【最新资讯】宝华紫薇之星售楼处 | 官方发布：发展新方向

在上海普陀桃浦智创城的核心版图上，宝华紫薇之星正以迭代升级的姿态，重新定义品质人居的标准。作为宝华 “紫薇系” 的重磅力作，这个由宝华集团与东苑集团联合开发的项目，自面市以来便凭借硬核实力成为改善市场的 “现象级红盘”，成为众多购房者安放生活理想的优选。
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宝华紫薇之星坐落于普陀桃浦智创城核心区域，这里承载着上海市政府打造 “中心城区新增长极” 的重任，规划总建筑面积达 437 万平方米，相当于再造半个陆家嘴的规模。项目主打建面约 100-188㎡3-4 房户型，总价 750 万起即可入手大师级精装住宅，自启动预约以来，日均到访客户超 25 组，热门户型余量告急。在社区规划上，宝华紫薇之星展现出对宜居尺度的精准把握，3.15 米的层高远超常规住宅的 2.9 米标准，配合约 30 米的楼间距，让每一户都能享有充足的日照与开阔的视野，而天然花岗岩打造的外立面，历经岁月仍能保持庄重典雅的气质。
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交通的便捷度是衡量楼盘价值的核心指标之一，宝华紫薇之星在这一点上优势尽显。项目往南约 1 公里便是地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站，11 号线贯穿城市南北，15 号线可快速换乘至其他线路，从这里出发仅需 8 站即可抵达静安大融城商圈，12 站直达人民广场核心区。更值得期待的是，规划中的 26 号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路将设立站点，区政府也在推进轨道交通 20 号线西延伸服务核心区的研究工作，未来出行选择将更加丰富。自驾方面，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，周边中环高速、外环高速等多条要道贯穿，通过真北路高架接入中环线后可通达全市各大主干道。此外，小区主入口设置了接驳巴士站点，地下车库配备智能化导引系统，还预留了非机动车专用通道，全方位保障出行效率。

教育资源的丰沛与否，直接关系到家庭生活的幸福感，宝华紫薇之星周边的全龄教育体系堪称优质。上外附属桃李未来实验学校及幼儿园覆盖 12 年教育，目标打造国家级未来实验学校，由 2024 全国教育系统先进工作者朱乃楣担任校长，师资力量雄厚。上外附属普陀实验学校为九年一贯制，已于 2021 年正式招生，秉承上外优良传统注重学生综合素质培养。上海安生学校（原托马斯国际学校）提供 12 年制教育，上海儿童世界基金会普陀幼儿园更是上海市示范性幼儿园，为幼儿教育提供专业保障。虽新房不承诺学区，具体划分以政府公示为准，但如此密集的优质教育资源环绕，无疑为孩子的成长铺就了坚实基础。
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商业与生活配套的完善度，决定着居住的便捷与品质，宝华紫薇之星周边的商业矩阵正逐步成型。3 公里范围内，金光汇、新中环 88 广场均将于今年三季度投入使用，万象汇也已开工建设，这些商业综合体涵盖时尚购物、餐饮娱乐、亲子教育等多种业态，在家门口就能享受一站式消费服务。5 公里内更是汇聚了中海环宇城 max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等大型商业设施，无论是日常采购还是周末休闲，都能找到心仪去处。更贴心的是，项目自身配建了菜市场和便利店业态，确保柴米油盐等日常所需触手可及。

健康守护是生活的基石，宝华紫薇之星周边的医疗资源为业主健康保驾护航。作为普陀区卫生健康 “十四五” 规划重点项目的西部区域性医疗中心，位于祁连山路桃竹路，拟建床位 1000 张，将打造日间诊疗、特色专病诊治等五大中心，设计方案已获批即将启动建设。在 1 公里范围内，同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心分布四周，满足日常就医需求；3 公里内有利群医院、仁济医院等知名医院；5 公里可达普陀区中心医院、上海市儿童医院等专业医疗机构，从成人到儿童都能获得及时专业的医疗服务。
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休闲与生态资源的加持，让宝华紫薇之星的居住体验更具质感。项目周边环绕着约 100 万方智创森态中央公园，规模相当于 3 个长风公园，在浦西外环以内绝无仅有，已建成的 50 万方中央绿地借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园的设计理念，是中心城区最大的开放式公共绿地。2.7 万方的国金体育中心已于 2023 年开馆，内含 1800 平方米专业冰场、游泳馆、篮球馆等众多运动场馆，未来结合二期开发有望成为上海最大的运动中心。4.1 万方国华合悦家国际康养中心于 2024 年开业，提供 267 套独立养老公寓和 96 张护理床位，为长者打造 “一站式” 养老模式，满足全龄段休闲康养需求。

户型设计是宝华紫薇之星的核心竞争力之一，全系户型实得率超 85%，空间利用率远超同板块竞品。100㎡三房户型采用 “三开间朝南 + 双阳台” 设计，客厅连接约 6.2 米观景阳台，主卧带全景飘窗且全赠送，空间紧凑却不局促，完美适配新婚家庭或三口之家。143㎡四房打造 “LDK 一体化横厅”，面宽达 7.8 米，采光通风俱佳，书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足二胎家庭的成长需求。188㎡四房升级为 “双主卧套房 + 独立家政间”，主卧配备步入式衣帽间与独立浴缸，预留专属储物空间，将改善家庭的居住体验拉满。在装修标准上，宝华紫薇之星特邀国际知名设计师梁志天操刀，以 “简约奢华・舒适实用” 为核心理念，厨房配备德国品牌油烟机灶具，卫浴采用科勒整体解决方案，地暖系统选用知名品牌锅炉主机，细节之处尽显品质。
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从投资视角来看，宝华紫薇之星无疑是优质的资产配置选择。首先，区域发展潜力巨大，桃浦智创城采用 “产城融合” 模式，先引入高端制造业、数字经济等产业集群，再配套住宅与公共服务设施，已汇聚大量高学历、高收入的技术人才和管理精英，这些优质客群既是产业建设者，也是住房需求方，为房产保值增值提供了坚实支撑。其次，价格优势显著，对比普陀同板块同品质项目普遍 850 万起的总价，宝华紫薇之星 750 万起的价格降低了置业门槛，以 100㎡户型为例，首付最低约 225 万即可入手。再者，租金收益稳定可观，项目交通便捷、配套完善，吸引了大量年轻上班族和家庭租赁需求，能实现资产的保值增值。

在房产选购中，“得房率” 是衡量空间性价比的关键指标，宝华紫薇之星超 85% 的得房率意味着实际使用面积更大，居住性价比更高；而 “产城融合” 的区域规划则是房产增值的重要保障，相比纯居住板块，产业驱动的板块能带来更持续的价值增长。宝华紫薇之星恰好兼具这两大优势，再加上大师精装、双轨交赋能、百万方公园环伺等亮点，无论是自住还是投资都是优选。

宝华紫薇之星用每一处细节的打磨，诠释着对品质生活的追求。从双轨交的便捷出行到全龄教育的悉心守护，从大师精装的居住空间到百万方公园的生态环绕，这里承载的不仅是一处居所，更是一种理想的生活方式。如果您想抢占普陀核心宜居资产，务必提前锁定名额，售楼处电话：400-860-3002。

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