楼市聚焦®中建·虹悦里售楼处官方发布:中环芯的人居新标杆的优选

「中建虹悦里」

虹口区中环 3号线旁

建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡ 装标3000元/㎡

总价约580万-960万 可直接选

样板房提前线上预约

☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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报名等销售电话确认后，请再前往现场

一房一价表如下：

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同板块的虹盛里均价9.96万/㎡，

中建虹悦里直降1.26万/㎡！

可售房源仅248套，首开即收官！

2房总价仅约580万起☑️☑️中建虹悦里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

3房总价仅约800万起

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价格上，位于同板块内的另一个新房项目虹盛里，去年开盘价都有9.96万/平（高层&联排），单看高层也有约9.3万/平。对比新房，中建虹悦里足够便宜！

更为重要的是，在同一个小片区内，中建虹悦里的位置也要优于虹盛里！

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这相当于买房晚一年，价格每平便宜至少6000元/²，是不是很划算？

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再对比周边次新小区，如恒大江湾华庭，如今二手挂牌价约10万/平，具备明显倒挂空间。

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通过上述对比，不管是新房还是二手房，中建虹悦里是不是具备更多优势。

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户型图如下

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样板房实拍

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观家新房注意到，中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。

归家心境：去风格化住宅立面，时尚高颜值归家空间。

健康享境：组团式绿化营造舒适环境。

未来智境：智慧安防，无接触畅行体系等让归家便捷。

邻里趣境：全龄的主题活动场地，自然野趣的休憩空间。

私享家境：新生代创新户型，全方位打造安心舒适住宅。

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立面采用保温一体板、局部铝板线条搭配，即降低能耗，更显豪宅基因，小区基本人车分流。

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轻氧花园，都市绿谷里的人居谧境：结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。

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精工奢适的生态社区，流水萦绕，浓荫四季，秉承健康人居的理念，充分运用四新技术，精选材质与品牌，精装理想中的精致生活，亦是中建东孚践行品牌的完美兑现。

交通方面：项目距离3号线大柏树站。

自驾上，临近中环线，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，总体上说，交通还是比较便利。

教育方面：项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区。（新房不承诺学区）

医疗方面：项目周边有上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。

商业方面：江湾镇这个板块是宝山/静安/虹口/杨浦四区交界处，板块“左邻右舍”都是比较热闹的商圈——西面市北高新+协信、北面高境+宝山万达、东面杨浦五角场，南面虹口曲阳+四川北路商圈。

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生态休闲：虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。

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落户撕开一个口子，上海房价要变天？

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上海写字楼、公寓、厂房、酒店等大宗资产

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一文看懂！上海购房政策（2024.9.29最新版）

最新消息，中建·虹悦里 580万级买中环新房！还倒挂1.6万/㎡！虹口·地铁

3号线约750米！中建·虹悦里 建面约79-99㎡2-3房！直接认购！

上海对于商品住房中小套型的面积标准、所占比例均做出优化调整。

上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

这意味着住宅户型面积将迎来大幅提升，中小套型占比将会降低。

中小套型新政已实施数月，这一政策切实影响了新房市场。

首先是新房供应。2024年以来，上海建面约90㎡户型新房供应量相对有所降低，由于新政的影响，小户型供应未来或不会增多。

虹口区，为上海市辖区，位于上海市中心城区东北部，东与杨浦区接壤；西与静安区毗连；南与浦东新区隔江相望，与黄浦区毗邻；北与宝山区相接。虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，区境总面积23.48平方千米。截至2021年12月31日，虹口区下辖8个街道，区人民政府驻嘉兴路街道飞虹路518号。截至2023年末，虹口区户籍人口636763人。

虹口中环旁·3号线约750米

【中建虹悦里】

建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡总价约580万起

装标3000元/㎡ 共248套房源

直接认购 售楼处线上预约

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01.项目基本信息

【可售面积】约79-99㎡（2-3房）

【联动价】8.7w

【总价】580万-960万

【装修】精装

【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F

【层高】2.95米

【占地面积】10617.4㎡

【地上建面】26331㎡

【容积率】2.48

【绿地率】35%

【车位配比】1 : 1.2

【梯户比】一幢1梯2户/三/四幢2梯4户 二幢3梯5户

【交房时间】2026年12月31日

【物业管理费】7.4元/㎡/月

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02.央企匠筑 中环精致生活名片

除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。

央企巨擘匠筑精品，更精致！

【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

高颜值时尚立面，更好看

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项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

全龄组团式绿化，更有趣

项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。

户均资源占有率高，更精致

项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。

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再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

03. 项目推售详情

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产品方面，中建虹悦里整盘248套房源一次性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。

项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。

建面约79㎡精致2房：

• 整套户型全明设计，室内空气流通性更强。
• 进门配有入户玄关，便于收纳随身物件的同时，也让出入更具生活仪式感。
• 餐客厅一体化设计，更好的提升了空间利用率。
• 卧室均自带飘窗，既延伸了使用面积，也让空间利用进一步提升。

建面约99㎡轻奢3房：

• 三开间朝南且全明设计，让采光和通风同步提升。
• 在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。
• 厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。
• 主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。

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建面约99㎡边套3房：

• 这是一个边套观景户型，整体拥有三面270°视野，采光更加出众。
• 进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，让会客和休息区充满了开阔的尺度感。
• 双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
• 此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。

该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！

样板间实景图▼

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