人气超市拟进驻，生活配套进阶！这个小区迎来重大利好

三水商业迎来重磅利好！

近日，功夫君获悉，三水本地最大连锁超市品牌——日日升超市意向进驻云东海某住宅小区，将打造片区最大规模的生活超市。

同时，麦当劳等餐饮品牌也在进行洽谈，有望在这里开设门店。

大家知道，无论是超市或麦当劳选址，都要首先考虑地方客流量与消费力，而现有门店一般分布在热门商圈或高入住率的住宅小区。

不仅如此，日日升超市选址更具有“点石成金”之效，能有效拉升区域价值并带动配套完善。听到这个消息，云东海居民难掩喜悦之情。

| 来源：日日升三水

到底这家超市具体在哪里？

不卖关子，日日升超市拟选址三水保利学府里二期街区商业。功夫君认为，选址在此有以下几方面原因：

①优越的区位条件。项目位于三水城市主干道云东海大道上，地处三水新城、西南城区、云东海三大板块交汇处，交通四通八达。3分钟即上广三高速，通达广佛核心商圈，方便运输和配货。

②稳定的客流支撑。周边辐射十多个大型成熟住宅小区，还背靠着三水中学、三水中学附中、国家4A级三水森林公园等，拥有稳定的业主群体、师生及游客等客流支撑。

③足够大的商业规模。保利学府里二期规划上下两层的商铺，共2000多方，覆盖多元化业态，除了意向引入日日升和麦当劳以外，还有多个知名品牌商家有意进驻，激活整个片区的商业氛围。

| 效果图

当然，这些都离不开央企保利强大的招商及运营能力。保利学府里项目自入市以来，以优质的产品、持续升级的配套，备受购房者的青睐。

对不少购房者来说，地段配套、园林环境、产品户型，这三个买房时最为关注的要素，却往往成为无法兼顾的“不可能三角”。

也就是说，当满足通勤、生活配套的需求，往往园林或户型不合眼缘。想要各方面都满意，则价格难以承受，无法十全十美。

然而，三水保利学府里的出现，打破了买房的“不可能三角”，无论是刚需或改善，都能找到一个满意的优质生活方案。

保利学府里凭借其卓越的综合实力，在三水众多新盘中脱颖而出，持续赢得市场认可，并荣获三水房协颁发的“2024年度佛山市三水区房地产市场最具人气楼盘”与“2024年度佛山市三水区房地产市场宜居品质项目”。

| 项目荣获奖项

项目持续热销，近日一期迎来清栋倒计时，这份佳绩正是其厚积薄发的必然结果。

不少三水的朋友纷纷询问二期进展。据功夫君了解，二期产品将实现“配套+园林+户型”三大维度的全面升级，为购房者呈现更优质的生活体验。

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这座城芯学府将带来哪些惊喜？一起来先睹为快！

老城烟火气，新城繁华景，何必取舍？保利学府里，执掌三水城脉C位，高效连通全城热门商圈，生活从此两全其美。

首先是优质的教育配套。项目紧邻4大优质学府，书香萦绕，形成3至18岁全龄段菁英教育圈，5-10分钟上学距离，让家庭免于接送与择校的烦恼。

百年名校三水中学，是佛山地区公认的“清北学子摇篮”，连续6年特控率突破60%，本科率99%。该校在2025年高考中，985高校上线238人，211高校上线491人。（来源：三水发布）

博文小学是按省一级学校标准建设的公办小学，设有42个班，软硬件设施完善，拥有专属的午休室。学校开设机器人、编程、无人机等科创类课程，近三年师生在科创类赛事中屡获大奖。（注：以当年教育部门公布招生政策为准，仅供参考）

