绿城知雅棠，正地铁口+雅礼会展9年一贯制，新规纯新盘！

绿城知雅棠，4号线杜家坪站正地铁口，雅礼会展9年一贯制学校，雅礼中学（光达校区）。纯新盘新规产品，建面约98-139㎡三至四房。

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绿城知雅棠占尽了怎样的天时地利？看看项目周边的配套就知道了！可谓全方位无短板。

双地铁口：项目出门即达4号线杜家坪双地铁口，1站换乘2号线，高效通达全城。两站地铁直达高铁南站，磁浮直达黄花国际机场，国内、国际热门旅行目的地说走就走；

配套入读：项目红头文件已下发，可配套入读一路之隔的九年一贯制雅礼会展学校，同时紧邻雅礼中学（光达校区），教育资源堪称TOP级别。怪不得楼盘早就被许多买房及投资人群盯上；

商业在侧：约15万方的杉杉奥特莱斯就在项目对面，汇聚230+门店、300+品牌，吃喝玩乐根本不愁；

生态优越：项目周边环绕着清水塘公园、中央公园、光达公园、滨和公园、约230亩磨盘洲生态公园、滨和公园等10大公园，且紧邻浏阳河风光带，日常散步休闲好去处……

这样的豪华配套，放眼全长沙都很能打！不过目前片区还在开发中，人气提升还需要一段时间。

项目容积率仅2.0，小高层纯板楼建筑，打造长沙新规标杆作品，沿袭绿城豪宅基因。

沿袭绿城Design美学立面，筑就精奢轻盈、历久弥新的美学封面。

园林方面，项目打造三进院、四大全龄主题架空层、六大艺术花园、八大景观聚场，回家路上步步风景。

营造奢阔门仪、约280㎡水景中庭、山水清幽的澄明雅院，让归家路步步风景，风雅相伴。

在好地段、好配套、好产品的加持下，绿城知雅棠还打造了最高120%得房率的好户型，成为长沙的“四好学生”，一下子就脱颖而出，赚足了眼球！

建面约98㎡三房：

两梯两户带独立电梯厅，归家的隐私性和安全性大大提升；

三开间朝南设计，南向开间达到约10.7米，采光十分nice。约7米的阳台分区，将观景与家务分开，生活更加悠然自得；

北向儿童房面积约10.5㎡，面积够大，可以摆放书桌，在休息之余可以用来学习。同时该户型还可以改造成双套房，三代同堂也能互不打扰。

该户型得房率约110%，实得面积约108㎡，总价预计在百万左右，上车门槛低，用来自住或出租给陪读客群，都十分不错！

建面约118㎡四房：

该户型是长沙唯一能跟嘉信洋湖锦玺有一战之力的“神户型”，且每个卧室尺度都比嘉信洋湖锦玺更大，带来更高的舒适度。

一、户户带独立电梯厅，还是边户，私密性和尊贵感拉满；

二、餐客厅采用LDK一体化设计，尺度十分奢阔，南向客厅也可进行改造，变成四房，可做成书房、茶室、雪茄吧、电竞房、多功能娱乐间，随意DIY；

三、主卧采用套房设计，面积达约30㎡，带双衣帽间、独立卫浴等，日常起居更为从容。儿童房、老人房面积都超过10㎡；

四、中西双厨设计，各种口味随意切换。

118㎡户型得房率约114%，使用面积约138㎡，相当于旧规160㎡户型，大平层既视感！

建面约139㎡四房：

户型十分方正，做到了四开间朝南，南向开间达约15米，拥抱更多清风暖阳；

该户型每层只有两户，相当于一梯一户，私梯入户，还是小高层，日常出门等电梯分分钟下楼；

同样采用大横厅设计，宽厅面积约49㎡，随时随地可以开party；

主卧和老人房为双套房，男女主人、老人和小孩各不打扰，各自都可以拥有自己的小天地；

该户型将赠送面积拉满，得房率达约120%，相当于旧规180㎡大平层。

项目整体户型得房率约110%起步，最高得房率约120%，全河东得房率最高，几乎可以横着走！

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