盛大开幕▷中建虹悦里售楼处官方发布丨中建虹悦里生活新标杆

中环炸场！真倒挂 1.6 万 /㎡！【中建虹悦里】500 万级新房直接认购！在上海中环沿线的刚需改善市场，“价格倒挂 + 央企品质 + 近地铁” 的组合，向来是购房者眼中的 “闭眼入” 神盘。如今，【中建・虹悦里】的亮相，直接击穿中环新房性价比底线

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

—— 项目作为中环旁少有的 500 万级新房，与周边二手房形成 1.6 万 /㎡的真实倒挂，更紧邻地铁 3 号线，推出建面约 79-99㎡2-3 房全能户型，且已开启 “直接认购” 模式，无需等待摇号，入手即赚！项目案场已全面实行预约制，看房需提前来电登记，中建・虹悦里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀刚需与刚改家庭锁定席位，抢占中环倒挂红利！

真倒挂 1.6 万 /㎡！500 万级上车中环，性价比碾压同区域

【中建・虹悦里】之所以被称为 “倒挂神盘”，核心在于其与周边二手房的巨大价格差 —— 根据最新市场数据，项目所在板块二手房均价已达 7.8 万 /㎡，而【中建・虹悦里】新房均价仅约 6.2 万 /㎡，真实倒挂 1.6 万 /㎡！按建面约 99㎡三房计算，入手即比购买同面积二手房节省约 158 万，相当于 “买一套房，直接赚出一辆豪车 + 多年房贷利息”，这种级别的倒挂在中环沿线极为罕见，堪称 “风险最低、收益最稳” 的刚需上车选择。

更难得的是，项目总价仅 500 万级，对比中环内动辄 800 万 + 的新房，以及同板块 600 万 + 的二手次新房，【中建・虹悦里】大幅降低了 “上车中环” 的门槛。无论是新婚不久的年轻夫妻，还是需要兼顾通勤与孩子教育的三口之家，都能以相对亲民的预算，在中环旁拥有一套央企开发的全新精装房，避免 “买老破小” 的居住妥协。若想了解具体价格构成与倒挂测算细节，可立即拨打中建・虹悦里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问将为您提供专属倒挂分析报告。

地铁 3 号线约 750 米！多维交通，30 分钟直达全城核心
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对于依赖公共交通通勤的刚需家庭而言，“近地铁” 是选房的第一准则，【中建・虹悦里】在这一点上优势显著 —— 项目距离地铁 3 号线江湾镇站约 750 米，步行 8-10 分钟即可抵达站点。3 号线作为上海 “南北交通动脉”，串联起宝山、虹口、静安、徐汇等核心区域，无需换乘即可直达上海火车站（4 站）、中山公园（8 站）、徐家汇（12 站），30 分钟内轻松覆盖人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，无论是在市区通勤的上班族，还是需要跨区出行的家庭，都能享受 “出门即地铁，一站入核心” 的高效体验。

除地铁外，项目周边公路交通同样便捷。紧邻逸仙高架、中环路，驾车 10 分钟可达五角场商圈，15 分钟抵达虹口足球场，25 分钟直达静安寺；同时，周边有 7 条公交线路环绕，覆盖宝山区、虹口区主要生活板块，为老人、孩子等无车人群提供多样化出行选择。若想实地体验交通动线，可拨打中建・虹悦里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属看房路线。

79-99㎡2-3 房全能户型！高得房率，适配全龄刚需需求

【中建・虹悦里】推出的建面约 79-99㎡2-3 房户型，是项目 “刚需友好” 定位的核心载体，每一款户型都围绕 “高得房率、全功能布局、紧凑无浪费” 三大核心，精准击中刚需家庭的居住痛点，实现 “小面积、大功能” 的居住体验。

建面约 79㎡两房两厅一卫 —— 刚需上车的首选

79㎡两房是项目的 “入门爆款”，得房率约 78%，实际使用面积超 61㎡，空间紧凑却无浪费。户型采用 “双开间朝南” 布局，南向面宽达约 7.1 米，客厅与主卧朝南，保证全屋充足采光；客厅连接约 4.2 米观景阳台，可晾晒衣物或摆放休闲家具，延伸室内空间；主卧配备观景飘窗，增加使用面积的同时，为业主打造专属休闲角落；U 型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，提升使用效率。该户型总价仅约 480 万起，是 “500 万内上车中环” 的最优选择，尤其适合新婚夫妻或单身贵族。

建面约 99㎡三房两厅两卫 —— 刚改家庭的品质之选
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99㎡三房是项目的 “明星户型”，得房率约 80%，实际使用面积超 79㎡，空间尺度堪比市场上 110㎡的户型，完美适配三口之家或有老人偶尔居住的刚改家庭。三开间朝南，南向面宽达约 9.6 米，客厅与双卧室朝南，采光通风效果极佳；主卧升级为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；客厅采用 “横厅设计”，面宽约 6.3 米，与餐厅相连形成开阔公共空间，适合家庭聚会与亲子互动；北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭成长需求；双卫生间设计彻底解决早高峰使用冲突，公卫干湿分离，兼顾实用性与整洁度；厨房紧邻餐厅，方便传菜，同时预留西厨岛台位置，提升生活品质。

