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✅广州富颐都荟✅

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✨✨富力南驰·富颐都荟✨☃☃☃

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【富颐都荟】新规上新！封面之作‼

151-208㎡ 板式专梯大宅

富力南驰·富颐都荟

第二CBD顶流大盘，累计销售近200亿！

历年荣登广州销量TOP10

近4000户家庭选择，约3500户已完美交付！

板式专梯大宅——R11栋 登峰相见

三梯三户38层高，户户朝南，前后瞰中心园林，左手9年制广大附学府，右手35万方大型商业综合体；南北超阔楼间距，无论是景观视野、采光通风还是日照环境，均为R区最强站位。

最具含「金」量的巅峰新作—R5/R6

「金」牌地段—金融城·鱼珠核心板块

「金」榜题名—黄广附九年制学校

「金」质产品—富颐超100%新规上新

「金」彩生活—约230万㎡成熟社区

「金」字招牌—销售超200亿顶流大盘

「金」牌前景 超绝视野

R5/R6 两梯四户，32层高，户户朝南。

南瞰CBD城景，北望万方社区园林，紧邻84班九年制广大附中黄埔实验学校。

超70米楼间距，位于R区头排位置，南面无遮挡。

⭐「金」质产品 【户型鉴赏】⭐

约95㎡ 3空间2卫

南向无遮挡，三开间朝南

近28㎡LDK餐客厅

约5.9m宽景阳台，奢阔景观体验

270°环幕景观，纵享城市IMAX级景观

约118㎡4空间2卫

四开间朝南，超阔全屋采光面

超25㎡大方厅，宴请完全没压力

约6.6m宽景阳台，全屋空间通透感强

超22㎡主卧套间，奢阔私享空间

约125㎡ 4空间2卫

单边位户型，南北对流

超55㎡LDKB奢厅

约5.7m宽景阳台，全屋空间通透感强

超28㎡主卧套间，270°环幕景观，纵享城市景观

新加推产品鉴赏

颐/和 151㎡ —— 4房2厅2卫

板式独梯独户，央景花园大宅

十字动线高使用率，凝聚家庭生活氛围

中西双厨，圆桌规制餐厅，尽显大家之气

约7.5m长*2m宽奢华阳台，270°全景巨幕视野

预留改造奢阔横厅，创意高定社交主场

颐/璟 176㎡ —— 4房2厅3卫

板式独梯独户，央景花园大宅

LDKB一体化，南北双阳台通透对流

开放式中西厨，尽显大家之气

约6.7m宽瞰景阳台，多场景运用，延续生活空间

双套房行政级配置，带步入式衣帽间?奢适主卫

颐/境 208㎡ —— 4房2厅3卫

板式独梯独户，央景花园大宅

约6.8m宽LDKB大方厅，近85㎡高定社交场

南北双阳台，开放式中西厨

格局方正，无过道面积浪费，多场景改造空间

双主套行政级配置，带步入式衣帽间?奢适主卫

豪装标准，封面之作

全屋智能高端品牌交标，精选博世、唯宝、科勒、史密斯等一线品牌，配置全屋中央空调、全屋新风系统、博世厨房四件套、全屋品牌智能系统、智能情景灯控、可视电子门锁、全屋智能马桶、电动窗帘轨道、净水器、碎骨机、电热毛巾架、电动晾衣杆等，打造CBD标杆封面之作。

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以上户型图为过程设计，仅供参考，最终以买卖合同约定为准。

「金」融城之上 大城繁华

富颐都荟项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体。项目地处广州第二CBD，傲享“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里。由国际金融城、临港经济区、琶洲形成的黄金三角，是广州发展前景最为广阔的区域，具有无与伦比的地段价值。

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「金」牌地段 十里护林路

项目东侧护林路，已全面落定超200万㎡ 十里数字经济产业长廊，规划建设了中国软件CBD、广州国际机器人产业园、鱼珠智创绿谷等11个重点产业园区，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心等多个行业龙头企业也已落户，带动高级技术就业人员超过10万，引领数字产业化进程，物业增值潜力无限。

「金」级路网 多维交通

4主干道：中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道。

地铁环绕：鱼珠站（约1.8km）、珠村站（约1.3km，预计2025年底建成）。

隧道互通：车陂南隧道（已通车，距琶洲CBD仅需十分钟）、鱼珠隧道（预计明年建成）。

23条公交线：1公里内有9大公交站，多条路线通往广州各区。

28号线大湾区城际铁路、地下空间城际地铁APM线（规划中）。

「金」致配套 为生活保驾护航

4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、中山大学附属第六医院珠吉院区（规划中）。

2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心。

4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园。

「金」榜题名 顶级学位

广大附中黄埔实验学校西校区（已开学）：84班九年制中小学，2023年黄广附中考平均分728分，核心素养班均分745，高优率85%以上！广大附中黄埔实验学校2024年中考录取分数线788分，全市第一！

广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（已开学）：公办18班制，配置30米跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等，给予孩子最真切的关怀与教育。

「金」彩生活 品质生活

R区依托地块优势，打造南北2个集中式中央园林组团；规划3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道，采用心旅启点入口展示区、酒店式休闲度假区、全龄段主题活动区、植说心语组团花园区等四大主题分区，18大景观节点；以多元功能、舒适健康、艺术自然为核心，贯穿社区入口到大堂归家全动线，回归居住本质，目之所及皆风景。

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「金」喜商业 超大型商业综合体

R组团东侧约40米即为项目配建的35万方商业航母综合体，已经封顶，预计明年交付使用；旨在打造集酒店、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态于一体的城市潮流地标！

【城芯悦居 大城繁华】

富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体。项目地处广州第二CBD，傲享“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里。由国际金融城、临港经济区、琶洲形成的黄金三角，是广州发展前景最为广阔的区域，具有无与伦比的地段价值。

【多维立体交通 珠三角全覆盖】

4主干道：中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道

地铁环绕：鱼珠站（约1.8km）、珠村站（约1.3km，预计2024年建成）

隧道互通：车陂南隧道（已通车，距琶洲CBD仅需十分钟）、鱼珠隧道（建设中）

23条公交线：1公里内有9大公交站，多条路线通往广州各区

28号线大湾区城际铁路、地下空间城际地铁APM线（规划中）

【完善生活配套 颐享休闲时光】

4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、中山大学附属第六医院珠吉院区（规划中）

2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心

4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园

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10月31日房地产动态

1、住建部：完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，巩固提升建筑业在全球产业分工中的地位和竞争力。

2、中指院：截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合1.2万亿元。这些企业总有息负债规模接近2万亿元，短期内偿还压力较小，进入安全期。

3、观点网：当前购房者更追求实用，高利用率、居住舒适度。1-9月，北京90-120㎡面积段房源成交套数占比由2024年的34%上升至37%，上海该占比保持在55%，杭州由2024年的36%上升至38%。该面积段能够覆盖从首次置业到家庭改善的不同阶段需求。