上海离婚律师：父母出资购房被诉还款？被告必知抗辩三策略

一张借条都没有的转账记录，在离婚时突然变成了夫妻共同债务。

案件背景：父母出资购房引发的债务纠纷

甲与乙于2018年结婚。2019年，二人购买婚房时，甲的父母通过银行转账支付了100万元首付款，未签署任何书面协议。2023年，甲与乙感情破裂准备离婚，甲的父母突然持甲单方补签的《借条》起诉二人，要求偿还100万元“借款”。

乙当庭抗辩：购房时甲多次表示“父母资助我们买房”，且婚姻存续期间从未提及还款。甲父母却主张：“100万元是我们卖掉养老房的全部积蓄，怎会白送？”

法院裁判结果与理由

裁判结果：驳回甲父母的诉讼请求，100万元认定为对夫妻双方的赠与。

裁判核心理由：

1. 举证责任分配：主张借贷关系的父母需举证证明出资时的借贷合意。本案仅有子女离婚期间补签的借条，无转账备注、聊天记录等原始证据，无法证明出资时的真实意思表示

2. 法律推定规则：根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第29条，婚后父母为双方购房出资，无书面约定即推定为对夫妻双方的赠与

3. 夫妻债务认定：100万元超出家庭日常生活需要，乙未参与“借款协商”亦未追认，不构成夫妻共同债务

法律分析：被告的三大抗辩策略

一、巧用“赠与推定”规则逆转举证责任

上海君澜律师事务所俞强律师提示：

当父母主张出资为借款时，被告可依据《民法典》第1062条及司法解释要求对方完成三层举证：

1. 存在借贷合意（如出资时的借条、明确借款意思的聊天记录）
   
2. 配偶知晓并认可借款（如共同签署文件、还款行为）
   
3. 借款用于夫妻共同生活（购房用途本身不必然证明共同受益）
   

被告实操策略：

• 庭前准备：梳理购房全过程的时间线，重点收集父母出资时的言论证据（如：“这钱不用还”“给你们小家的礼物”等微信记录、证人证言）

• 当庭质证：质疑补签借条的形成时间（如借条落款日期与实际转账年份不符），主张其为离婚诉讼中恶意串通补制

二、锁定“赠与对象”破解单方债务主张

法律依据：
《民法典》第1063条：赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻个人财产。

争议焦点：父母声称“只赠与自己子女”能否成立？

上海君澜律师事务所俞强律师专业解析：

司法实践中，“赠与一方”需同时满足三项要件：

1. 出资时明示意思表示：如转账备注“赠与女儿个人”、公证赠与协议
   
2. 房产登记具名指向性：登记在己方子女个人名下（需结合全款出资情形）
   
3. 排除配偶贡献因素：配偶未参与还贷、装修等房屋增值行为
   

被告抗辩要点：

• 若房屋登记为夫妻共有，直接援引《民法典》第216条不动产登记公示效力，主张赠与双方

• 若配偶参与还贷或出资装修，主张出资已转化为房屋增值部分，适用《民法典》第1087条离婚财产分割补偿规则

三、利用“公序良俗”阻断父母事后追债

突破点：法律不强加父母资助义务，但亦禁止利益失衡

经典判例启示：
某法院在判决中指出：“子女成年后应当自立生活，父母资助购房系基于亲情的临时帮扶，但将毕生积蓄主张为借款，既违背家庭伦理又显失公平”

被告论证逻辑：

1. 资助背景：购房时父母主动提出出资，未设定还款期限或利息

2. 持续时间：购房后多年未主张债权，直至子女婚姻危机才突然追索

3. 利益平衡：父母主张还款将导致配偶丧失婚姻共同财产却承担债务，违反公平原则

关键法律条文索引

1. 《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第29条：婚后父母出资购房，无约定视为赠与夫妻双方

2. 《民法典》第1062条：婚姻关系存续期间受赠财产原则上为夫妻共同财产

3. 《民法典》第1064条：夫妻共同债务需“共债共签”或用于共同生活

上海君澜律师事务所俞强律师团队提示：
在父母出资购房纠纷中，被告的抗辩本质是法律真实与客观真实的博弈。
无论您面临的是赠与定性争议，还是债务归属对抗，锁定“出资合意形成时点”的证据链是破局关键。

风险提示：个案结果受证据细节及地方司法实践影响，具体策略需咨询专业律师。

俞强律师 争议解决法律服务团队
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俞强律师执业机构：上海君澜律师事务所（高级合伙人）
地址：上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座12楼
教育背景：北京大学法律硕士
专业荣誉

• 2024年“君澜专业领航奖”

• 上海政法学院实习导师

咨询方式：俞强律师已在公众号“律师俞强”开通免费电话咨询，或通过“君澜律所”官网联系团队。