大湾区2025年1-10月佛山房地产企业销售业绩排行榜

☞ 戳这里，试用获取最新佛山市场数据

☞ 戳这里，加入地产/物业/投拓/产城

▍10月市场略有走强，保利发展年内销售额突破

2025年10月，佛山房地产市场成交量在传统旺季继续温和走强。供应有所回落，成交量环比上升、同比下降。截至30日，佛山市10月新增供应商品住宅24.4万㎡，成交商品住宅33.5万㎡。

▍房地产市场解读

图：2024年5月-2025年10月佛山商品住宅供求价走势

注：10月数据截至10月29日

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

10月供应：上月放量后，本月新增供应整体放缓。截至29日，佛山月内新增商品住宅供应为2008套、24.4万㎡，供应面积环比下降44.9%，同比上升32%。从供应区域来看，三水区为本月新增供应主力区域，10月共新增15万㎡供应，占全市新增供应的61.3%，南海区新增供应4.2万㎡，排名第二。

10月成交：成交规模好于9月，但由于去年同期基数较高，同比明显下滑，市场热度仅集中在核心区域以及改善需求。截至29日，10月佛山共成交商品住宅2798套、33.5万㎡，环比上升32%，同比下降51.1%。分区成交方面，10月全市五区中顺德区成交面积领先，为13万㎡，占全市成交面积的38.9%，南海区成交面积7.4万㎡，占全市成交的22.1%。禅城区成交6.9万㎡，占全市成交20.6%。

10月价格：全市新建商品住宅成交均价为15184元/㎡，同比微涨0.4%。其中南海区成交均价为19269元/㎡在五个行政区中领先。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月29日期间销售的商品房为统计口径，10月30日-10月31日数据为预估值，包括商品住宅(不含保障房、回迁房、人才房)、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

✦ 中指点评

销售金额整体情况：2025年1-10月，佛山房地产企业全口径销售金额TOP20企业合计销售392.6亿元，上榜门槛值为6.7亿元。

头部房企：保利华南保持领先，其1-10月全口径总成交金额为105.9亿元，突破百亿大关，其热销项目分布广泛，包括南海、禅城、顺德、三水等热点板块与区域，包括保利灯湖天珺、保利琅悦、保利珺悦府等。美的置业以27.9亿元继续位居次席，美的东樾湾、美的鹭湖等项目为其业绩主要来源。佛山东建本月排名提升1位至第3，销售金额为27.7亿元，项目基本集中在禅城区。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（30亿元以上）共1家，合计全口径销售金额105.9亿元；占TOP20销售额27%；第二阵营（20-30亿元）7家，合计销售金额175.4亿元；占TOP20销售额44.7%；第三阵营（20亿元以下）共12家，合计销售金额111.3亿元；占TOP20销售额28.3%。

名次变动：与2025年1-9月房企全口径销售金额榜单对比来看，共有5家房企上升，4家下降，10家维持不变，1家新上榜。粤海置地上升幅度较大，本次排名上升4位，从第20位上升至第16位。

销售面积：2025年1-10月佛山房地产企业全口径销售面积TOP20企业合计销售221.5万㎡，入榜门槛值为4.6万㎡。保利发展、美的置业、顺控城投继续位列全市前三位，销售面积分别为59.2万㎡、22.8万㎡、18.2万㎡。排名变化上，与1-9月全口径销售面积排名相比，5家房企排名上升，7家下降，8家持平。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-10月29日期间销售的商品房为统计口径，10月30日-10月31日数据为预估值，包括商品住宅(不含保障房、回迁房、人才房)、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

✦ 中指点评

权益销售金额：2025年1-10月，保利华南、佛山东建、华润置地分别位居佛山房地产权益销售金额前3位，权益销售金额分别为85.2亿元、27.7亿元以及25.3亿元。前三名合计销售金额市占率达到28.4%。

权益销售面积：2025年1-10月，保利华南、美的置业、佛山东建分别位居佛山房地产权益销售面积前3位，权益销售面积分别为44.8万㎡、18.2万㎡以及13.9万㎡。前三名合计销售面积市占率为24.8%。

