官网聚焦♐古北99售楼处官方发布:古北99以品质铸就传奇理想之选!

古北99官方售楼处电话:400-8787-740☎☎是位于上海闵行区的高端住宅项目，由合生创展打造，总建筑面积约21万平方米，容积率仅1.2，规划有高层住宅与联排别墅。项目地处闵行、徐汇、长宁三区交界，尽享成熟配套与国际化氛围。周边交通便捷，商业、教育、医疗资源丰富。古北99官方售楼处电话:400-8787-740☎☎项目以低密墅区、宽境楼距、超高附赠空间及35%绿化率为特色，是追求高品质生活的理想之选，预计2025年9月交付。

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上海长宁竞衡古北99售楼处电话:400-8787-740☎☎

一期爆火的大古北准现房「古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎」二期新户型曝光，预计年底入市！

古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎

前段时间，上海内中环间大古北准现房红盘古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎终于迎来了开盘！

开盘当日，这个首开货值不到14.6的项目热销超12亿元，重现古北现象级热销！！！也让古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎成为2024年上海豪宅市场神仙打架的新看点！

目前，项目首开仅余少量户型在售，预计12月加推剩余两栋高层，户型首次曝光，手持千万预算的朋友可以持续关注起来：

今年是豪宅扎堆入市的一年，豪宅赛道已经进入了白热化模式。

在众多10w+/㎡新房中，有个新盘格外亮眼——古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎！自9月底开放以来，吸引了近千人到访！

售楼处实拍

古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎是实景准现房，具有超强的兑现能力，还是更加宜居的低密墅区小高层，还是建面约133-154㎡这样一个同面积段供应量极少但功能性超高、空间尺度感超强的项目，同时，在建筑立面、园林景观、无边际服务、超大商业地带、增值产品、户型设计等多个方面也都堪称硬核。

小区鸟瞰效果图，以实际交付为准

这样一个吸引超千人到访的红盘能够在众多10w+新房中脱颖而出的原因是：

断供的古北终于补货！

而且首开单价居然8.8万起！仅88套房源，备案均价11万/㎡，低于周边二手房价格，质价比超高，挤入古北恰逢其时！

图源网上房地产

「古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎

推出约133-154㎡精装平层

低密墅区准现房 古北置业珍稀机会

超大商业地带+缦合物业

不可复制的超强软实力

仅余少量户型在售！

预计12月再加推高层房源！

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断供多年，首次亮相就是“价格炸弹”

古北断供已久！

自2021年至今，近4年时间，在总供应301707套房源的情况下，古北完全0供应！根本没给任何人上车的机会！

把范围再扩大到金虹桥，近两年时间也是0供应，近4年也才仅有333套房源入市，占比0.1%，几近于无！

数据源于网上房地产

现在，古北时隔多年终于迎新！

据贝壳显示，古北天花板次新房古北壹号的挂牌价约24w+/㎡；

房龄近20年的二手房也都要13w+/㎡了，华丽家族古北花园均价约13.9w/㎡，古北瑞仕花园均价约14.3w/㎡！

数据源于贝壳，仅供参考

近20年楼龄的房价都如此坚挺！可见，古北市场认可度超高！

再看同处上海内中环且同是CAZ片区的热门板块徐汇滨江，最新出让的地块（原小米地块）楼板价就已经达到13.1万/㎡了！而古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎单价8.8万起，备案均价11万/㎡，质价比更高！

古北与徐滨不同的除了价格，还有发展模式！

徐滨依托“一江一河”而发展，多为综合体项目，即多种业态混在一起，这样的居住模式会导致的问题就是生活环境嘈杂；

而古北不同，古北是一个“纯粹宜居”的版块，用“出则繁华，入则静谧”来形容最合适不过，做到了生活区就只是生活！

值得一提的是，项目推出的面积段为建面约133-154㎡户型，这正好是改善户型中的合适面积，更符合绝大多数家庭的功能选择，普适性更强！

建筑立面效果图，以实际交付为准

02

古北IP自带“流量”，置业超优选！

古北自带“流量”的原因有三：

一是国家战略驱动古北发展，未来潜力巨大。

在80年代，古北作为上海第一个国家级开发区——虹桥开发区的住宅配套而兴起，成为上海第一个涉外社区；

后来，在2035规划中，政府将虹桥-古北一带划入CAZ。

虹桥-古北一带是上海除滨江外唯一被划入CAZ的内中环区域，上海三大国际住区也只有虹桥-古北一带被划入CAZ。

这也意味着古北是上海当之无愧的城市名片，与“一江一河”、市中心风貌保护区有相同地位。

示意图，仅供参考

不仅是长久以来国家战略的驱动，古北也和周边的“好邻居”互相成就！

古北东北部是徐家汇商圈，‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍徐家汇作为上海中央活动区之一，亦为上海十大商业中心之一，‍‍拥有新鸿基ITC、恒隆等商业；

