官方热搜好房！运河玖院官方售楼处发布：中建运河玖院营销中心！

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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材质上，选用了陶砖元素，这是当下最热门的、大师最爱的立面材质。

比如巴黎建筑事务所 RADI设计的深圳爱马仕，外立面由定制陶瓷构筑，同样采用了优雅层叠的弧形设计，色泽流转，深邃迷人。

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上海LOEWE、 Berluti等高奢品牌，也不约而同选择了同样的材质；公共建筑方面，普利兹克奖得主王澍牵头设计的杭州国家版本馆、香港M+博物馆等，也加入了这一潮流。

外立面的颜色，使用了绛紫、枣褐、青梅、藕合的传统中国色，水彩清韵，朴雅相融，非常和谐统一；在住宅部分立面上，绛紫和枣褐的运用又贵气十足。

紫色，在中国文化中是最尊贵的颜色，无论是紫气东来的气韵流转，九紫离火大运的传说加持，对未来住在此间的业主来说，这都是不一般的情绪价值。

在工艺上，项目运用了传统的叠涩手法，嵌套金属框架，层次感很强，光影流转间，呈现不一样的质感。

基础信息

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

开发商：中建地产

物业公司：中建玖玥物业

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

楼栋总高：11-17层

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

得房率：88%-95%

车位配比：1:1.2

总户数：1548户

户型面积：90-260平

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项目配套

亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路

轨道交通：6号线、22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）

立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等

城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套

万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园

副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体

北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园

全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最

百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑

优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等

中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等

国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等

知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州

四、项目规划

世界大师联袂 北京城市副中心运河天际作品

里表都会、CCD郑中设计事务所、DDON笛东、PTA柏涛设计等世界知名设计团队齐聚，共同撰写北京滨水人居的恒产封面。

运河情怀融入大区景观 觐献八景中国家

蜿蜒的大运河，穿越古今，以现代语言诉说运河历史，取意运河生长历程的八段篇章，串联大区故事。

· 三大主题廊道：长虹卧波、烟火记忆、垂虹横贯

· 八大景观艺术馆：山泽丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业、川流之外

近3000㎡高端会所 定制城市私享峯境

涵盖健身房、无边恒温泳池、私宴、娱乐、业主休闲会客厅等全维生活娱乐功能。

风雨连廊&首层泛会所 建构社区“家外之家”

打造约4.5米层高架空层，规划将近4000平方米的首层架空泛会所，植入多元服务功能，营造多样化生活场景。

户型鉴赏：

109㎡【星阔】三室两厅三卫户型

两个户型

客厅南向面宽近6米（5.75米）户型落地转角窗设计，总长近10米的全景窗，如动态变换的电影幕。客餐厨LDK一体化布局，U型厨房，科技感满满（如燃气有泄露自动检测窗户将自动开启，生活用水泄露也会自动关闭总水阀...)，超级收纳空间！

预计总价632万左右，首付约95万左右。

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