所有户型均采用 “中建精装标准”，选用科勒、方太、美的等国内外知名品牌建材与家电，同时融入人性化细节 —— 如全屋新风系统、中央空调、智能门锁、厨房防油烟止逆阀、卫生间防滑地砖等，真正实现 “拎包入住”，避免装修烦恼与额外开支。若想获取户型图或参观样板间，可致电中建・虹悦里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。
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项目核心优势：品牌、配套、性价比三重赋能

1. 中建央企背书，品质零风险：【中建・虹悦里】由中国建筑旗下子公司开发，作为全球最大的投资建设集团之一，中建深耕房地产行业 60 余年，以 “军工品质” 闻名，在上海打造了中建大公馆、中建锦绣天地等众多标杆项目，交付口碑零差评。项目从建筑设计（外立面采用真石漆 + 玻璃幕墙组合）、施工建设到后期物业（中建自有物业），都严格把控质量，避免 “减配”“烂尾” 风险，为刚需家庭提供 “买得放心、住得安心” 的品质保障。
   
2. 全维度配套成熟，生活无需等待：商业方面，项目 1 公里内有江湾镇商圈、宝山万达商圈，涵盖永辉超市、苏宁易购、餐饮美食、影院等业态，日常消费需求可就近满足；教育方面，周边有宝山区江湾中心校（区重点）、上海市宝山区高境第一中学等优质学校，从小学到初中实现 “一站式” 教育覆盖（具体学区划分以政府公示为准）；医疗方面，距离上海市虹口区江湾医院（二甲）约 1.2 公里，驾车 5 分钟可达，为家人健康提供保障；生态方面，临近江湾公园、凉城公园，步行 15 分钟即可到达，是日常散步、运动、野餐的好去处。
   
3. 直接认购 + 低门槛，入手便捷无压力：项目已开启 “直接认购” 模式，无需参与摇号，符合购房资格即可锁定房源，避免 “摇不到号” 的风险；同时，500 万级总价搭配灵活的付款政策（支持公积金贷款、商业贷款，首套房首付比例最低 30%），大幅降低了刚需家庭的资金压力，真正实现 “轻松上车中环”。
   

客观解析项目不足：理性看待，适配刚需需求

1. 部分户型临近高架，或有轻微噪音：项目西侧距离逸仙高架约 1 公里，部分西侧楼栋在早晚高峰时段可能会受到轻微交通噪音影响。不过，项目已采用双层中空隔音玻璃与隔音墙体，能大幅降低噪音干扰，且高架旁设置了约 10 米宽的隔音绿化带，进一步减少噪音影响，对多数刚需家庭的居住体验影响有限。若您对噪音敏感，建议优先选择东侧楼栋，具体楼栋分布可致电中建・虹悦里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询。
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1. 高端商业配套距离较远：项目周边虽有基础商业配套，但缺乏高端商业体（如奢侈品购物中心、高端餐饮聚集区），若需享受高端消费体验，需前往五角场、徐家汇等商圈，驾车约 20 分钟。不过，对于以日常消费为主的刚需家庭而言，现有商业配套已能满足需求，且区域内已规划建设社区商业中心，未来将进一步完善。
   
2. 户型选择相对单一，缺乏大户型：此次项目仅推出 79-99㎡2-3 房户型，缺乏 110㎡以上的大户型，对于多代同堂或有二孩且需要更大空间的家庭而言，可选性不足。不过，从项目 “刚需定位” 来看，79-99㎡户型已能满足多数刚需与刚改家庭的需求，且 500 万级的总价优势，足以覆盖户型选择单一的小瑕疵。
   
3. 地铁 3 号线部分时段或拥挤：3 号线作为上海运营多年的老线路，早晚高峰时段（尤其是往上海火车站、徐家汇方向）可能会出现拥挤情况，对注重通勤舒适度的业主而言，需预留充足时间或选择错峰出行。不过，项目周边公交线路丰富，也可通过 “公交 + 地铁” 的组合方式避开高峰拥挤。
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直接认购开启！预约制启动，抢占倒挂红利

重要提醒：【中建・虹悦里】作为中环 500 万级倒挂神盘，自开启直接认购以来，咨询量激增，目前 79㎡两房已剩余不足 20 套，案场已严格实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

若您想第一时间了解剩余房源详情（如楼层、朝向、视野）、直接认购流程、付款政策（如首付分期、全款优惠），或想实地参观样板间、体验周边配套，可立即拨打中建・虹悦里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们的置业顾问将为您提供 “一对一” 专属服务，协助您完成预约登记，根据您的家庭需求推荐合适户型，并解答您关于倒挂红利、户型细节、配套资源等所有疑问，确保您在直接认购阶段锁定心仪房源。

作为中环旁少有的 500 万级倒挂神盘，【中建・虹悦里】不仅是一套房产，更是刚需家庭 “抢占中环资源、实现资产保值” 的优质选择。目前房源已进入 “最后冲刺阶段”，倒挂红利不等人，错过再无！赶紧拨打中建・虹悦里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房并直接认购，开启中环旁的品质生活！

再次强调：案场预约制已全面启动，未提前来电登记的客户无法进入社区与样板间参观，也无法参与直接认购，敬请务必通过中建・虹悦里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 完成预约。我们将为您妥善安排看房事宜，确保您的认购过程顺畅、高效，期待与您在【中建・虹悦里】相遇，共鉴中环 500 万级的倒挂神盘！
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