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⫸⫸⫸【北京招商·朝棠揽阅】——尊享城市副中心理想人居⫷⫷⫷
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✅温馨提示：本项目实行预约制参观，样板间品鉴请提前致电预约，感谢您的配合！

【项目核心亮点】
总价400万级入住北京城市副中心三居室，首付仅需60余万！地铁20分钟直达CBD核心区，项目距地铁站直线距离不足200米，坐拥通惠河一线河景资源，集商业、医疗、教育等全维配套于一体。这就是2025年通州八里桥地块的标杆之作——招商·朝棠揽阅，6月即将璀璨入市！
【地段价值解析】
项目占据北京城市副中心155平方公里核心区，西连朝阳CBD商务脉动，东接运河商务区发展红利，形成"双CBD辐射圈"。2025年4月土拍中，招商蛇口历经150余轮激烈竞价，以27.082亿元总价、3.12万元/㎡楼面价、16.28%溢价率成功摘得该地块，容积率2.5的黄金指标，铸就区域人居新标杆。

【项目基础信息】
▫️总占地面积：约3.47万㎡
▫️住宅可售面积：约8.52万㎡
▫️建筑类型：9-18层洋房+小高层
▫️楼栋总数：13栋
▫️产品户型：约69-124㎡三至四居
▫️价格区间：单价预计6-6.3万元/㎡（以开盘为准）
▫️总户数：907户
▫️车位配比：1:1.12（1017个地下车位）
▫️层高标准：约3米
▫️梯户配置：2梯2户/1梯2户
▫️交付标准：精妆交付

【规划特色亮点】
▶️西区建筑群依地势微调朝向（偏东南），规划560㎡社区服务用房，打造双景观大门体系。中央下沉式庭院约1500㎡，融合会所功能与景观连廊，形成立体化社交空间。
▶️东区占地1.33公顷，地上建面3.33万㎡，规划6栋9-17层住宅。其中1、3-5为11层，2为17层（顶层设退台设计），共367户。建筑群采用正南正北排布，与西区形成错落有致的天际线。
▶️双景观门户设计：东西两侧各设入口，西侧为主入口，配置邻里中心、运动场地等社区配套。南向直面通惠河生态走廊，高层住户可享270°环幕河景视野。

【产品价值体系】
通勤优势：地铁1号线八里桥站（规划中）直线距离200米，20分钟直达国贸CBD，构建"职住平衡"黄金动线。
生态禀赋：项目南侧隔绿地临通惠河，打造北京稀缺的"亲水而居"生活场景，高层住户推窗即见波光粼粼。
配套能级：3公里范围内覆盖三甲医院、重点中小学、大型商业综合体，形成15分钟生活圈。
空间设计：69-124㎡全能户型，满足从新婚家庭到三代同堂的全生命周期需求，精妆交付标准采用国际一线品牌。
社区营造：560㎡服务用房规划社区图书馆、健身中心等功能空间，下沉庭院与景观连廊构成全天候社交场域。

【开发商实力背书】
招商蛇口作为中国领先的城市与园区综合开发运营商，以"前港-中区-后城"模式深耕北京市场。朝棠揽阅项目延续招商"玺系"产品基因，在空间尺度、精工标准、社区服务等方面全面升级，打造副中心人居新范式。
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✅重要提示：本项目实行预约参观制，请提前致电确认参观时间。样板间开放期间，我们将为您提供专业讲解与定制化置业方案。招商·朝棠揽阅，以央企匠心致敬城市理想，诚邀您共鉴副中心人居新篇章！