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搬空国内300亿后,潘石屹在纽约豪掷5.3亿买下6块地皮

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上面这张图是潘石屹夫妇长居美国后,在社交媒体上发的一张生活照。

从远处的小别墅和海滩,不难推测,他们现在应该住在加州某私人庄园内。

好山、好水、好心情。两人面对镜头,露出灿烂的微笑,似乎在刻意炫耀美国的幸福生活。

据身边朋友转述,潘石屹到美国后状态极好,没了生意上的烦恼,加上每天有规律的运动、疗养,让整个人的状态像年轻了十岁。

本以为潘石屹夫妇就会这样,一直守着岁月静好,安度下半生。没想到,近期潘石屹重出江湖了,斥资5.3亿买下了纽约市6块地皮,准备开发新的地产项目。

老婆张欣也没闲着,她创办了一家电影公司,投资拍摄了5部电影,其中一部还获得了奥斯卡提名。


看来夫妻俩已完全融入了美国上流社会。

据统计,经过5年的运作,他们从国内带走的300亿,在美国已膨胀到了400亿

我们无意从道德层面评判潘石屹夫妇的选择,但仔细复盘他俩这些年的所作所为后,我们发现:他们的“胜利逃亡”并不是心血来潮或一时兴起,而是一场经过20年精心准备的资产转移计划。

这个计划早到可以追溯到两人刚结婚时。

按照广为流传的故事版本,两人是1994年在朋友介绍下认识的,并且相识5天后便走进了婚姻殿堂。

在这个浪漫故事背后,我们看到的不仅有爱情,还有两人精密的算计,他们的婚姻更像是一次本土智慧与国际资本的结合


潘石屹代表的是本土智慧。这个出身甘肃农村的穷小子,一直在互联网上扮演着老实人的角色,说话愣头愣脑,喜欢与网友互动。刚创业时,凭着一股憨劲,同行都喜欢叫他“老鳖”。

但这只“老鳖”可一点不傻,他拎着5斤橘子和1条三五牌香烟,就能敲开某市规划局的大门,找到办事的人。这种人脉关系是一个老实人能搞得定的吗?

1993年,在海南地产泡沫到达顶点时,他又能精准地踩点离场,赚得盆满钵满。这种本领恐怕不是精明能形容的了,更是一种野兽般的直觉,他总能嗅到金钱的味道。


张欣代表的是国际资本。这个北京大妞出身比潘好一些,但也有限。普通的家庭背景让她付出了比常人多几倍的努力——在香港洗了五年盘子,攒下一笔钱,去英国留学,后在华尔街历练,带着当时国内企业急需的现代企业管理知识和资本运作手段,回到了国内。

两人婚后,为SOHO集团设计了一套在今天看来稀松平常的离岸股权架构,在当时却开了时代之先。他们把国内所有的子公司都归集到一家设在开曼群岛的公司名下,然后再以设在海外的家族办公室控制这家离岸公司,为资产转移打下了基础。


2005年,SOHO集团准备赴港上市前夕,潘石屹又悄悄干了一件大事,他把个人名下所有股权,无偿捐赠给了张欣。可别小看了这个举动,后续的招股书披露:当时潘石屹持有的是内地护照,这意味着他的资产受到国内法律的管辖,而张欣持有的是香港护照,两人通过一次低调的捐赠,完成了资产转移的第二步。

2007年,SOHO集团上市后,赶上地产大爆发,夫妻俩加紧在上海、北京等核心城市中的核心地段拿地,兴建了一批极具SOHO特色的商业地产。


耐人寻味的是,其他房企开发商业地产,一般采取的是卖一半,留一半出租的长线模式,但SOHO习惯将大物业拆成一个个小单元,一次性兜售给买家,看不出有长期经营的打算。

2014年,潘石屹夫妇向美国大学捐款的消息,在互联网上引发巨大争议。这一事件暴露了他们的真实想法,成为压倒骆驼的最后一根稻草。

某位姓金的主持人在节目中问潘石屹:为什么要向哈佛捐款?

潘答:“这笔钱不是捐给哈佛大学的,是资助中国留学生的。”

金主持人反驳说:“但能去哈佛留学的人,家里都不穷呀,就算没钱,凭他们的智商,也能拿到奖学金,为什么要捐呢?这不是‘有钱人帮有钱人’吗?”

潘石屹被驳得哑口无言。


随着老实人形象的崩塌,潘石屹夫妇开始疯狂地抛售资产,大家可以看看这张表:


2014年—2019年,他们几乎清空了国内资产,变成了300亿现金。

现在只剩下一个问题:如何把这300亿带到美国?

这时,20年前张欣为SOHO设计的股权架构发挥了至关重要的作用。比如,出售上海SOHO获得的资金,先是存在上海分公司的户头中,纳完税后,便可转移到香港上市公司的账上,上市公司再以“特别分红”的名义,向股东派息,请问SOHO集团谁的股份最多?自然是张欣,钱就自然地转移到了张欣的账户中,被带到了美国。

这对夫妻就以这种蚂蚁搬家的方式,逐渐掏空了各个分公司的账户,在大洋彼岸,构建起了新的财富帝国。


曹德旺曾评价潘石屹夫妇“猴精,猴精的”,在复盘了这场准备了20年的资产转移大戏后,我们终于理解了曹德旺的评价,何止是“猴精”,甚至有些无耻。

诚然资本可能是无祖国的,但企业家有祖国,莫将时代的红利,全然归功于个人的奋斗。否则第三世界国家为何培育不出伟大的企业?

在如今,全球经济风高浪急的时刻,我们更要稳住前进的航船,堵住像潘石屹夫妻这样“蚂蚁搬家”的漏洞,告诉那些想“弃船”的人:想走可以,但要留下资产的离境税!

作者:9527

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