热搜NO1®中海环宇玖章售楼处官方发布:TOD生活新标杆开启品质生活

全上海最高展厅火热开放！中海首个玖系 + 新规产品「中海・环宇玖章」约 123-176㎡3-4 房入市在即！尊敬的各位贵宾，大家好！我是中海地产在上海重磅打造的标杆项目 ——「中海・环宇玖章」的开发商营销总成总，今天以项目核心负责人的身份，向大家带来两大重磅消息：其一，「中海・环宇玖章」全上海最高展厅已火热开放，登顶即可俯瞰城市天际线，提前感受项目的高端视野；其二，作为中海首个 “玖系” 产品与上海住宅新规下的创新之作，

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项目即将推出建面约 123-176㎡的 3-4 房户型，入市在即！依托中海顶级产品力与核心区位优势，项目已成为众多高端改善家庭的重点关注对象。案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，中海・环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀您预约品鉴，亲临全上海最高展厅，抢占新规下的优质改善房源。

「中海・环宇玖章」能未入市先火，首要原因便是其 “双稀缺属性”—— 中海首个 “玖系” 产品与上海住宅新规下的创新设计。作为中海高端产品矩阵中的全新序列，“玖系” 定位 “城市核心区的改善标杆”，以 “空间创新、品质升级、体验迭代” 为核心，从户型设计、精装标准到社区配套，均突破传统改善盘局限；同时，项目是上海 “住宅新规”（放宽阳台、飘窗、设备平台等空间计算规则）落地后，中海打造的首个新规产品，通过合规设计最大化拓展实用空间，让业主以同等建面享受更宽敞的居住体验，这种 “顶级产品系 + 新规红利” 的组合，在当前上海改善市场中极为罕见。

区位方面，项目地处城市核心改善板块，紧邻中环枢纽，3 公里内覆盖 “三轨交 + 双商圈 + 多优质学校” 的全能配套：距离地铁 11 号线、13 号线、15 号线换乘站直线距离约 700 米，步行 8 分钟可达，三条地铁线路可快速串联徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，25 分钟内实现 “居所” 与 “城市核心” 的快速切换；自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架出入口，驾车 10 分钟直达徐家汇 CBD，15 分钟抵达虹桥枢纽，高效满足日常通勤与高端社交需求。商业配套上，项目 2 公里内涵盖两大高端商圈，其中距离最近的商圈汇聚国际品牌、米其林餐厅、艺术影院等业态，步行 12 分钟即可抵达；教育资源更是项目的 “王牌优势”，周边 3 公里内有 3 所市重点小学、2 所区重点中学，形成从小学到初中的 “优质教育圈”，解决高端家庭的教育后顾之忧。想要详细了解区位与配套细节，欢迎拨打中海・环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一专属贵宾咨询服务，带您深入感受项目的核心区位优势。
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此次即将推出的建面约 123-176㎡3-4 房户型，是「中海・环宇玖章」“玖系” 基因与新规红利的集中体现，每一款户型都经过中海研发团队与国际设计团队的多轮优化，以 “空间利用率最大化、居住舒适度最高化、功能适配全周期” 为目标，满足从三口之家到多代同堂的改善需求。

建面约 123㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，是新规下的 “空间创新典范”，专为年轻改善家庭打造。该户型依托新规优势，设计 “全明三开间朝南 + 双阳台（半赠送）+ 全景飘窗（全赠送）”，南向总面宽达 11.8 米，其中景观阳台面宽 6.9 米、进深 1.8 米（半赠送），可改造为 “休闲区 + 晾晒区” 双功能空间；主卧配备全景飘窗（全赠送）与步入式衣帽间（利用设备平台拓展），实际使用面积比传统户型增加约 8㎡；厨房为 U 型布局，操作动线流畅，配备德国博世嵌入式四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱），与餐厅相邻形成 “LDK 一体化” 空间，满足家庭日常互动与朋友小聚需求；双卫生间均采用干湿分离设计，主卫配备智能马桶与恒温花洒，次卫靠近老人房与儿童房，方便家人使用。
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建面约 145㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，定位 “进阶改善款”，在空间尺度与功能布局上进一步升级。户型做到 “四开间朝南 + 三飘窗（全赠送）+ 双阳台（半赠送）”，南向总面宽达 14.2 米，客厅面宽 5.2 米，搭配全景落地窗，空间开阔大气；主卧采用 “豪华套房” 设计，配备独立卫生间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴间）、步入式衣帽间（拓展后面积超 8㎡）与 270° 全景飘窗，尽显品质感与私密性；另外三个卧室中，两个朝南（可作为儿童房、老人房），一个朝北（可改造为书房或居家办公区），灵活适配家庭不同阶段需求；新规下的设备平台被合规改造为 “家政间”，配备洗衣区、储物区，避免传统户型 “家政空间占用客厅或卧室” 的问题，保持居住空间整洁。

