官方聚焦|保利海上瑧悦官方售楼处发布:海上瑧悦以品质铸就传奇！

各位关注上海新江湾板块高端住宅的朋友们，大家好！我是建发・海宸项目的营销总成总，今天要向大家重磅宣布一个好消息 —— 新江湾低密红盘「建发・海宸」已正式过会，二批次加推即将启动！此次加推房源为建面约 109-210㎡滨水洋房，均价 115985 元 /m²，对于向往低密滨水生活的改善客群来说，这无疑是抢占新江湾核心资源的绝佳机会。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在此必须重点提醒：项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，建发・海宸售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，只有提前锁定名额，才能优先了解加推房源详情，抢占选房先机。

「建发・海宸」能成为新江湾的低密红盘，首先离不开板块不可复制的生态与区位优势。新江湾作为上海中心城区稀缺的 “生态住区”，拥有约 9.45 平方公里的生态湿地，相当于 13 个上海植物园大小，区域绿化覆盖率超 60%，负氧离子浓度是市中心的 5 倍以上，居住环境堪称 “城市绿肺”。项目地处新江湾核心板块，紧邻淞沪路主轴，交通出行十分便捷：距离地铁 10 号线江湾体育场站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，3 站直达五角场商圈，6 站到南京东路，轻松串联上海核心区域；自驾经逸仙高架、中环路，25 分钟可达陆家嘴，30 分钟抵达虹桥枢纽，高效通勤无需担忧。商业配套同样成熟，周边 3 公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、悠迈生活广场等大型商业体，日常购物、餐饮娱乐需求一站式满足；医疗资源方面，复旦大学附属华山医院（北院）、上海市肺科医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。想要亲身感受新江湾的生态魅力与便捷配套，不妨拨打建发・海宸售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，我们将安排专车接送您实地考察，沉浸式体验板块生活氛围。
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此次二批次加推的建面约 109-210㎡滨水洋房，是「建发・海宸」的核心竞争力之一，每一款户型都精准匹配不同改善家庭的需求。109㎡三房两厅两卫户型，作为低密洋房的入门之选，却有着远超同面积段高层的舒适度。三开间朝南，南向总面宽达 9.8 米，客厅连接 6.2 米观景阳台，推窗即可俯瞰社区滨水景观；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证私密性的同时，也提升了居住品质；厨房为 L 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。143㎡四房两厅两卫户型，是改善家庭的热门之选，四开间朝南，南向面宽高达 12.1 米，客厅与次卧共享 7 米超大阳台，闲暇时可在此观景、品茶，享受惬意时光；主卧套房配备 270° 转角飘窗，采光与视野俱佳，还能欣赏到社区内的园林景观；书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房或健身房，空间利用率极高。210㎡四房两厅三卫户型，作为项目的顶配洋房，更是将低密豪宅的舒适感与奢华感拉满。7.8 米横厅设计，连接同等面宽的观景阳台，气派十足，招待宾客尽显格调；主卧套房包含独立书房、双台盆卫浴与超大衣帽间，堪比五星级酒店套房；此外，该户型还配备独立家政间与储藏室，让生活更加整洁有序。想要获取完整的户型图，深入了解各户型的空间细节与景观视野，可随时拨打建发・海宸售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，我们将为您提供一对一的户型解析服务，帮您找到最适合的居住方案。

作为建发房产在上海打造的低密标杆作品，「建发・海宸」在品质打造上延续了建发 “新中式” 的产品基因，同时融入现代居住理念，力求为业主呈现高品质的生活体验。项目容积率仅 1.8，是新江湾板块罕见的低密洋房社区，11-18 层的洋房布局，最大楼间距达 65 米，确保每一户都有充足的采光与开阔的视野。社区园林以 “东方意境” 为设计理念，打造 “一轴两带三园” 的景观格局，涵盖中央水景、四季花境、亲子乐园、长者休闲区、户外会客厅、健身步道等多重功能空间，业主茶余饭后可在园林中散步、休闲，感受自然与生活的融合。在精装标准上，项目对标一线豪宅，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，三大件齐全，为业主营造舒适健康的居住环境；厨房选用博世四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱），卫浴采用科勒、高仪等国际一线品牌，部分户型还配备智能马桶与恒温花洒，细节之处尽显品质。若想详细了解项目的建筑工艺、园林规划与精装标准，欢迎拨打建发・海宸售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，我们将带您参观实景样板间，让您直观感受项目的品质魅力。
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作为项目营销总成总，我始终坚持坦诚沟通，既要让大家看到项目的优势，也会客观告知项目的不足，帮助大家做出最理性的置业决策。「建发・海宸」的优势十分突出，但也存在一些需要客户考量的地方。首先是价格方面，此次加推均价 115985 元 /m²，109㎡户型总价约 1260 万起，210㎡户型总价超 2400 万，价格门槛较高，更适合有一定经济实力的改善型客户与高净值人群。不过从板块价值来看，新江湾低密住宅资源稀缺，近年来房价稳步上涨，「建发・海宸」作为板块内的优质红盘，未来保值增值能力值得期待。其次，项目部分低楼层房源（10 层以下）受周边树木与建筑遮挡，景观视野会略有影响，对此我们已实行差异化定价，视野受限房源价格低 6%-9%，客户可根据自身预算与需求灵活选择。最后，二批次加推房源仅 180 套左右，而目前意向登记客户已超 400 组，竞争十分激烈，想要选购心仪房源，提前预约登记、了解房源详情至关重要。若想了解项目的具体价差、剩余意向登记名额与选房规则，务必及时拨打建发・海宸售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，我们将为您提供最新的项目动态。
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「建发・海宸」已正式过会，二批次加推进入倒计时阶段，对于向往新江湾低密滨水生活的客户来说，这是不容错过的置业良机。项目集生态区位、优质户型、卓越品质于一身，无论是为了改善居住环境，还是为了资产配置，都是当下上海高端住宅市场的优质选择。需要再次强调的是，项目实行案场预约制，未提前来电预约登记，将无法进入售楼处参观与了解加推详情。想要在加推启动后第一时间选房，现在就拿起电话，拨打建发・海宸售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，锁定您的专属预约名额，我们将为您提供全方位的置业服务，包括房源推荐、贷款咨询、选房指导等，帮您顺利入手心仪房源。

新江湾的低密住宅资源只会越来越稀缺，「建发・海宸」二批次加推之后，后续房源供应将更加紧张，想要抢占板块红利，就必须抓住此次机会。再次提醒大家，看房需提前来电预约登记，建发・海宸售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，我们的专业顾问将随时为您解答疑问，带您开启新江湾低密滨水生活新篇章！最后，期待在「建发・海宸」售楼处与您相见，共同见证这份低密生活的美好！
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