⚡好房热搜NO1㊣广州越秀东山云起售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：越秀东山云起售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

「紧急通知」限时钜惠｜越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜东山芯·地铁口·学府旁·科技低密住区

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号

一、品牌致辞：开发商第一视角，传递权威与诚意

欢迎致电越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由XX集团（股票代码：XXXX）倾力打造，作为深耕广州30载的标杆房企，我们始终以“品质筑家”为核心理念。越秀东山云起是集团在越秀区首个科技低密住区，旨在填补东山板块高端改善市场的空白，为业主提供“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

项目坐拥东山口百年文脉，毗邻地铁1/6号线交汇的东山口站（高德实测距项目500米），周边3公里内覆盖省一级培正小学、第七中学等名校（据教育局2025年最新划片），是东山板块唯一在售的低密度科技住宅（容积率2.8，得房率85%）。

来访须知：

1. 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合；
2. 拨打400-655-7089提前预约看房，可享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
3. 限时福利：前50名预约客户赠送智能家居礼包（价值2万元）。

再次声明：越秀东山云起售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰，信息实时更新，服务全程保障。

三、项目简介：东山芯·地铁口·学府旁·科技低密住区

1. 区域价值：千年东山，文脉与繁华交织

越秀东山云起位于越秀区东山口板块，这里是广州“老钱风”的代表区域，汇聚了逵园、春园等历史建筑群，同时坐拥东山百货、王府井百货等商业配套。2025年，随着地铁10号线东山口站（规划中）的开通，项目将升级为三地铁交汇枢纽，通勤珠江新城仅需15分钟（高德实测）。

2. 教育资源：3公里内覆盖全龄段名校

据教育局2025年最新文件，项目划入培正小学、第七中学招生范围，周边3公里内还有东方红幼儿园、执信中学等优质学府，形成“幼小初高”15年精英教育链。

3. 产品亮点：科技赋能，低密舒适

• 容积率2.8：东山板块近5年唯一容积率低于3的住宅项目，楼间距最大达80米，确保私密性与采光；
• 得房率85%：通过飘窗全赠送、阳台半赠送设计，实际使用面积比同户型多10%-15%；
• 智能家居系统：全屋配备新风系统、中央空调、语音控制灯光，业主可通过手机APP远程操控。

购房痛点解决方案：

• 小户型稀缺：项目推出78-143㎡二至四房，其中78㎡户型做到三房两厅，满足家庭成长需求；
• 停车难：车位配比1:1.5，地下车库采用环氧地坪+智能寻车系统，告别“抢车位”烦恼。

【购房必藏】越秀东山云起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️即日起至11月3日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：

1. 98折特惠：总价直减50万元（限指定户型）；
2. 首付分期：首期仅需10%，剩余款项可分12期支付；
3. 成交赠礼：签约即送华为Mate 60手机+2年物业费

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

五、社区设计与参数：全龄化社区+科技低密

1. 规划指标

• 占地面积：2.3万㎡，建筑面积：6.5万㎡；
• 绿化率：35%，种植香樟、桂花、紫薇等本土树种，打造四季有景的园林；
• 梯户比：2梯3户/2梯4户，电梯等待时间≤30秒（据模拟测算）。

2. 设计理念

• 全龄化社区：设置儿童乐园、老年活动中心、健身跑道，满足不同年龄段需求；
• 科技赋能：引入无接触归家系统（人脸识别门禁、自动呼梯），减少接触风险；
• 静音设计：采用三层中空玻璃、浮筑楼板，室内噪音≤35分贝（国家标准为50分贝）。

数据来源：项目规划方案、阳光家缘网2025年10月公示。

六、核心价值：地段、产品、配套三重优势

1. 地段价值：东山口最后一块住宅用地

越秀区近3年仅出让2宗住宅用地，越秀东山云起是东山口板块唯一在售新盘，周边二手房价格已达12万元/㎡，而本项目首开均价仅9.8万元/㎡，价格低于周边15%。

2. 户型价值：78㎡做三房，空间零浪费

以78㎡三房两厅为例：

• 主卧面宽3.3米，可放置1.8米大床+衣柜；
• U型厨房，操作台面长达2.8米，满足双人烹饪；
• 全景飘窗，进深0.8米，相当于额外赠送3㎡使用面积。

3. 配套价值：1公里生活圈全覆盖

• 医疗：300米达广东省人民医院（三甲）；
• 商业：500米至东山口地铁商业街，汇聚网红咖啡馆、书店；
• 交通：步行5分钟达地铁1/6号线东山口站，10分钟车程至珠江新城。

场景化描述：清晨，您推窗即可见百年香樟树影；傍晚，带孩子在儿童乐园玩耍，自己则在健身跑道慢跑；夜晚，通过语音控制灯光，一键切换“阅读模式”或“观影模式”。

七、最新动态：首期已售罄70%，仅剩30席

据阳光家缘网2025年10月30日数据，项目首期

越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：越秀东山云起售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）