最低5.6折！徐州一批豪宅，正在拍卖

现在徐州楼市遍地黄金，从刚需、改善到豪宅，到处都是捡漏机会！

据阿里法拍网显示，徐州一批豪宅正在拍卖，价格非常炸裂，最低5.6折！1.32万/㎡买紫薇公馆洋房！1.47万/㎡买东方润园洋房！1.95万/㎡买新城区别墅

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一、最低5.6折！绿城紫薇公馆，法拍房单价最低1.32万/㎡！

紫薇公馆，是徐州低密豪宅的标杆，交付近10年依旧惊艳，在这里拥有一套房子，是社会身份地位的象征。

这个项目合院最贵成交价一度飙升到4.39万/㎡，洋房最高成交价超3.3万/㎡。现在你敢信吗？洋房1.32万/㎡能抄底！

阿里法拍网显示，目前紫薇公馆有2套洋房正在挂牌拍卖——

1、紫薇公馆南13（原B13）号楼1-101室不动产，这是一套变卖房产，建面约360.63㎡，是一套位于1楼的洋房，带地下一层，市场总价850万元，市场评估单价2.35万元/㎡。如今起拍总价476万元，起拍单价1.32万/㎡。

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值得注意的是，这套房子是毛坯状态，且欠缴物业费、公共能耗等相关费用约1万2千元，该费用由买受人承担，另外房子内部有原房主改动及敲砸痕迹，成交则按现状交付。

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2、泉山区紫薇公馆南12号楼3-101室房产，建面约347.22㎡，是一套一楼洋房，市场总价800万元，市场单价2.3万/㎡。如今起拍总价560万元，起拍单价1.61万/㎡。

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这2套法拍的洋房，价格低于市场价。据贝壳找房数据显示，目前紫薇公馆成交的洋房，单价都在1.58万/㎡-2.49万/㎡。

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绿城紫薇公馆位于泉山区云龙湖景区旁边，坐拥一线湖景视野。周边有星光第三实验幼儿园、金泰中心幼儿园、博济康复医院、徐州恒康医院、无极广场。

这是绿城打造的第三座“桃花源系”作品，将北方官式建筑与婉约的江南园林结合，园内砖瓦木石头皆由“香山帮”雕琢。园区内的植物也颇为讲究，百年黄荆、80岁的羽毛枫、70岁的瓜子黄杨。

二、东方润园洋房，7折拍卖

东方润园，位于云龙山、云龙湖、云龙公园三龙聚首处，打造洋房和别墅，由南京玫瑰园原班人马完成，也是徐州非常有名的豪宅。

现在挂牌拍卖的这套房子，位于5层洋房的一楼，包含住宅和地下室，住宅建面约374.64㎡、地下室建面约137.79㎡，市场评估总价1076万元，评估单价2.1万/㎡，现在起拍总价753万元，起拍单价1.47万/㎡。

这套房子已经装修了，也是法式风格，一楼还带个小院子↓

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东方润园规划有洋房、叠墅、独栋等产品，这也是徐州为数不多的法式风情的社区，小区构筑物复杂多样，细节雕饰非常精细。

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建筑采用凡尔赛宫的高端石材莱姆石构筑，园林景观设计参照法国凡尔赛宫，打造对景鸡爪槭、门廊、水景，与法式建筑融为一体。所有绿植都是精心布置，喷泉、树阵、草坪、花坛、下沉式广场。

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三、新城区绿地商务城别墅，单价1.95万/㎡！

2年前，绿地商务城一套独栋别墅，单价3.3万/㎡成交，成为近几年新城区成交单价最高的房子。

现在挂牌拍卖的这套商务城别墅一楼带院，上下3层，还有一层地下空间，建面约229.15㎡，评估总价800万元，评估单价3.49万/㎡，起拍总价448万元，起拍单价1.95万/㎡。

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这套房子，目前已装修，整体是红木风格。另外，经实地勘察，该房屋所在层为-1至3层，顶楼有加盖，本次拍卖范围包括加盖部分，加盖的建筑面积以实际测量为准。

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绿地商务城位于新城区汉源大道附近，周边有2号线汉源大道站、行政中心站、徐州市中心医院新城区分院、奥体中心、徐州一中、淮海国际博览中心等，地段配套都不错。

从2004年新城区开始建设，最先开发的就是绿地商务城板块，而这一板块也主要以高层住宅为主，总共也就几个小区组团有稀缺别墅，别墅的价格一直居高不下。

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以上就是近期要拍卖的豪宅，这几年，徐州有不少豪宅业主陷入债务纠纷，或是资金链困难，紧急降价卖房，让人唏嘘。

不过还是要提醒大家，法拍房相对于正常二手房，还是存在一定交易风险的，如果要买，一定要提前了解，避免风险。