未来10年，现金和房子都将贬值，业内透露：只有这2样东西最值钱

这两年的情况大家有目共睹，存款利率持续下降，同样10万存三年期，现在只有以前的一半，利率低至1.5%。

这几年的情况，大家有目共睹，存款利率持续下降，原来三年期3%以上的利息现在已经降到了1.5%，活期利率更是降到了接近0。

以前你带着100块钱去超市，可以买一个五篮子东西，可现在100块钱根本就不够花。

房子就更不用说了，过去，大家还坚信“房子会永远涨下去”，才几年时间，很多地区的房价从高位下来，如今已经跌幅达到30%，有的地区甚至腰斩。

房子、现金都在加速贬值，再加上现在内外环境的影响，很多人都开始担忧，未来十年财富缩水可能加快，有没有什么方式才能实现财富增值？

对此，有业内人士透露，想要实现财富增值，别再盯着房子现金，你得认准这两样东西：

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“稳定的现金流”和“锁定利率”

这两个概念代表了财富的稳定性和可持续性，对于咱们普通人来说至关重要。

①“稳定的现金流”

所谓的稳定现金流，说的简单点就是，你有一项资产，它能按时、连续性的，给你带来稳定的现金回报。

说的更直白一点，你只要有这个资产，拿着一只不动，每年它就会给你创造更多收入进账。

就比如：养老金，它应该是最典型的稳定现金流资产。

只要你在年轻的时候，每月按时投入一笔钱，那么，将来退休的时候，你就能实现每月获得稳定的收入，并且这笔收入是永久性的。

这种收入不仅能应对物价上涨，还能保障我们退休之后的生活。

②锁定利率

所谓的锁定利率，简单讲，就是你一开始投入的时候利率是多少，以后不管外面利率怎么降，你都按这个利率算收益。

咱继续拿养老金举例，如果你30岁开始投，那合同里约定的利率就会一直保持下去，就算将来市场利率降到零，你的收益也不会受影响

这为我们提供了一个避免未来利率变动风险的保障。

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能抗通胀的优质资产

未来，除了具备“稳定的现金流”和“锁定利率”的资产更猛保值增值以外，优质的资产也同样具备抵抗通胀的能力，比如以下三类优质资产：

①能带来稳定现金流的资产

上面已经说到了这一部分资产，只要你拿着不动，每年它就会给你稳定的现金流入账。

那么，现实生活当中，除了养老金以外，比方说股票分红，商铺租金，房租等等，这些都具备长期的现金流回报。

而且如果你想要实现财务自由的话，那么就一定要提前规划，做到：长期现金流收入＞同周期所需要的支出。

正如当初查理芒格说的，他最喜欢每年年末的利润都是大笔现金的公司，因为它能给他提供源源不断的现金流。

所以，现金流才是最重要的！

第二类，高流动性的优质资产

这类资产最大的优点就是“容易变现”，比如黄金，人们之所以把它称之为优质的资产，核心原因就是因为黄金不仅价格稳定，它还具备较高的流动性，变现能力超强，

而如果一种资产的市值很高，但是没法快速变现，像这种资产即使再值钱，也可能变成负担。

就比如说房子，即便是市场价格不断上涨，倘若快速变现的时候，必须要面临大幅度打折，那么，这种资产就不再算是优质了。

而且在和平年代，流动性可能不被大家重视，但是一旦市场不稳定，流动性紧缺的时候，优质的流动性资产，价值就一下子升高了。

第三类，有高增长潜力的资产

这种资产可能现在不值钱，但是它的潜力可能在十倍、甚至百倍以上。

比如古董，买的时候可能只花10万，放十年说不定涨到100万。

只是选这种资产，考验的是眼光和耐心，必须拿得住。

总之，在钱越来越“不经花”的时代，怎么守住财富、还能让它增值，是每个人都得思考的问题。

未来，那些能提供稳定现金流、能锁定利率的资产，以及本身优质、能抗通胀的资产，会越来越有价值。

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