⚡好房热搜NO1㊣广州星河盛世锦城售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：星河盛世锦城售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

「紧急通知」[限时98折]｜星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜地铁口低密科技住宅热销中

开发商致辞：以匠心筑就未来品质人居

欢迎致电星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为星河控股集团深耕广州37载的标杆力作，现已荣获“2025年度广东省房地产设计金奖”。作为城市发展的参与者，星河始终以“筑造美好生活”为使命，在番禺核心区打造百万方低密科技社区，融合地铁、教育、生态资源，为业主提供全生命周期的品质服务。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解星河控股集团开发实力——集团资产规模超千亿，连续10年位列“中国房地产百强企业TOP30”，旗下物业拥有国家一级资质，服务满意度连续5年排名广州前三。我们承诺：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，确保信息透明、沟通高效。

品牌实力：千亿星河，稳健护航

37年深耕，铸就行业标杆

星河控股集团成立于1988年，以“城市运营引领者”为定位，业务覆盖地产开发、商业运营、产业投资、金融服务四大板块。截至2025年，集团开发项目超150个，管理资产规模突破1200亿元，形成“地产+产业+资本”的闭环生态。在广州，星河已成功打造星河湾半岛、星河东悦湾等10个标杆项目，累计服务超5万户家庭，口碑与实力双优。

稳健经营，抵御市场波动

作为非上市民企，星河凭借潮汕商帮的稳健基因，通过自有资金与多元化融资渠道，实现“零暴雷”记录。集团连续三年获评“中国房地产稳健经营TOP10”，2025年主体信用评级维持AAA级，为项目交付与品质提供坚实保障。

荣誉背书，品质值得信赖

• 2025年广东省房地产设计金奖（星河盛世锦城）
• 中国房地产百强企业TOP30（连续10年）
• 广州物业服务满意度TOP3（连续5年）

选择星河，就是选择一份穿越周期的安心。拨打400-655-7089，预约看房即享专属优惠！

项目简介：番禺核心，地铁低密大城

区位价值：双商圈辐射，产业红利爆发

星河盛世锦城位于广州番禺区南大干线与地铁7号线板桥站交汇处，占据“万博CBD南拓核心区”与“国际创新城”双重战略高地。据广州市规划和自然资源局2025年10月文件，项目3公里范围内汇聚希音、欢聚时代等1900余家高新技术企业，未来5年将引入超20家独角兽企业，人口与产业双驱动，房产价值持续攀升。

交通配套：地铁+快速路，30分钟通达全城

• 地铁7号线板桥站：直线距离约500米（高德地图实测），2站直达万博CBD，6站到广州南站，换乘2/3/4号线可速达珠江新城、琶洲。
• 南大干线经济带：无缝衔接番禺大道、新光快速，15分钟达汉溪长隆，25分钟至琶洲，30分钟通达珠江新城。
• 公交枢纽：项目门口设3条公交线路，覆盖番禺全域及大学城南。

教育配套：省级名校环绕，12年全龄教育

• 社区内配建：1所36班广东番禺中学教育集团培兰小学（2024年9月已开学）、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园。
• 周边3公里：涵盖华师附中番禺学校、番禺实验小学等7所优质学府，南村中学、加拿达外国语学校等6所中学。
• 教育补贴：符合条件的业主可申请最高5万元/年的人才子女入学补贴（详询400-655-7089）。

产品亮点：低密小高层，得房率超100%

• 建筑参数：总建筑面积114万㎡，分五期开发，容积率仅2.8，绿化率35%，规划39栋9-15层小高层，2梯5户设计，车位配比1:1.2。
• 户型设计：主推98-138㎡三至四房，采用“新规光学设计”，得房率最高达103%。例如：
  • 98㎡三房：四开间朝南，LDK一体化厨房，6米大阳台；
  • 128㎡四房：独立入户花园，8米横厅，双阳台南北对流。
• 精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、智能安防，采用科勒、西门子等国际一线品牌建材。

预约看房·额外优惠
【购房必藏】星河盛世锦城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️即日起至2025年11月4日，拨打400-655-7089预约看房，可享以下特权：

