天津
据天津市城市规划设计研究总院消息，滨海新区洋货片区城市更新实施方案于2025年获滨海新区人民政府审批通过并确定实施主体，标志着洋货片区城市更新正式进入实施建设阶段。
唤醒城市记忆
城市传统商圈复兴之旅
滨海新区洋货市场曾是天津久负盛名的传统商圈，上世纪鼎盛时期，这里是北方最大的进口商品商贸中心，日均客流可达4万人次。然而，随着电商行业的兴起，洋货片区商业逐渐衰落，大量商业处于闲置状态。
本次洋货片区更新涉及原洋货市场及周边商业共计约15万平米。方案将老洋货主题与创新业态融合，形成多元化商业场景的城区新门户。同时，结合轨道及地铁建设打造塘沽老城领航区，塑造以“绿里洋坊”为新IP的洋货复兴街区，让老洋货市场重新焕发生机与活力。
▲洋货坊商业中心示意效果图
焕新城市功能
民生环境多要素完善提升
本次洋货城市更新项目总用地面积2.17平方公里，覆盖44个居住小区，惠及居民4.5万人，总投资78.3亿，计划分两期在8年内完成滚动更新建设。
更新实施重点围绕公共环境改造提升为切入点，对更新单位内多条重要城市主次支道路进行完整断面优化改造，改善居民出行条件。同时，更新建设老洋货记忆公园，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。此外，项目还补足片区教育及体育等公共设施配套，针对老旧社区海绵城市建设及智慧设施进行专项优化，提升片区交通及韧性设施质量。
▲洋货里体育公园示意效果图
来源：天津市城市规划设计研究总院
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