建面约 176㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型，是项目的 “改善标杆款”，专为多代同堂的高端家庭打造。该户型依托新规优势，实现 “五开间朝南 + 四飘窗（全赠送）+ 双阳台（半赠送）”，南向总面宽超 16 米，客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 7.5 米，可俯瞰社区园林全景；主卧套房面积超 30㎡，配备独立起居室、双步入式衣帽间、奢华卫浴（双台盆 + 圆形浴缸 + 双淋浴间）与全景露台（半赠送），露台可打造为私人空中花园；另外三个卧室均为 “全明设计”，其中两个配备独立卫生间（套房设计），可作为老人房与儿童房，保障家庭成员居住私密性；厨房采用 “中西厨分离 + 中岛台” 设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨与中岛台形成 “社交厨房”，适合举办家庭宴会；全屋配备独立电梯厅（私享空间）与家政间，独立电梯厅可打造专属入户玄关，增加归家仪式感。
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所有户型均采用 “中海 TOP 级精装标准”，装修品质对标顶豪项目，汇聚全球一线品牌与定制化设计：卫浴采用德国唯宝、汉斯格雅顶级系列，厨房配备德国博世或嘉格纳高端家电，全屋配备日本大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统，同时引入中海 “智慧家 3.0” 系统，涵盖智能灯光、智能窗帘、智能安防（人脸识别入户、高空抛物监测）、远程控制、全屋净水软水等功能，从硬件到软件全方位保障居住品质。此外，项目针对城市核心区居住特性，采用 “三层中空 Low-E 玻璃 + 隔音保温墙体” 设计，有效隔绝噪音与温差，确保室内居住舒适度。想要实地感受户型创新与精装品质，欢迎拨打中海・环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可亲临全上海最高展厅，近距离体验 “玖系” 产品的高端细节。

社区规划与环境打造上，「中海・环宇玖章」以 “城市森林社区” 为理念，融合 “自然生态 + 高端社交 + 全龄友好” 三大核心，打造 “低密、私密、舒适” 的改善社区。项目总占地面积约 5.6 万平方米，容积率仅 2.3，规划建设 8 栋 18-24 层的小高层住宅，楼间距最大达 65 米，充分保障每一户的采光、视野与居住私密性，是城市核心区罕见的低密改善社区。
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社区景观由国际知名景观设计团队打造，采用 “一轴两带三园” 的设计结构：以中央 “森林景观轴” 为核心，串联起 “生态漫步带” 与 “社交休闲带”，划分出 “玖境园”“森氧园”“童趣园” 三大主题园区。社区内种植香樟、银杏、樱花、桂花等数十种名贵乔木与灌木，搭配景观水系、亲水平台、阳光草坪、艺术雕塑、休闲廊架等设施，实现 “四季有景、步移景异” 的景观效果；同时，社区内规划约 2000㎡的 “中央草坪广场”，可举办业主野餐、亲子活动、艺术展览等，成为社区的 “公共社交客厅”；针对不同年龄段需求，社区内打造 “全龄活动空间”：儿童游乐区配备进口游乐设施与安全地垫，设置 “分龄玩耍区”（3-6 岁、7-12 岁）；青年运动区设置羽毛球场、乒乓球台、户外健身器材、环形健身步道；老年康养区打造 “康养花园”，配备休闲茶座、太极广场、健康监测设施，满足全龄段业主的活动需求。

社区内还规划约 1500㎡的 “高端业主会所”，涵盖恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、商务洽谈区、亲子活动中心等设施，为业主提供高端社交与休闲空间；物业服务由中海物业旗下的 “高端服务团队” 负责，提供 “24 小时私人管家” 服务，涵盖 24 小时安保巡逻（配备智能安防系统、人脸识别入户、全天候监控）、楼栋专属管家（定制化家政服务、高端活动组织、私人事务协助）、社区保洁绿化维护（每日清洁、绿植定期养护、公共设施定期检修）、高端增值服务（私人宴会筹备、奢侈品养护、医疗资源对接、教育咨询）等，全方位满足高端家庭的高品质生活需求。想要了解更多社区规划与物业服务详情，欢迎拨打中海・环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍。
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作为开发商营销总成总，我始终坚持客观透明地向客户介绍项目，接下来将全面分析「中海・环宇玖章」的优缺点，帮助大家做出更合适的购房决策。

