旧改快讯┃鸿荣源深圳宝安翻身片区城市更新项目计划失效

10月31日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局关于《宝安区新安街道107发展带翻身片区（三）城市更新单元计划》（失效）的公告。

深圳市龙岗区龙城街道办事处关于龙岗区龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实结果（第七批）公示。

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宝安区新安街道107发展带翻身片区（三）城市更新单元计划》（失效）公告

《宝安区新安街道107发展带翻身片区（三）城市更新单元计划》已失效，现予以公告。

项目位于宝安区新安街道，拟拆除范围用地面积25049㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。项目原列入了《2022年深圳市宝安区城市更新单元计划第三批计划》，更新单元计划有效期3年，自2022年10月27日起至2025年10月26日止。

项目在计划有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准，更新单元计划按照公告要求失效，不再开展后续相关工作及办理相关手续。相关区域如需实施城市更新，应当按照城市更新相关政策重新进行计划申报及与之相关的工作，此前政府已进行的有关核查与审批不再作为今后相关工作的依据。

申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司和深圳市广兴源投资发展有限公司，分别控股60%、40%。

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。以大城运营、产城融合的战略，布局多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。

广兴源投资成立于2004年，是以房地产开发为主业，集房地产开发、产业运营、商业运营、物业服务、科技投资、大健康产业等为一体的多元化发展的集团企业。广兴源投资依托深圳，立足前海，布局大湾区，形成“科技+地产”、“生态+健康”的特有发展模式，产品类型覆盖住宅、城市综合体、产业基地等。在深项目有圣拿威·湾美花园、宝安互联网产业基地、蓝湾海岸大厦项目、蘅芳第一工业区项目等。

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龙岗区龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实结果（第七批）公示

深圳市龙岗区龙城街道办事处嶂背社区土地整备利益统筹项目住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实结果（第七批）公示。

物业权利人核实结果公示表

物业权利人核实情况公示范围图

项目概况

项目位于龙岗区龙城街道，2021年已列入《深圳市2021年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。项目于2023年8月14日发布规划公示，于2025年9月22日发布规划公告。

项目整备实施范围面积1163600㎡，留用地面积419772.1㎡，规划容积2603192㎡，规划容积率6.2。其中，居住建筑面积2119196㎡，商业建筑面积222962㎡，产业配套用房面积37700㎡，工业用房面积139226㎡，公共配套建筑面积84108㎡。

据网传消息了解，该项目由恒裕集团主导开发。

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十载的发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的大型综合性企业集团。

信息来源：

宝安区新安街道107发展带翻身片区（三）城市更新单元计划》（失效）公告

https://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/12/12466/post_12466962.html

龙岗区龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实结果（第七批）公示

https://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/tzgg/content/post_12467658.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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