其次是繁华的商业与文旅配套。除了楼下的日日升超市（洽谈中），周边还有三水广场、新动力广场、万达广场等大型购物中心，出行购物便利。

项目约5公里范围内，有三水森林公园、三水荷花世界、华南最大孔圣园等文旅景点，以及珠江医院三水医院新城院区、三水区人民医院2所三甲医院，生活配套一应俱全。

更重要的是，片区配套持续升级。今年国庆期间，云东海湿地公园鸟类博物馆开业，为市民提供一个免费游玩遛娃的好地方；云东海新九年一贯制学校正在筹办，教育配套再度升级。

买房就是押注城市发展，保利学府里周边市政资源的密集投入，彰显政府对片区发展的重视程度。

项目与优质学府为邻，先天就具备独特的东方人文气质，如何打造繁华城芯的舒适社区？保利学府里给出了一份满分答卷。

一个优秀的园林，远不止简单的绿化堆砌，而是从社区门面、动线设计，到绿植的挑选和养护、生活场景打造，都浸润着开发商的匠心巧思。

在二期园林规则中，其致力于打造“有面子更有里子”的沉浸式雅致园林，处处体现文人雅士的审美情趣。

| 二期园林规划图

归家礼序，显赫门庭

现代雅致的社区大门，融合金属质感格栅、甄选奢华石材、专属定制标识等细节，构筑极具仪式感的归家第一重境界，彰显居者身份与品味。

二期大门比路面抬高约10CM，“高”人一等，营造归家的尊贵感。快递动线与归家动线清晰，规划井然有序。

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风雨连廊，移步换景

进入园内，沿着台阶逐级而上，寓意“步步高升，平步青云”。

风雨连廊无缝串联各主要景观节点与楼栋大堂，无论晴雨皆可惬意漫步，沿途景观如一幅幅流动的山水画卷徐徐展开。

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现代典雅风格的景观台，闲坐其间，品花月之美，话邻里家常，沉浸于这幅温馨的生活画卷里。

精心甄选的绿植花卉，遵循岭南气候与文化，例如石榴树象征家宅兴旺、多子多福，柚子树则有“团圆美满、健康长寿”的美好寓意。

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全龄欢享，温情相伴

园内还规划了休闲健身场地、奇趣儿童乐园，可以想象孩子们在滑梯与攀爬网间嬉闹，而旁边看护区则让这份欢乐更安心。

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酒店式入户大堂，多元化功能

首层入户大堂采用酒店式设计，约6米挑空营造开阔格局，并配有专属定制标识，实现颜值与功能的双重升级。

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泛会所架空层化为全龄共享的“第二客厅”，融合休闲、健身与社交场景，为社区生活注入无限活力与温情。

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二期楼栋采用点式布局，极大提升了楼间距，让每一栋都南北通透和采光最大化，引景入室，视野更为开阔。

两梯四户的舒适梯户比，在保障户型使用率的同时，显著提升了日常出入的便捷性与私密性，兼顾实用与舒适度。

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进阶版户型，演绎极致空间尺度

二期在户型设计上全面升级，采用大开间、大面宽、飘窗最大化，旨在为居者提供更舒适、更健康、更具品质感的居住体验。

例如建面约97㎡三房户型，玄关有足够的进深空间，轻松收纳鞋子和雨具。三开间朝南的黄金布局，配备约6米宽阔南向景观阳台，引景入室。

三个房间均方正实用，最小房间也放得下1.5米大床，无鸡肋设计，充分诠释“人生首套房，亦可不将就”的精致生活态度。

改善户型是今年开发商“卷爆”的赛道，保利坚持长期的产品主义，在学府里项目也拿出了足够的诚意。

建面约130-145㎡四房，是三水人品质改善之选。其采用“南北对流+双阳台”设计，拓宽空间尺度，打造温馨的家庭交流空间。

为了提升户型使用率，四房户型打造了8-9个景观面，南向阳台进深约1.6米，功能更实用。每个房间都有全面屏飘窗，采光和视野更佳。

LDKB一体化设计，突破传统布局的局限性，将厨房、餐厅、客厅和阳台纳入家庭生活的主场，应对各种家庭场合。

坐在客厅观看电视时，窗前是葱郁园景，流动的光影带着自然的气息，这一刻身心得到放松和治愈。

| 样板间效果图，仅供参考

奢阔的南向主卧套房，床尾预留了充足的空间，可摆放移动小茶几、婴儿床等，共享温馨美好时光。

| 样板间效果图，仅供参考

功能强大的收纳空间，不仅能打造步入式衣帽间，还能摆放书桌组合柜，打造静谧的私人领域。

| 样板间效果图，仅供参考

二期产品在购房者看不见的地方，也做了细节升级：

卫生间采用沉箱设计，同层排水，降低排水噪音，同时可灵活调整排水地漏位置，除此之外卫生间防水采用反坎设计，每个细节都相当贴心。

无论是整体布局，还是每一处景观与硬装细节，均经过反复推敲与细致打磨，只为打造一个理想生活居所。

今年以来，房地产政策利好持续释放，市场信心稳步回升，嗅觉敏锐的购房者已纷纷抓住时机入场。当下，正是抢占价值洼地的关键窗口期。

据了解，近期保利学府里二期加推建面约97-145㎡三四房，劲爆单价仅需6字头起，已吸引一大批购房者抢购，销售中心连工作日都人气火爆。

放眼三水楼市，实在找不到第二个项目，能像保利学府里这样全面发展的优等生，能同时满足地段、配套、园林和产品样样俱优，且价格非常亲民。

同等的价格下，拥有品质更优的房子，机遇实属难得！

功夫君收到消息，项目将于11月中旬开放二期实地样板间，解锁更多美好生活场景。诚邀大家莅临现场，提前感受优质生活，把握这波政策红利下的最佳置业时机！