广东省房协王韶：城市人口红利依然明显 为住房需求提供持续支撑

中经记者 赵毅 广州报道

“广州住房市场潜力可观。”10月31日，由广东省房地产行业协会指导、世纪金源·天河源筑主办的天河源筑•T-Life科技大宅品鉴活动上，广东省房地产行业协会会长王韶表示。

据悉，本活动聚焦“世纪金源集团向华南理工大学捐赠1.1亿元以支持‘珠峰攀登计划’”的行动。世纪金源腾云筑科联席总裁兼华南区域总裁马立强表示，世纪金源集团向华南理工大学捐赠1.1亿元，用于支持其“珠峰攀登计划”。这一举措不仅是企业践行“科教兴国”理念的实际行动，更是一次基于长期主义与战略远见的精准布局。

根据第7次全国人口普查，广州城镇人均住房面积仅28.1平方米，住房来源中租赁占比高达58.1%，且20年以上楼龄住房占比39%，有电梯住房仅30.8%，整体居住品质仍有较大提升空间。同时，广州常住人口较2000年增长87.9%，流动人口达到1152万人，广州城市65岁及以上老龄人口占城市总人口的7.7%，城市人口抚养比为26.5%。

对此，王韶认为，城市人口红利依然明显，为住房需求提供持续支撑。“未来依托高校资源，将天河源筑打造成地段好、产品好、服务好、运营好能传承的‘好房子’，华南理工大学与世纪金源集团双向赋能，美好可期。”

马立强提到，纵观全球产业脉络，顶尖科技中心都与顶尖大学相伴相生。支持一流大学，就是拥抱未来最确定的增长引擎。世纪金源始终将企业价值与社会价值紧密结合，在构建“幸福产业生态圈”的同时，始终将目光投向教育科研这一决定国家未来的根本领域。

据介绍，截至目前，世纪金源在公益慈善方面累计捐赠超 74 亿元，其中超40亿元投向教育科研领域。马立强认为，企业的远见，最终需在具体空间中落地。世纪金源・天河源筑就是集团战略落地的关键布局，选址广州环五山创新策源区，逻辑与支持华工一致。此处会聚约30万名科技人才与高校师生，是广州“最强大脑”。落地此处不仅为建居所，更是打造创新社区，与驱动城市进步的顶尖力量共创共生。

广州市城市规划勘测设计研究院规划设计五所副所长岑君毅指出，广州作为首批国家创新型城市建设试点之一，承担建设创新型国家、实施创新驱动发展战略的重要责任。在此背景下，广州规划建设“环五山”创新策源区。

“环五山创新策源区定位为广州市科技创新‘核心策源地’，在区域格局上是天河区活力创新增长极；在创新区位上有多个重点平台环绕，是广州市科技创新的动力之源；在创新资源上是科技创新新高地，科创势能强大；并且是广州重要的城市更新重点实践片区，为创新提供支撑。”岑君毅表示。

（编辑：童海华 审核：李正豪 校对：颜京宁）