的知识面越来越广，还经常在学校给同学分享学到的知识。”

晚上 7 点，一家人会在餐厅吃晚饭。“餐厅的窗户能看到江景，吃饭时能看到江面上的游船，孩子会兴奋地指着游船说‘妈妈，你看船在动’，一家人的笑声不断。” 孙先生说，“以前总在学校加班，很少陪家人吃晚饭，现在能每天和家人一起吃饭，听孩子讲学校的趣事，才发现‘陪伴’比什么都重要。”

七、十二大颠覆性设计：让 “高端” 落地生活，细节里藏着贴心

华润置地澐启滨江的 “十二大颠覆性设计体系”，不是空洞的概念，而是融入生活每个角落的细节，让高端生活不再是 “遥不可及的奢华”，而是 “触手可及的日常”。

1. 建筑外立面：江景与艺术的融合

项目采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，线条灵感来自黄浦江波涛，色彩取自江上沙船经典配色。“每次朋友来家里，都夸外立面好看，说‘从远处看，你们小区像一艘停靠在江边的艺术船’。” 一位业主说，“超白玻璃的透光性特别好，白天室内很亮，不用开太多灯，既节能又环保，晚上开灯后，从外面看像江面上的星星，特别漂亮。”

2. 开放式社区规划：打破围墙，拥抱自然

项目摒弃传统封闭围墙，通过下沉水景和绿化带与周边环境衔接，还直接连通世博文化公园 10 公里绿廊。“以前住的小区有高墙，感觉很压抑，现在住这里，走在社区里像在公园里，能看到绿植、水景，还能听到江声。” 一位业主说，“早上送孩子上学，能沿着绿廊走，不用走马路，安全又舒服，孩子还能认识其他邻居家的小朋友，一起上学。”

3. 隔音隔热设计：静谧与舒适并存

超白玻璃幕墙不仅美观，还具备优秀的隔音隔热效果。“夏天开空调，室内温度能稳定在 26℃，电费比以前少了很多。” 一位业主说，“晚上即使江面上有游船，室内也很安静，能睡个好觉，以前住的房子靠近马路，晚上总能听到噪音，现在终于能享受静谧的夜晚了，睡眠质量都提高了。”

4. 人性化公共空间：满足不同人群需求

社区内设置休憩驿站、儿童游乐区、健身区、会所等公共空间，还配备直饮水、充电插座等设施。“带孩子在游乐区玩，不用担心没地方喝水、充电，驿站里还有沙发能休息，特别贴心。” 一位业主说，“会所的瑜伽室、健身房设施很齐全，能满足不同业主的需求，以前住的小区公共空间很简陋，现在这里的设施很完善，生活变得特别充实。”

八、稀缺地段与优质资源：后滩滨江的 “不可复制”，未来潜力无限

华润置地澐启滨江的价值，不仅在于产品本身的创新，更在于其占据后滩一线滨江的稀缺地段，以及周边汇聚的优质资源，让居住不仅是 “当下的舒适”，更是 “未来的潜力”。

1. 一线滨江资源：推窗见江的壮阔

项目直线距江仅 300 米，属于稀缺的一线滨江地块。“每天早上醒来，拉开窗帘就能看到江景，心情都变好了。” 一位业主说，“黄浦江沿岸的可开发土地越来越少，一线滨江住宅更是凤毛麟角，能住在这里，感觉很幸运，以后想换房都舍不得离开。”

2. 世博文化公园：家门口的 “生态氧吧”

项目直接连通世博文化公园 10 公里绿廊，业主能随时享受公园生态资源。“周末会带着家人在公园里野餐、散步，孩子能在草地上奔跑，我们能呼吸新鲜空气，比去市区的公园方便多了。” 一位业主说，“公园里还有很多文化设施，偶尔会有展览、演出，不用跑远就能享受文化生活，孩子也能在里面学到很多知识。”

3. 交通与商业：便捷生活触手可及

随着地铁 19 号线的建设，区域交通将进一步完善，周边还有前滩国际商务区等商业配套。“以后去前滩上班，坐地铁 19 号线很快就能到，不用开车堵在路上。” 一位业主说，“前滩的商业设施很齐全，有大型商场、网红餐厅，周末带家人去逛街、吃饭，特别方便，不用跑市区就能享受便捷的商业服务。”

4. 投资潜力：稀缺资产的 “保值增值”

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