热搜NO1#中国铁建西派云间售楼处官方发布|央企匠造低密改善标杆

中铁建西派云间官方售楼处400-8787-740☎项目介绍

一、基本信息

中铁建西派云间是中国铁建地产于2025年在上海松江新城国际生态商务区（EBD）打造的高端改善型住宅标杆项目。项目总占地面积约42480平方米，总建筑面积约150782平方米，规划建设7幢4层叠加别墅和11幢总高10-17层的小高层住宅，总户数760户，容积率仅2.3，绿化率约35%，产权年限70年。项目主打建面约125-188平方米的高层及小高层户型，以及建面约153-158平方米的叠墅，满足高端家庭居住需求。预计交付时间为2027年12月（首批），均价约54000元/平方米，总价区间660万-1800万元。

二、区位价值

1. 核心地段，发展潜力巨大

中铁建西派云间位于松江新城核心区域，是G60科创走廊的起点，也是松江新城重点发展的宜居区域之一。项目向东3公里是松江大学城，聚集了上海外国语大学、华东政法大学等7所高校，人文氛围浓厚；向西5公里则是G60科创走廊的核心承载区，已入驻腾讯、华为、科大讯飞等3000多家科创企业，形成了“高校+科创”的双重加持，人口导入迅速，高学历、高收入群体聚集。这种独特的区位优势，为项目带来了巨大的发展潜力。

2. 交通便利，出行无忧

项目周边交通网络十分完善，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松满足日常需求。项目距离地铁9号线松江大学城站直线距离较近，可通过社区接驳巴士或骑行快速抵达。自驾出行方面，项目紧邻广富林大道、嘉松南路等城市主干道，通过广富林大道可快速连接沪昆高速、申嘉湖高速，直达上海市区；经嘉松南路向北可通往虹桥商务区，向南则能衔接松江新城核心区。此外，规划中的沪松快速路预计2028年通车，将进一步缩短项目与虹桥枢纽、市中心的时空距离。

3. 配套完善，生活便利

项目周边商业、教育、医疗等配套设施完善。商业方面，项目南侧步行约800米处就是网红商业体松江万达广场，涵盖了大型超市、餐饮、影院等业态，能满足日常购物需求；周边还有五龙商业广场、中展马利来等商业体，共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”。教育方面，项目一路之隔即是松江重点上外云间学校，这是一所12年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中，是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的项目。医疗方面，项目南侧约3公里处是上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好的综合性三甲医院；项目西侧仅600米处是上海养志康复医院，是上海首家公立康复医院。

三、产品特色

1. 创新户型设计，空间利用率高

项目提供多样化的户型选择，涵盖建面约98-188平方米的三至四房（精装交付）以及建面约153-158平方米的叠墅（毛坯交付）。主力户型设计科学合理，注重空间利用与居住舒适度。例如，建面约125平方米的四房户型采用四开间朝南设计，配备三阳台，最大化引入阳光与清风；建面约148平方米的户型则创新采用三阳台分区功能，解决晾晒占用休闲空间的生活痛点。此外，项目还拥有一梯一户的尊贵配置，提升居住私密性。

2. 精工装修标准，品质卓越

项目采用精装修交付标准，装修风格融合现代简约与海派国际美学，营造出温馨、舒适的居住环境。装修材料选用高品质的品牌产品，如大金的中央空调、地暖两联供，兰舍、爱迪士的新风系统，以及唯宝、高仪等卫浴品牌，确保居住品质。

3. 独特社区规划，全龄活动空间

项目以现代简约风格设计，打造约2000平方米奢装会所，涵盖健身房、泳池、私宴厅等设施。同时，社区内还规划了水幕瀑布景观、中央车站等创新设计，提升居住品质与仪式感。此外，项目还摒弃常规项目的平面化绿化，以“折叠手法”打造立体叠瀑森屿景观，形成视觉与生态双重价值的垂直生态系统。

4. 智能科技配置，提升居住安全性与便利性

项目配备了智能安防系统、智能家居系统等高科技设施，提升居住安全性与便利性。智能安防系统包括24小时监控、人脸识别门禁等，确保居民的人身和财产安全。智能家居系统则让居民可以轻松控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，享受智能化的居住体验。

总结

中铁建西派云间凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的产品特色和卓越的品质标准，成为上海松江新城的高端住宅标杆。项目不仅满足了现代都市人对舒适生活的追求，更以其高性价比和巨大的发展潜力吸引了众多购房者的关注。无论是自住需求的终极改善家庭，还是寻求资产增值的高净值投资者，都能在这个项目中找到契合点。中铁建西派云间以其独特的区位价值、创新的产品特色和卓越的品质标准，重新定义了松江新城的人居新高度。