湖北
现在整体来看，房价走势确实不容乐观。全国商品房销售额、销售面积，以及开发商投资均呈下降态势，而且下降幅度还在进一步扩大。
我最近去深圳、北京等多个大城市实地了解过情况。就以深圳为例，2017到2019年买入的房子，如今价格普遍跌去50%以上，部分甚至跌了60%，真可谓血亏。我有朋友想亏本卖房，却依然难以成交。说实话，我也不想当乌鸦嘴，也希望房价能尽快企稳回升，但根据目前的观察，恐怕还得两三年时间，才能看出是否能稳住。
背后的原因其实很简单：过去这些年，我们盖的房子实在太多了，完全是产能过剩，且过剩程度极为严重。与此同时，我国人口呈下降趋势，很多人的收入不仅不稳定，甚至还在下滑——购房需求又从何而来？所以说，房价持续下跌、房地产市场持续萎靡，堪称当前中国经济最大的痛点。
关于稳定房价，网上有不少人提出各种办法，其中一种说法是“让农民进城买房就能稳住房价”。我只想说，提出这种建议的人，大概率不是农村出身，也从未当过农民。我是从农村来的，也有过农民的经历，在这个问题上多少有些发言权。
我的结论很明确：这个办法纯属异想天开，根本不可行。
第一，农民手上真的有钱吗？去农村走访一圈就知道，无论是仍在农村居住的人，还是在城市打工的农民工，他们手头能有多少积蓄？又能买得起什么样的房子？
第二，靠务农为生的人，要是在城市买了房、住了下来，生活该如何维系？不种田了，他们能找到什么工作？谁来保障他们的收入来源？
第三，大家不妨算一笔账：即便所有农民都进城买房，真的能消化掉当前过剩的房产库存吗？
事实上，过去这些年，但凡手头有点积蓄、有能力在城镇买房的农民，基本上都已经买了；而那些当初买不起的，现在依然没有购房实力。所以，指望农民进城买房来稳定房价，说实话真的是异想天开——既不了解基本国情，更不懂得农民的真实处境。
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