13259.9元/㎡！刚刚南通拍出2块超绝好地！

创新区土拍市场风起云涌，改善地块扎堆出让！

就在刚刚，南通成功拍出2块好地，一宗位于创新区、一宗位于任港湾板块，全部紧邻地铁口，值得关注——

●CR25022地块位于任港湾人民西路南、外环西路西，地块容积率1.01＜R＜1.23，成交总价6.301亿元，折合楼面价11519.2元/㎡，由南通崇发置业有限公司拿下。

●R25023地块位于创新区源兴路北、静海大道西侧，地块容积率1.01＜R＜1.4，成交总价9.746亿元，折合楼面价13259.9元/㎡，由科创产发&星湖置业拿下。

根据规定，上述2宗地块于 2027 年8月11日前动工建设，2030年8月11日前竣工。

▍地块1:CR25022地块

地块位置：人民西路南、外环西路西

出让面积：47022.06 ㎡

用地性质：居住、商业用地

容积率：1.01

建筑控制高度：≤6 0 米

成交楼面地价：11519.2元/㎡

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，建筑色彩以明快清新的色彩基调为主，采用高明度和中纯度的淡雅色彩。

此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、养老服务设施、婴幼儿照护服务站等配套用房。

该地块位于任港湾板块内，紧邻人民西路、外环西路及南通地铁1号线茶庵殿站，距离长江路高架、江海大道高架也不远，出行非常便捷。

此外，地块享受五龙汇商圈、南大街商圈配套，距离山姆超市、宜家家居、万达广场等商业都不远，生活配套相当齐全。

目前，任港湾板块内有南光澳门中心、五龙云璟、澐玺禄、运河院子等商品房项目在售，其中五龙云璟为现房项目。

任港湾片区曾是南通的交通枢纽和老工业基地，繁盛一时。2020年市委、市政府提出，将任港湾和五龙汇片区打造成城市副中心，随后十大重点工程启动建设，片区发展迎来翻天覆地的变化。

▍地块2:R25023地块

地块位置：源兴路北、静海大道西侧

出让面积：52608.19 ㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.01

建筑控制高度：≤4 0 米

成交楼面地价：13259.9元/㎡

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为低层、多层、小高层，建筑色彩以明快清新的色彩基调为主。

此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套用房。

该地块位于中海上东区项目西侧，紧邻源兴路和南通地铁1号线，交通便利。周边金鹰世界、南通大剧院、南通美术馆等城市级地标齐备，紫琅湖实验学校、南通中学紫琅校区（规划中）都距离不远，坐拥高能级配套。

目前，地块周边有金鹰世界、紫琅吾岛、紫藤别业·紫园、华宇锦绣澜湾等商品房项目在售，居住氛围正日益成型。

值得一提的是，紫藤别业·紫园项目打造18栋低密双拼/三拼、4栋12层四代洋房，以约6.5米挑空客厅、南北双空中花园及垂直森林理念，为南通高端人居格局再添标杆力作。

对于这2宗地块，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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