上海
古北99项目介绍
一、项目概况
古北99，坐落于上海市闵行区姚虹路99弄，是合生创展精心打造的高端住宅项目。项目总建筑面积约21万平方米，整体容积率仅1.2，别墅区容积率更是低至0.86，绿化率高达35%-38%，是内中环间稀缺的低密墅区。项目规划有高层住宅与联排别墅，高层住宅建面约133-154㎡，联排别墅建面约300-419㎡，预计2025年9月交付，为准现房状态。
二、区位价值
古北99地处闵行、徐汇、长宁三区交界，紧邻古北国际社区，尽享区域发展红利。项目周边交通网络发达，距离地铁15号线姚虹路站步行约700米，10号线宋园路站约1.3公里，自驾可快速接入内环高架、中环高架等城市主干道。此外，项目与虹桥交通枢纽直线距离仅8公里，为商务人士提供极大便利。
三、产品特色
古北99整体容积率仅1.2，居住密度低，人均资源占比高。高层住宅楼间距超50米，集中宅间绿化超5000㎡，保证了居住的舒适度和私密性。项目外立面采用天然黄金麻石材，搭配灵动线条，端庄耐看又上档次。社区内打造“双轴六境”景观体系，中央水景轴串联十大主题场景，配备约1200㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等设施。联排别墅则提供极致的低密居住体验，南北双花园，独立电梯入户，定位为古北顶豪标杆。
四、配套设施
项目周边商业氛围浓厚，步行可达黄金城道步行街、高岛屋、古北1699商业广场等。2.5-3.5公里生活圈内，汇聚了尚嘉中心、南丰城、万象城等高端商场。项目自建2400㎡商业街，进一步满足业主便捷消费需求。周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育。医疗配套完善，嘉会国际医院、瑞金古北分院等三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。闵行区 内环旁低密墅区准现房「古北99」正在热销中！推出建面约134-294㎡大平层&顶复，总价1500万起！
古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅
1配套
古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，其他还有10号线宋园路站；离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km。
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项目距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
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古北国际社区拥有丰富的国际教育资源，虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。
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2产品
「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。
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在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。
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全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。
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全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。
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豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。
古北99迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。
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合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。
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其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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室内效果图如下：
135㎡ 2+1房：
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150㎡ 3房：
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项目实景拍摄
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