广东
自2024年财政预算案撤销所有“辣招”后，加上美国联储局自同年9月起累计减息四次，香港楼市气氛逐步回暖，吸引内地买家加快入市。
中原地产发表报告指，普通话拼音登记买家入市宗数已连续两季上升，今年第三季录得3797宗，较上季3559宗增幅近7%。同期全港一、二手私楼成交量达1.5万宗，其中普通话拼音买家占25%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年首三季普通话拼音买家入市宗数已达9900宗，总值941亿元，全年有望突破1.2万宗，打破去年1.16万宗纪录，创下历史新高。
普通话拼音买家入市金额
连续两季300亿以上
报告指出，该类买家于上季的总入市金额达380亿元，按季急升14%，并连续两季维持在300亿元以上。相当于每名普通话拼音买家平均花费达1002万元在香港买“砖头”，较首两季的890万元及933万元上升。另外第三季普通话拼音买家登记宗数及金额，均创同期季度历史新高。
然而与楼市高峰期相比，购买力仍有距离。2018年第三季人均入市金额曾高达1486万元，创历史新高。随着楼价自高位回落，普通话拼音买家则趁低位积极吸纳，入市步伐明显加快。
这些区最受欢迎
今年第三季，普通话拼音买家十大热门入市地区包括启德新区、康城、黄竹坑、西营盘、何文田、湾仔、深水埗、上环、兆康及大角嘴，合共录得1637宗成交，占整体成交逾四成。
其中启德表现最突出，录得667宗买卖登记，总值达91亿元；当中344宗以普通话拼音登记，占比高达51%，成交金额逾50亿元，较次位黄竹坑的38亿元高出三成以上。
报告指，启德吸引内地客主因是区内大多数是新楼，及一手供应选择多，加上新盘定位中高端，配套逐步完善，近年成为非本地买家入市热点，看楼量持续活跃。
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