【楼市】保利光合跃城官方售楼处 | 保利光合跃城发布：品质住宅!

保利光合跃城官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎位于上海闵行区元江路片区，是央企保利与申通地铁联合打造的百万方滨水TOD大城。项目以15号线元江路站为枢纽，构建“0米公园、10米街区、17米住区”三维立体城市，涵盖住宅、商业、办公、教育等7大业态。保利光合跃城官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎主力户型为建面约95-143㎡的3-4房，均价6.5万/㎡，精装交付，配备日立中央空调、高仪卫浴等国际品牌。项目坐拥20万方滨水双公园，容积率仅1.13，是上海少有的低密墅级洋房住区。

— 品鉴热线 —

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闵行·吴泾 全新盘

加推建面约90~143㎡3~4房

15号线地铁上盖5站徐汇

均价6.5万/㎡ 总价537万起

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

样板房线上火热预约中

【☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】隶属于闵行·吴泾，是15号线地铁上盖全新盘，是真正的TOD住宅！也是保利光合TOD三部曲的最后篇章！，均价6.5万/㎡，加推99套，产品为建面约90-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。

效果图

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项目基本信息

• 项目名称:☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
• 开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
• 推售面积:95-102-104-143平
• 交房时间:2026年4月15日
• 过会均价:6.5万/平
• 绿化率:35%
• 容积率:1.13
• 车位配比:1:3.37
• 物业:保利高端系列四时雅集
• 加推：99套
• 梯户比:3T6H/2T2H
• 层高:2.95米

【☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。作为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎是盖上产品。

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自带17米无界城市视野，构筑三度链接空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。

二度 标高10m：配有生活服务配套，商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。

三度 标高17m：抬高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，不仅增添了入户归家的仪式感，还将社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起。

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更重要的是，【☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】所在的整个盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密产品，目前上海已知的大部分TOD产品，住宅部分通常都是高层、超高层。

【☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。

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1、约20万方滨水双公园！

除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。

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效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准

2、约2万方超级街区——光合里！

光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。

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3、地块内规划教育用地！☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

4、拥有超大体量商办！

项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。

同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。

长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！

最新实景图如下：☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行主城地标级项目的坚定决心。

项目推售详情

目前，【☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】再次加推约90-143㎡3-4房，均价6.5万/㎡，正在认购中！

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A户型95㎡及B户型102㎡▼

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C2户型104㎡及D户型143㎡▼

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【☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】是一个成熟的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北贯穿，通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路！

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5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤快人一步。经15号线，换乘机场联络线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（规划），9站前滩，从城心大市中心，极速通达。

☀︎保利光合跃城售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎示意图，仅供参考