江苏
今天公布的上市交易公告书显示，中信建投沈阳国际软件园REIT（基金代码：508029）将于11月6日在上交所上市，成为上市的第77单REITs，也是东北地区首单公募REITs项目。
中信建投沈阳国际软件园REIT原始权益人为沈阳国际软件园产业发展有限公司、沈阳国际软件园有限公司，底层资产包括：昂立信息园A、B座项目，沈阳国际软件园B、D、E、F区项目，涵盖13栋楼宇，产权建筑面积共20.12万平方米，以研发办公为主业态。
该项目于2024年10月28日申报至上交所，直到今年9月22日获证监会审批通过，交易所审核环节历时300余天，本次共募集金额10.98亿元。
根据中新网辽宁频道报道，中信建投沈阳国际软件园REIT的申报于2021年底启动。起步之初并未获得市场和监管部门的看好，一是当地并无先例，二是发起人为民企。
源于当地政府的支持，项目申报才得以一步步推进。申报之初，沈阳市成立了发改委牵头、金融局等部门组成的REITs工作专班；此外，沈阳通过盛京金控对沈阳软件园公司进行战略投资3亿元，持股28%，使其成为沈阳唯一市属国资参股的民营产业园区。
申报中最大的难关是历史遗留问题。园区内部分物业因建设较早，存在手续不全、登记不完善等情况。工作专班“强力推动”，协调多个部门及相关区县，以“一事一议”方式解决了确权难题。
今年8月，项目进入最关键的证监会审核阶段，沈阳市政府主要领导带队赴证监会推进项目，对涉及的问题进行解答。
今年夏天，我们曾实地探访过中信建投沈阳国际软件园REIT的底层资产，相关内容可查看之前的文章：《我们去“东北首单公募REITs”底层资产看了看》。
在东北地区，还有一单项目也在申报中。今年8月，中国三峡新能源（集团）股份有限公司宣布将在上交所发行基础设施公募REITs。项目底层资产为三峡新能源大连发电有限公司所属大连庄河Ⅲ海上风电项目，总装机规模298.8MW。
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