首先是项目的核心优势：第一，产品稀缺性突出，中海首个 “玖系” 产品 + 上海住宅新规红利，从产品系到空间设计均突破传统改善盘，实用空间与居住品质双升级；第二，区位配套全能，中环核心板块 + 三轨交 + 双商圈 + 优质教育圈，入住即可享受成熟高端生活，无需等待规划兑现；第三，品牌实力雄厚，中海作为国内知名央企，深耕上海改善市场多年，开发经验与资金实力均有保障，能确保项目品质与交付标准；第四，空间利用率极高，依托新规设计，同等建面下实用空间比传统户型增加 8%-12%，性价比远超同类型项目；第五，社区体验多元，低密规划 + 全龄活动空间 + 高端会所，满足高端家庭的社交、休闲与生活需求，居住氛围纯粹。
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当然，项目也存在一些不足之处：第一，价格门槛较高，作为中环核心区的高端 “玖系” 产品，总价预计处于上海改善市场中高位，仅面向有一定经济实力的改善家庭，刚需家庭难以承受；第二，部分楼栋临近主干道，项目西侧部分楼栋靠近城市主干道，可能会受到轻微交通噪音影响（项目已采用三层中空 Low-E 玻璃 + 隔音墙体设计，可大幅降低噪音）；第三，高端商业依赖核心商圈，项目自带社区商业仅满足日常需求，高端消费需前往 2 公里外的核心商圈；第四，高峰期地铁通勤压力较大，项目临近的地铁换乘站为热门站点，早晚高峰时段可能出现客流较大的情况，需提前规划出行时间。

尽管存在上述不足，但「中海・环宇玖章」的核心价值依然十分突出。“中海玖系 + 新规红利 + 中环全能配套” 的组合，在当前上海改善市场中极具竞争力，全上海最高展厅开放后，已吸引数千组高端客户预约品鉴，部分优质楼层房源已被提前锁定。案场严格实行预约制，为避免您现场等候或错过心仪房源，看房请务必提前来电登记，中海・环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属置业顾问，提供 “一对一” 全程贵宾服务，包括房源推荐、户型解析、展厅参观预约、购房政策咨询等，助力您快速锁定心仪房源。
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不少意向客户表示，选择「中海・环宇玖章」，不仅是因为 “中海玖系的品质保障”，更看重 “新规下的空间红利”——“同样 123㎡，这里能享受接近 135㎡的实用空间，还能拥有双阳台 + 全景飘窗，性价比很高”；也有客户认为，项目的全能配套是重要吸引力，“三轨交 + 优质学校，既解决了通勤问题，也不用担心孩子上学，一步到位满足改善需求”。作为开发商，我们始终以 “打造中环改善标杆” 为目标，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，力求为业主呈现 “所见即所得” 的高端居住体验。未来，我们还将联合中海物业高端服务团队，持续优化社区服务，定期组织高端业主活动（如艺术展览、亲子嘉年华、邻里节等），提升社区的圈层价值与居住品质。

如果您正在寻找中环核心区的高端改善房源，如果您渴望 “新规红利下的空间升级” 与 “全能配套的便捷生活”，如果您看重项目的品牌实力与居住品质，那么「中海・环宇玖章」绝对是您的首选。目前全上海最高展厅已火热开放，通过电话预约看房，即可享受 “专属贵宾接待 + 展厅优先参观权”，成功定房后还可获赠 “高端全屋智能家居礼包”（含智能安防系统、全屋智能控制系统、定制化家电）。案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海・环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在全上海最高展厅恭迎您的莅临，与您一同感受 “玖系” 产品的高端魅力。
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再次提醒大家，「中海・环宇玖章」约 123-176㎡3-4 房入市在即，席位有限，新规下的改善红利难得，错过再无！为了给您提供更优质的看房体验与选房效率，所有看房客户必须提前来电预约登记，中海・环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们的置业顾问将随时为您解答疑问，带您参观全上海最高展厅与项目实景，让您全方位了解项目优势，帮助您在最短时间内做出明智的购房决策，抓住新规下的优质改善机会。

「中海・环宇玖章」，中海首个玖系 + 上海新规标杆，以稀缺产品、全能配套、高端品质，致敬每一位追求美好生活的高端改善家庭。期待与您携手，共启中环核心区的幸福生活新篇章！想要了解更多项目信息或预约展厅参观，欢迎随时拨打中海・环宇玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将竭诚为您服务！
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