刚刚！南通核芯区拍地，高端壕宅圈再添新成员！

就在刚刚，南通成功出让2块低密好地

分别位于任港湾和创新区

均紧邻地铁口，日常出行便捷

CR25022地块位于任港湾人民西路南、外环西路西，地块容积率1.01＜R＜1.23，楼面价11519.2元/㎡，南通崇发置业摘牌。

R25023地块位于创新区源兴路北、静海大道西侧，地块容积率1.01＜R＜1.4，楼面价13259.9元/㎡，科创产发、星湖置业联合摘牌。

下面我们来看下这2块地的具体信息：

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创新区R25023地块

地块位置：源兴路北、静海大道西侧

出让面积：52608.19㎡

用地性质：居住用地

容积率：1.01

建筑控制高度：≤40米

成交楼面地价：13259.9元/㎡

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为低层、多层、小高层，建筑色彩以明快清新的色彩基调为主。

此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套用房。

地块位于中海上东区西侧，紧邻源兴路和南通地铁1号线，周边南通中学紫琅校区、南通大剧院、南通美术馆、紫琅新天地、金融商务中心等教育、文化，休闲、公共服务和金融配套设施齐全，区位优势明显。

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任港湾CR25022地块

地块位置：人民西路南、外环西路西

出让面积：47022.06㎡

用地性质：居住、商业用地

容积率：1.01

建筑控制高度：≤60米

成交楼面地价：11519.2元/㎡

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，建筑色彩以明快清新的色彩基调为主，采用高明度和中纯度的淡雅色彩。

此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、养老服务设施、婴幼儿照护服务站等配套用房。

地块分为两个功能区，功能区一为居住、商业用地，用地面积约22916平方米，容积率1.01-1.3；功能区二为居住用地，用地面积约21765平方米，容积率1.01-1.15。

地块属于任港湾片区，紧邻地铁1号线茶庵殿站，北侧就是原汽车客运站的位置，目前已调整为商业用地。

区域内还将 规划一所小学、一所初中，其中小学就是通师二附任港湾校区。

在今年年初崇川区发布的《2025年政府工作报告》中，明确提出将启动通师二附任港湾校区建设。

通师二附任港湾校区位于人民西路南、港秀路西侧，工程拟用地面积约46034㎡，总建筑面积约37853㎡。

效果图

目前，区域内有运河院子、南光澳门中心、五龙云璟、澐玺禄等商品房项目在售，其中运河院子实景示范区已开放；五龙云璟实景现房，即买即住即办证。

大家发现了吗，近一两年土拍市场热度不减，且都是重量级的好地块，打造出来的产品也都是改善为主的项目，大家有做好换房的准备吗？！

编辑：八千里

主编：芷儿

- 内容来源南通国土资源局 -