同安法院开展“暖商共赢 益企前行”营商环境日主题活动 发布涉国企商业租赁案件审判白皮书

为迎接厦门营商环境日暨企业家日，为助企纾困减负、优化营商环境探索新路径，10月31日，厦门市同安区人民法院(以下简称同安法院)在厦门银城智谷园区开展“暖商共赢 益企前行”营商环境日主题活动。

活动现场

厦门市中级人民法院、厦门市国有资产监督管理委员会、同安区财政局(国资办)、同安区住房建设和交通局、同安区工商业联合会、同安区招商服务中心、西柯街道办事处、美林街道办事处、洪塘镇人民政府、西柯司法所、美林司法所、洪塘司法所有关领导、嘉宾及部分产业园区运营单位、商贸纠纷特邀调解员参加此次活动。

活动分为两个议程，在第一个议程中，同安法院聘任了数名热心调解的企业家作为商贸纠纷特邀调解员。第二个议程为审判白皮书发布会，同安法院在调研总结司法审判实践基础上，制作并发布了涉国有企业商业地产租赁案件审判白皮书，以期促进商贸纠纷多元化解、商业租赁市场综合治理，为推动法治化营商环境建设注入司法力量。

在特邀调解员聘任仪式上，同安法院审判委员会专职委员洪秀娟代表法院致欢迎辞，感谢到场嘉宾对法院工作的关心和支持。同安区工商业联合会党组书记叶杭平作动员讲话，激励此次受聘的企业家特邀调解员以饱满的热情、务实的作风，发挥各自特长，在商贸纠纷调解岗位上发光发热，为化解商贸纠纷、优化营商环境、助力经济高质量发展贡献智慧和力量。

随后，同安区工商业联合会、同安法院有关领导为到场的12名商贸纠纷特邀调解员颁发聘书。

为新任商贸纠纷特邀调解员颁发聘书

聘任仪式后，同安法院民二庭庭长林康平主持座谈交流，向新任特邀调解员讲解工作职责、解答工作疑虑，并结合自身审判经验，引导特邀调解员坚守公平正义底线、练就精准高效本领、扛起责任担当使命。特邀调解员们围绕下一步如何结合所在行业的特点及自身优势开展商贸纠纷调解工作畅所欲言。

近年来，为解决商贸纠纷专业性强、调解资源分散等问题，同安法院持续探索构建“法院+工商联”协同解纷机制。此次聘任仪式将动员企业家特邀调解员积极投身行业调解工作，推动商贸纠纷源头化解，助力商事案件调处效率提升，切实降低企业诉讼成本，为辖区企业提供更加高效、便捷的司法服务。

在第二个议程中，同安法院副院长张建生、新城法庭庭长叶林薇代表同安法院发布《厦门市同安区人民法院涉国有企业商业地产租赁案件审判白皮书(2022-2025)》。

涉国有企业商业租赁案件审判白皮书发布会

据介绍，此次发布的白皮书，通过对同安法院近四年来涉国有企业商业租赁案件的梳理与分析，深入探究了商业地产租赁活动中频发的法律风险点，总结提炼了此类案件的裁判规则与尺度，在此基础上形成了针对性的意见和建议。厦门市中级人民法院刘远萍法官、王昕法官助理还介绍了厦门法院联合国资委在支持国企通过调解(和解)解决涉诉争议、建立国企涉诉案件依法调解(和解)免责机制、建立国企法律风险联防联控等方面的举措。

活动中，与会各职能单位及两级法院法官还就部分产业园区运营单位在商业地产租赁过程中遇到的法律问题进行针对性解答，为企业进一步规范租赁管理、防范经营风险、提升资产运营效益提供了有益参考。

会后，与会部分嘉宾对此次发布的白皮书进行了点评。银城智谷园区运营团队负责人李兵华表示，此次发布的白皮书既为国企处置租赁争议提供了裁判尺度的精准参照，更从源头上为租赁管理的规范化提供了体系化的风险防控框架，让国企在优化租赁策略、防控运营风险、保障国有资产保值增值上有了专业遵循。

厦门地铁新经济产业园运营有限公司财务总监张翔表示，此次发布的白皮书以数据为锚、以问题为靶，勾勒出国企商业地产租赁市场的深层肌理，为国有企业提供了清晰的法律指引，对于国企规范租赁行为、加强资产管理具有很强的指导性。

厦门轨道机关法务风控部经理邱明慧表示，此次白皮书的典型案例分析和法律风险防范建议贯穿租赁合同订立、履行、终止的全过程，为国企化解租赁纠纷、完善租赁管理提供了重要的实务指引，推动司法资源与治理要素深度融合，有利于纠纷源头预防、化解。

下一步，同安法院将以高质量发展为航标，把优化法治化营商环境的“软要求”转化为审判执行工作的“硬支撑”，用司法服务的“温度”点燃法治化营商环境的“热度”，为各类经营主体营造稳定、公平、透明、可预期的发展环境。(文/图 纪春燕)