恒隆广场 图源网络仅供参考

西北侧是虹桥经济技术开发区，它持续发挥着老牌CBD的实力，外资底蕴尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。同时它还是上海TOP级商圈，有重奢尚嘉中心，南丰城等商业。

南侧是产业巨头漕河泾，经过近40年的市场积累沉淀，漕河泾园区崛起多家业界翘楚企业，微软、网易、商汤、旷世、默沙东、雅诗兰黛等等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

西边还有冉冉升起的大虹桥商务区，据悉，虹桥国际中央商务区正抢抓低空经济新赛道，计划到2027年，打造300亿元以上规模的低空经济产业集群，助力上海成为具有国际影响力的“天空之城”。

古北示意图，图源网络仅供参考

二是优越的地理位置和交通。

古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎自驾可选择二环二纵，连接上海各处。

即直线距离约1.4公里的中环高架路、内环高架路、宜山路以及直线距离约2公里的延安高架路。（数据来源于百度地图）

从项目出发，向西行驶约7.4公里可轻松抵达上海虹桥国际机场，约11公里抵达虹桥站，向东约7.4公里可达静安寺商圈，向北约4.7公里就是中山公园、约5.8公里可达长风板块；（数据来源于百度地图）

两条公共轨交线路：项目距地铁15号线姚虹路站步行约700米，地铁10号线宋园路站步行约1.3公里；（数据来源于百度地图）

区位示意图，仅供参考

三是不可复制的涉外资源和生活氛围。

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据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。

漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。

其中，最吸睛的就是古北地标黄金城道步行街，走在这里仿佛置身国外，两侧遍布各种咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧······

古北黄金城道

不仅日常居住氛围十分国际化，生活配套也是浓浓的国际范儿！

教育资源国际化，项目周边有上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等等，尽享全球教育视野。

医疗资源国际化，周边有嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院；国内二三级医院有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院。

艺术休闲国际化，附近的老外街，日系百货高岛屋，古北SOHO，程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，名都体育公园还有约13万方的新虹桥中心花园；

商务洽谈国际化，周边有占地40公顷并且还是上海市区内唯一夜间球场的虹桥高尔夫球场。

新虹桥中心花园

03

断层领先的产品力，上海范本！

好好生活已成为当今购房者的夙愿。

向往居住古北的高阶客户，不仅局限于坐拥外部繁华配套，而是更加关注项目本身带来的美好生活体验！

想要深度了解古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎，第一个需要明确的概念就是准现房。

与期房相比，准现房有两大优势：

一是所见即所得，规避交付风险，让未来生活更有确定性；

二是更省时省成本！

首先是准现房的等待期短很多，能够快速入住。

其次是期房难免会有租房过渡期，以与古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎面积较为吻合的古北中央公园计算，租金为3.5万/月，一年租房成本就是42万！

所以说，选择准现房古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎就等于省钱！

数据源于贝壳，仅供参考

第二个需要明确的是低密墅区小高层。

古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎是上海市中心少有的低密度、 宽栋距、日照充足的项目，也是一个在城市核心地段的臻稀墅区，舒适度更高，体验感更好！

额外需要注意的是，上海2010年就停止了容积率1.0以下住宅供地，目前市面上新房大多是2.5的容积率。所以，市面上已经极少能看到低密墅区了！而本项目精装小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86，直接弥补市场缺口！

除了这两大优势，项目还在视觉效果上呈现出非凡的美学实力！

建筑立面采用黄金麻石材肌理柔美典雅，又用灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让整个建筑充满现代生活的韵味和质感。

建筑立面效果图，以实际交付为准

项目在公区的设计中也是独具匠心，打造了四重归家体系和五重园林景观。

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验。

入户门庭效果图，以实际交付为准

首层大堂效果图，以实际交付为准

地库效果图，以实际交付为准

并营造五重园林景观，园林点缀水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，让社交在自然而然中发生。

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景观效果图，以实际交付为准

景观效果图，以实际交付为准

景观效果图，以实际交付为准

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景观效果图，以实际交付为准

硬件是标配，而软性服务无法抄袭！

无边际物业服务——古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎引用缦合物业，为业主提供优质服务。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

此外，古北99售楼处电话：400-8787-740☎☎充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等等。

（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

示意图

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超大商业地带匹敌古北壹号会所配置，采用中式建筑设计风格与全国排名第三的豪宅缦合北京的“华府会”同源，京城十大会所之一，曾接待过马斯克母子、曾毓群等显贵名流。

合生创展将全球一线资源与全新生活方式注入古北，打造的超大商业地带涵盖大型宴会厅、私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。

商业地带效果图，以实际交付为准定制服务示意图，以实际交付为准

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