楼市资讯@海玥黄浦源售楼处官方发布:对话百年石库门

“每一座伟大的城市，都有一处不可复制的精神坐标。而海玥黄浦源，正是上海百年风云与当代精粹的时空交响。”——营销总监夏志远立于项目观景台，身后是苏州河蜿蜒的波光与陆家嘴的天际线。

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作为上海建工集团城市更新战略的扛鼎之作，海玥黄浦源踞守黄浦区人民广场核心板块，东至新昌路，南抵北京西路，西邻成都北路，北依山海关路，凝聚百年外滩文脉与当代国际都会资源，重塑城市巅峰生活方式。

二、项目概况：国企匠造的世界级作品

1. 双核地块，演绎两种传奇

项目由1号、7号两大风貌保护地块构成：

• 1号地块：3栋142-165米超高层住宅+1栋53米高层，以ARTDECO风格外立面致敬上海黄金年代，勾勒出人民广场板块的全新天际线。户型涵盖约90-598平方米多元空间，满足全球精英的居住想象。
• 7号地块：复刻1900-1935年间18栋石库门建筑肌理，以容积率仅1.2的低密墅区，打造联排、双拼、独栋别墅群落。一砖一瓦遵循历史修缮导则，再现巴洛克雕花门楣与装饰艺术风格窗棂，让海派文化在当代重生。

2. 国企基因，赋能力量

“上海建工集团以建造上海中心大厦、外滩金融中心的超级地标经验，为海玥黄浦源注入永不褪色的品质基因。”夏总强调。作为上海市第二批风貌保护街坊更新范本，项目在3000㎡开放式绿地中植入现代公建化设计，让历史街巷与当代生活共呼吸。

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三、产品解析：定义顶豪的十二重标准

1. 超高层住宅：云端之上的生活美学

• 空间哲学：约90㎡两房至598㎡空中大平层，采用“零过道浪费”设计，270°环幕落地窗将苏州河与陆家嘴风光纳入日常；
• 精工细节：德国旭格幕墙系统、日立智能电梯、瑞士吉博力静音排水，以全球供应链兑现塔尖生活承诺。

2. 石库门别墅：收藏历史的当代资产

• 每栋别墅均保留原始石库门门头编号，内部重构五进式庭院格局，融合地暖系统、全屋智能控制；
• 部分户型配备私属天井与屋顶花园，在烟火闹市独享“出则繁华，入则静谧”的哲学。

3. 融合共生：新旧对话的社区生态

夏总特别指出：“项目通过立体连廊串联超高层与别墅区，业主可共享会所、恒温泳池、私宴厅，在历史与当代的碰撞中，重构海派圈层文化。”

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四、地段价值：占位上海黄金十字

1. 立体交通枢纽

项目与地铁1/8/12/13号线四轨交汇（人民广场站、汉中路站）直线距离仅约500米，30分钟覆盖浦东国际机场、虹桥枢纽两大门户。

2. 顶配资源环伺

• 商业：步行10分钟直达南京东路商圈，毗邻兴业太古汇、恒隆广场等顶级购物中心；
• 教育：曹光彪小学（黄浦区第一梯队）、格致中学等名校簇拥；
• ：苏州河滨水步道、上海历史博物馆、大剧院构成人文生活场域。

3. 城市更新红利

作为新昌城二期工程，海玥黄浦源被纳入黄浦“十四五”重点风貌保护计划，未来将联动北外滩、苏河湾形成世界级滨水商务文化带。

五、预约机制：定制化资产配置服务

针对高净值客户的需求，夏总透露：“项目采用全预约制服务系统，每位到访客户均享受三重定制化体验：

1. 资产规划师1对1咨询：基于家庭结构、资产配置需求提供空间解决方案；
2. 实景样板间动线预排：避免交叉参访，深度体验产品细节；
3. 圈层资源预对接：提前链接业主俱乐部、私董会等高端社群。”

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六、结语：一部献给未来的城市传记

“在165米的云端客厅俯瞰外滩灯火，或在百年石库门的天井静听雨声——这就是海玥黄浦源为上海创造的两种永恒。”夏志远望向即将封顶的塔楼，玻璃幕墙映照出流动的城市光影。2026年，当这部跨越三个世纪的城市传记落笔，唯有极少数人得以成为它的收藏者。