广西
10月份最后一天，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖的最后一天竞拍。一宗位于梧州市红岭LP-04-04号A、B、C、D地块土地使用权及地上附着物资产首次被拍卖，起拍价4959.4189万元，评估价7085万元。可惜，最后没有人报名竞拍，遭遇了首次流拍。
此次梧州市拍卖的这宗房地产，是一个烂尾的房地产项目，叫做恒皇广场项目，这是一个纯商业房地产项目，没有住宅房产。这个恒皇广场项目的土地，2013年就已经出让，整个项目，土地使用权面积为17668.04平方米，约26.5亩。项目原来规划建设的建筑面积为4万7千余平方米，但是项目只是建出地面后就停工了，如今项目当年挖的地基留下的大坑变成了一个大水塘了。拍卖公告说，实测建筑面积9017.27㎡（仅水面上可观测部分）。
恒皇广场项目原来规划为打造集购物休闲娱乐于一体的城市风尚购物中心，项目建筑设计非常大气。
恒皇广场在梧州市，地段非常优越，就在金晖梧州汽车站西侧，毗邻梧州玫瑰湖公园。处在三龙大道、新兴三路和湖滨路交汇的龙鱼雕大转盘东侧。目前这个区域已经建成有亨利玫瑰城、金湖湾小区、天河瑰湖春晓、丰业玫瑰园、中和府、梧州海骏达花园等居住小区。片区还有百盛购物中心、香城商贸城等。如果能盘活这个恒皇广场，以后人气应该不错。
值得注意的是，这个恒皇广场旁边还有一个烂尾楼盘，“新加坡印象”项目，这个项目更大，跟恒皇广场属于同一个年代的项目，目前也是处于烂尾中。
此次拍卖的恒皇广场，应该说面临不小的问题，比如项目烂尾这么多年了，已经建好的建筑长期被雨水浸泡，还能不能继续就地建设还不好说，如果要拆除重建，那拆除成本也不低。
接下来，这个恒皇广场项目还会降价进行第二次拍卖，不知道有没有人考虑接盘，我们拭目以待。
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