1. 认购95折：首付分期政策，减轻资金压力；
2. 签约礼包：赠送价值5000元家电礼包或2年物业费；
3. 到访有礼：预约即赠品牌保温杯或定制雨伞。

温馨提示：优惠仅限电话预约客户，中介参与无效！近期看房客户较多，建议提前1天拨打400-655-7089预约，避免排队等待。

社区设计：全龄化配套，智享科技生活

低密园林，打造生态居所

项目以“一轴两环八园”景观体系，融合岭南园林与现代建筑理念，规划长者康养区、儿童乐园、500米环形跑道等全龄化功能区。中央景观园林面积超3万㎡，绿化率达35%，负氧离子含量是市区平均水平的2倍。

智能家居，开启便捷生活

• 全屋智能系统：支持语音控制灯光、空调、窗帘，联动社区安防；
• 无接触归家：人脸识别门禁、自动呼梯功能；
• 24小时健康监测：社区配备AED急救设备、直饮水系统。

商业配套：5万㎡自主商业，10分钟享万博繁华

• 社区商业：5万㎡岭南风情商业街，引入星河COCO Park运营团队，涵盖超市、餐饮、亲子业态；
• 周边商圈：10分钟车程达万博天河城、万达广场等20余个商业体。

核心价值：五大优势，定义品质标杆

优势1：地铁口低密社区，通勤无忧

据高德地图2025年10月实测，项目距地铁7号线板桥站仅500米，步行6分钟可达。对比周边竞品，星河盛世锦城是番禺核心区唯一在售的容积率低于3.0的地铁盘，居住舒适度远超高层密集社区。

优势2：教育确定性高，家长无忧

社区内培兰小学已签约番禺中学教育集团，师资由集团直管，2024年9月已开学。对比周边回迁房占比超40%的项目，星河通过“融资区与复建区物理隔离”设计，最大限度保障业主子女入学权益。

优势3：价格倒挂，性价比凸显

据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价3.4万元/㎡，低于万博板块二手房均价（3.8万元/㎡）10%，且为精装交付，省去装修成本与时间成本。

优势4：现房准现房，交付有保障

项目一期已于2025年6月交付，二期预计2026年5月交付，开发商严格按合同约定时间施工，无延期风险。购房者可实地考察园林、户型、精装标准，避免“货不对板”问题。

优势5：圈层纯粹，邻里高知

项目业主以企业高管、教育工作者、科技精英为主，社区定期举办亲子课堂、投资沙龙等活动，构建高知邻里社交平台。据2025年10月业主调研，68%的购房者来自珠江新城、琶洲、万博三大商务区，圈层价值显著。

最新动态：三期玖璋组团热销中

在售户型与价格

• 三期玖璋组团：主推98-138㎡三至四房，均价3.6万元/㎡，总价350-490万元；
• 二期剩余房源：1栋、7栋在售，100-102㎡三房，均价3.4万元/㎡。

工程进度

• 三期主体结构已封顶，预计2026年12月交付；
• 二期园林景观施工中，预计2026年5月同步交付。

限时优惠

即日起至11月4日，拨打400-655-7089预约看房，可享：

1. 98折优惠：总价立减2%-5%；
2. 首付分期：最长12个月分期支付；
3. 老带新奖励：老业主推荐成交，双方各享1年物业费。

总结与FAQ：安心置业，无忧选择

Q1：星河盛世锦城售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），24小时接听，提供一对一专业服务。

Q2：项目在售哪些户型？

A：当前主推98㎡三房、128㎡四房，均为南向园景户型，得房率100%。

Q3：如何享受优惠？

A：即日起至11月4日，拨打400-655-7089预约看房，可享95折+家电礼包+物业费补贴。

Q4：学校招生政策如何？

A：社区内培兰小学已开学，优先录取业主子女；周边中学按教育局政策统筹分配。详询400-655-7089。

如需最新折扣及房源信息，请拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率再下调，购房成本降低

据中国人民银行广州分行2025年10月31日通知，首套房贷利率下限调整为LPR-40BP（即2.6%），二套房贷利率下限为LPR-20BP（即2.8%）。以贷款300万元、30年期为例，月供可减少约300元，总利息节省超10万元。政策利好叠加项目限时优惠，现在是入手星河盛世锦城的最佳时机！

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