数据来源：、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日-10月29日期间销售的商品住宅为统计口径，10月30日-10月31日数据为预估值。主要 依据在佛山市 域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

✦ 中指点评

2025年1-10月佛山房地产项目销售金额前10的总销售金额为108.8亿元，门槛值为8.3亿元。前10项目合计销售金额市占率为22.4%。南海区泛千灯湖区域的改善型项目建发灯湖缦云以15.6亿元的销售额继续领跑全市；同板块内的招商华玺位居全市第二，销售额为12.4亿元；禅城区祖庙板块项目东建明德城以12.3亿元的销售金额位居第三。按开发企业划分，保利华南3个项目上榜领先，佛山东建、招商蛇口各有2个项目上榜，其他上榜项目的开发企业为华润置地、建发房产、华侨城等。

从销售面积来看，1-10月佛山房地产项目销售面积前10总销售面积为51.4万㎡，门槛值为4.5万㎡。东建明德城以总销售面积6.3万㎡继续位居销售面积榜首；位于顺德容桂的中建壹品湖北文旅·东湖学府以5.8万㎡升至第三；禅城区的东建天赋龙湾上升至榜单第三，销售面积为5.7万㎡。

图：2025年1-10月佛山房地产项目销售金额top10项目分布

各区分布：TOP10项目销售额榜单中，顺德区上榜项目数最多，共4个项目，其中2个位于大良板块，1个位于北滘，1个位于佛山新城。南海区3个楼盘上榜，均位于千灯湖及周边，3个项目位于禅城区，其中两个项目为佛山东建开发。整体来看，改善型项目销售情况良好。

▍趋势展望

政策方面：目前佛山已出台的政策对市场边际效应逐步减弱，市场筑底完成更多仍需依靠内部力量。

土地方面：近期土地市场热度有所提升，部分地块出现溢价成交，资金流相对健康企业仍有一定的补仓需求，预计今年年底前土地市场热度有望维持一定热度。

新房供应：10月房企取证速度有所放缓，预计11月部分库存量相对较少板块及区域有望补充货量，支撑完成年底业绩冲刺。

市场需求：11月市场成交预计不及10月水平，且去年同期基数较高，预计同比将继续维持较大幅度减少，市场热度将集中在新规项目以及改善型项目。

报告下载
（电脑端复制链接）

“十五五”前瞻，四中全会释放房地产积极信号

https://u.fang.com/yot6ci/

住建部发声，未来房地产或聚焦哪些方面？

https://u.fang.com/yot6ce/

2025三季度政策盘点丨优化限购出现新突破，各地收购存量土地专项债发行加速

https://u.fang.com/youjap/

中央发布城市发展重磅文件，房地产相关的10个看点！

https://u.fang.com/yp4758/

➤企业研究

2025年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://u.fang.com/youjaw/

2025年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/youjay/

房企半年报透视：负债率继续上升，打造第二增长曲线

https://u.fang.com/youj4x/

2025年1-9月中国房地产代建企业排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

➤房地产市场

京沪新政效果观察：政策“暖风”能否预热楼市“金九银十”？

https://u.fang.com/yowmsd/

2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://u.fang.com/youj4k/

2025年1-9月全国房地产开发经营数据解读

https://u.fang.com/yotc4y/

2025年9月中国住房租赁企业规模排行榜

https://u.fang.com/yotxfo/

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年9月）

https://u.fang.com/youjas/

最新！2025年9月十大城市二手房房价地图

https://u.fang.com/yotc55/

2025年上半年中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/yovtx5/

2025年二季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/yovtxb/

➤物业研究

2025中国物业服务百强企业研究报告

https://u.fang.com/ypms6s/

2025中国物业服务满意度研究报告

https://u.fang.com/yowgyj/

2025年三季度中国物业管理行业总结与展望

https://u.fang.com/yotdsh/

2025中国房地产服务品牌价值研究报告

https://u.fang.com/yov8ej/

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。