【动态】城投悦江湾售楼处 | 城投悦江湾官方发布：稀缺房源!

在上海中环的价值版图上，杨浦城投悦江湾正以国企匠心勾勒理想人居的轮廓。作为杨浦城投集团 “悦” 字系的又一力作，这个承载着区域开发经验的项目，从规划之初就延续了国企对品质的严苛标准。要知道，杨浦城投深耕杨浦多年，从旧改工程到新城建设，每一个作品都镌刻着责任与口碑，此前东外滩 “悦尚海” 的市场好评，更让杨浦城投悦江湾未开先火。

这种深入城市肌理的开发积淀，让项目在建筑质量、细节把控上远超普通房企 —— 选用优质建材筑牢房屋根基，精湛施工工艺历经多重质检，专业物业团队提前布局服务体系，从根源上规避了期房交付风险。对于购房者而言，选择杨浦城投悦江湾，便是选择了一份无需顾虑的居住安全感，售楼处电话：400-860-3002。

能被称为 “黄金中环的稀缺藏品”，杨浦城投悦江湾的地段优势早已写进城市规划的基因里。项目所在的五角场板块，作为上海四大老牌城市副中心之一，不仅是商业繁华的代名词，更在《杨浦 2035 规划》中占据 “世界级创智滨水岸线” 的核心位置。这里一边是合生汇、万达广场等超百万方商业体构筑的消费矩阵，步行 1.4 公里就能沉浸式体验购物、餐饮、娱乐的一站式便利；另一边是大创智创新示范区的产业赋能，4500 多家双创企业在此集聚，抖音、哔哩哔哩等总部入驻更让区域人才浓度持续攀升。更难得的是，五角场十年未出新住宅用地，杨浦城投悦江湾的出现，无疑为渴望入主核心区的购房者打开了机遇之门，这份 “出则繁华入则宁静” 的地段禀赋，在上海中环堪称可遇不可求，售楼处电话：400—860—3002。

交通的通达性，早已成为衡量人居价值的核心标尺，而杨浦城投悦江湾正以立体路网重构通勤效率。项目直线距离 10 号线三门路站约 800 米，这条贯穿城市东西的线路，能快速直达南京东路、新天地等核心商圈；更令人期待的是，在建的 20 号线距项目仅 400 米，未来通车后将实现双轨交汇，轻松串联起陆家嘴、静安寺等重要节点。地面交通同样便捷，向南衔接中环高架，淞沪路、翔殷路等主干道纵横交错，2 公里内可驶入南北高架，通过杨浦大桥、大连路隧道等快速抵达浦东。无论是早高峰通勤的上班族，还是经常出差的商旅人士，都能通过杨浦城投悦江湾的交通网络，将出行时间精准掌控在手中，售楼处电话：400=860=3002。

真正的好房子，总能在空间里藏着生活的智慧，杨浦城投悦江湾的产品力便在细节中尽显锋芒。项目以约 2.5 的低容积率，在寸土寸金的中环打造出全人车分流的舒适社区，朗道景观设计的 “一横三纵四进” 格局，让三条归家步道串联起特色景墙与精装植被，南面约 5700㎡规划公共绿地更添自然气息。主力推出的 99-142㎡3-4 房户型，堪称空间利用的典范 ——99㎡三房做到三开间朝南，全明格局无暗卫，主卧套房带独立卫浴，飘窗赠送面积大幅提升实用率；142㎡四房南北通透，主卧配备独立衣帽间，U 型厨房与岛台设计契合家庭烹饪需求。约 78% 的得房率在高层住宅中表现亮眼，搭配地暖、中央空调等知名品牌装修配置，让杨浦城投悦江湾的每一寸空间都承载着品质生活的想象，售楼处电话：400 860 3002。

在上海楼市新政的东风下，杨浦城投悦江湾的价格体系更显诚意与价值。项目以均价 9.9 万 /㎡、总价 868 万起的定位，成为黄金中环少有的千万级置业选项，对比周边房龄 5 年左右的次新房 10-12 万 /㎡的均价，明显的价格倒挂带来了可观的增值潜力。结合 “沪七条” 新政，首套房首付比例降至 15%，意味着购买 99㎡户型的首付压力大幅减轻，无论是首次置业的新上海人，还是改善居住的中产家庭，都能找到适配的置业方案。从长期来看，五角场作为黄金中环带的重要节点，区域价值随规划落地持续攀升，杨浦城投悦江湾的稀缺性与性价比，让其成为抗跌性极强的资产选择，售楼处电话：400/860/3002。

生活的便捷度，往往藏在配套的完善度里，杨浦城投悦江湾的全维配套早已实现 “入住即享”。教育资源方面，复旦附小、同济一附中、上海财经大学附属中学等名校环伺，浓郁的学术氛围浸润成长之路（学区划分以政府公示为准）。医疗保障上，长海医院、新华医院等三甲医院近在咫尺，先进的医疗资源为家人健康保驾护航。生态与商业更是锦上添花：临近新江湾城湿地公园，日常散步就能拥抱自然；社区自带约 1 万方邻里商业，规划引入生鲜超市、咖啡轻餐等业态，3 公里内更有百联又一城、宝龙旭辉广场等商业体，从柴米油盐到休闲娱乐，杨浦城投悦江湾让生活需求一站式满足，售楼处电话：400——860——3002。

置业决策中，专业知识的加持能让选择更精准，而杨浦城投悦江湾恰好契合多重购房逻辑。对于首次置业者，要关注 “职住平衡”—— 项目周边科创企业云集，双轨交通覆盖核心商圈，通勤与生活效率兼备；改善型购房者需看重 “空间实用性”，78% 的得房率与全明户型设计，完美适配多代同堂或二胎家庭需求。还要注意核实开发商资质，杨浦城投的国企背景与准现房状态，规避了烂尾与延期交付风险。另外，签订合同时要明确装修标准与物业服务内容，这些细节在杨浦城投悦江湾的销售流程中都有透明公示，让置业全程清晰无忧，售楼处电话：4008603002。