新华城国际公寓,品质生活的代名词,值得体验拥有,优惠福利发放中!

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合肥新华城国际公寓，首付仅25万起，坐落于高新区核心腹地，紧邻地铁2号线汽车西站出口，真正实现TOD模式下的便捷生活。项目位于创新大道与百草街交汇处向东200米，占据长江西路与创新大道两大城市主干道交汇枢纽，交通网络四通八达，通勤无忧。作为约27万方城市级综合体的重要组成部分，新华城二期打造集住宅产权公寓、高品质国际酒店、商业街区于一体的一站式生活圈，其中在售的30层综合楼涵盖1-2层商业配套，3至30层为43-49㎡小户型住宅产权公寓，共计364户，目前结构已全面封顶，预计2024年11月30日交付，属准现房销售，极大缩短等待周期，降低购房风险。项目由新华天一物业提供专业服务，物业费仅为2.56元/㎡/月，毛坯交付给予购房者更多个性化空间设计自由。作为深耕合肥29年的本土实力房企，新华地产始终以“城市未来运营商”为定位，布局长三角、环渤海、大湾区等重点经济圈，打造TOP系、星耀系等五大产品线，在黄潜望、北雁湖、高新西、运河新城、滨湖等区域均留下口碑力作，持续兑现品质交付承诺。

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项目所在高新区历经32年发展，已成为合肥城市发展新极核，汇聚近27万常住人口，高端住宅林立，商业配套日趋成熟，生态资源丰富优越。蜀西湖科创CBD作为“两湖一山”战略重点区域，聚集中科大先研院、科大讯飞、美亚光电、量子信息中心等超2000家高精尖企业，吸引大量高学历、高收入精英人群安居乐业，形成强劲住房需求与租赁市场支撑。

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教育资源方面，项目毗邻合肥六中高新中学（可挂学区），周边还有南岗第二小学、合肥高新创新实验小学及实验中心等优质学校环绕，真正实现“出家门进校门”的理想生活图景，自住舒适，出租亦具吸引力。医疗配套上，安医一附院高新院区仅一路之隔，为家庭健康保驾护航。

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生态景观优势显著，项目近揽蜀西湖公园美景，坐拥大蜀山1000公顷绿色氧吧，北侧规划有公共绿地广场，推窗见绿，出门即园，宜居属性突出。同时，区域内新房均价逼近2.9万元/㎡，部分二手房挂牌价突破4万元/㎡，而本项目存在明显价格倒挂，未来升值潜力可观。

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约27万方城市综合体规划包含12万方住宅、9万方商业及酒店配套，涵盖潮流时尚街区、国际酒店、商办空间，填补区域一站式生活中心空白。此次在售的70年产权住宅公寓，民用水电，使用成本低，宜商宜住宜投资。43-49㎡灵动户型设计，满足单身青年、年轻夫妻、投资客群多元需求。3梯13户高效梯户比，保障出行效率。物业公司为新华自有品牌——新华天一物业，管理规范，服务贴心。

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项目地处高新芯，地段稀缺性与配套成熟度兼具，是当前区域少有的性价比优选。准现房状态加速资产兑现，风险可控。无论是首次置业、过渡安家还是资产配置，均为理想选择。目前房源持续递减，热销态势不减，抢占正当时。

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