2025年1-10月宁波房地产企业销售业绩排行榜

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2025年1-10月，宁波全市新建商品房共成交 77403套，成交面积469.60万㎡，成交金额 883.90亿元，成交均价 18822元/㎡。从月度走势看，10月成交9464套，面积58.60万㎡，金额 90.26亿元，均价15404元/㎡。成交量价基本维稳。具体情况请看以下：

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特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月30日期间销售的全口径商品房为统计口径，主要依据在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月30日期间销售的商品住宅（不含保障性住房）为统计口径，主要依据在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-10月宁波房地产销售额TOP20企业合计销售额为656.6亿元，合计销售面积268.9万㎡。

第一梯队强者恒强：江山万里、宁波轨道交通、绿城中国持续领跑，形成稳固的第一阵营。1-10月这三家企业合计销售额达283.1亿元，较1-9月的268.74亿元增长14.36亿元，市场份额进一步集中。

特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-10月，宁波市商品住宅销售金额TOP20项目合计销售319.8亿元，准入门槛为8.3亿元。

明湖之心·星洲项目以超过60亿元的销售额独占鳌头，成为最热销项目。江山万里旗下的玖曜和玖洲项目也表现出色，分别以42.4亿元和34.8亿元的销售额位列第二、第三。

▍新房市场解读

2025年10月，宁波市房地产市场呈现出稳健发展的态势。当月共成交商品房9,464套，成交面积达58.6万平方米，成交总金额约为90.26亿元，平均成交价格为每平方米15,404元。这一数据显示出宁波楼市在传统销售旺季保持了较为良好的市场活力。

从区域角度来看，鄞州区以超过300亿元的成交金额遥遥领先，成为宁波楼市的核心引擎，占全市总成交金额的约三分之一。江北区和慈溪市分别位列第二、第三位。

值得注意的是，前湾新区作为新兴发展区域，凭借其政策优势和发展潜力，在成交量方面表现突出。

▍土地市场解读

2025年10月，迎来第四季度土拍首拍，2宗均为海曙区优质地块，分别被浙江交控，江山万里&宁波轨交联合体竞得。

以下为地块详情：

1、浙江省交投控股集团有限公司（浙江交控）以底价22947.18万元竞得海曙区HS07-02-36-a地块，楼面价15768元/㎡。

2、宁波中韵置业有限公司（江山万里&宁波轨交）以底价75380.3万元竞得海曙区HS04-01-19-1地块，楼面价12512元/㎡。

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