押金要不回？吉水法院让租户当天拿到退款！

“真没想到啊，跟对方谈好调解，法院当天就把5万6千元押金打到我卡上了，这效率真是没话说！”拿到退款的租户李某心里的石头总算落了地。近日，江西省吉水县人民法院处理的一起租赁合同纠纷里，运用“先保全、再调解、快执行”的方式，从立案到钱到账仅十余日就帮助老百姓把权益实实在在拿到手。

租约到期押金难要

法院保全先“把住”钱

时间回溯至2022年3月，李某与江西某管理有限公司签订商铺租赁合同，约定租赁期限为三年。2025年3月31日，合同到期后双方协商一致解除合同，并签署解除协议，明确约定被告在收回合同及票据原件后，向李某返还租赁押金5.6万元。然而，协议签署后三个月内，李某经多次催告，被告均以资金周转困难为由拒不退还押金。为维护自身合法权益，李某在向吉水法院提起诉讼的同时，依法提出财产保全申请，并提供了相应担保，请求冻结被告银行存款5.6万元或等值其他财产。

审判法官在审查原告提交的保全申请后，下达了裁定，第一时间动手把被告公司账户里的钱给冻结了，为后续解决纠纷打下了坚实的基础。

冻结账户当契机

法官两头劝促成和解

案子立上之后，承办法官仔细看了案情，发现事儿挺清楚的，谁对谁错一目了然，而且钱已经冻住了，正是快速解决问题的好机会。“被告账户被冻，经营肯定受影响，这既是压力，也是让双方坐下来谈的契机。”承办法官说。为了尽量不耽误企业正常经营，同时也得帮原告把钱要回来，就决定组织双方调解。2025年10月13日，调解工作如期开展。承办法官一方面向被告释法明理，明确其拒不返还押金的行为已构成违约，需承担相应法律责任；另一方面，也向原告客观说明被告目前面临的经营困难，争取理解与包容。

最关键的是，法官跟被告说清楚了：账户已经依法冻结了，要是还不还钱，法院直接就把钱划走了，到时候不光钱得给，企业的名声也得受影响，这损失可就大了。一看钱被冻住，又听法官把道理和后果讲得明明白白，被告也感觉到了法律的严肃性，态度很快软了下来，当场就说愿意马上退押金。最后双方一拍即合，达成了调解协议：法院直接从被冻结的账户里把5万6划给李某。

调解完不等不靠

当天划款让权益“落袋为安”

“调解签字不是事儿完了，得让老百姓真拿到钱才算办成事。”为了不让“调解了却不执行”“案子结了事儿没了”的情况出现，调解协议一生效，承办法官没等被告自己去交钱，马上启动了“调解转执行”的机制，当天就做好了扣划裁定书和协助执行通知书，赶紧开车去银行办手续。从达成调解到钱到账，也就几个小时，真正做到了“案子结了事儿也了了”，让当事人手里的“协议纸”变成了实实在在的“真金白银”。

小案子有大意义

司法服务暖民心优环境

该案是吉水法院运用“以保促调、调执一体”工作方法实质性化解纠纷的生动实践，具有多重典型意义。

一是凸显财产保全“利器”作用。及时、精准的财产保全不仅有效防止了被告转移资产、逃避债务，更在心理上形成强大震慑，为调解工作顺利开展创造了决定性条件，是“以保促调”策略的成功范例。二是彰显“调执衔接”机制优势。法院在调解后主动延伸司法服务，立即启动执行程序，极大缩短了权利实现周期，避免了另行申请执行的程序空转，切实减轻了群众诉累，提升了司法效率。三是体现优化营商环境司法智慧。法院既有力保护了守约方中小投资者的合法权益，又通过快速解纷机制最大限度减少了对涉诉企业经营的长期影响，实现了保护债权与挽救企业的平衡，为构建稳定、公平、透明的法治化营商环境提供了优质司法保障。

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来源：吉水县人民法院