聚焦：北京龙湖恩祥·凌雲颂官方售楼处发布#✦官方网站@官方认证

——【北京龙湖恩祥·凌雲颂】——
龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话：400-668-0320转接333【已认证】
龙湖恩祥·凌雲颂VIP预约热线：400-668-0320转接333【已认证】
龙湖恩祥·凌雲颂营销中心：400-668-0320转接333【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

10月6号，尽管还在小长假期间，位于昌平主城的首个新规好房龙湖恩祥·凌雲颂售楼部和样板间亮相，依然吸引了大批买房人到场一探究竟。

这个项目的爆火，验证了当下市场一个隐秘的主线：

对真正有需要的家庭来说，其实当下才是最友好的买新房的窗口期。

为什么？胡Sir给你一一拆解：

壹

首先，“好房子”标准下，从户型空间到社区、园林，新盘全维升级，居住体验完全颠覆。

8月13日，北京市规划自然资源委印发了《关于落实住房城乡建设部〈住宅项目规范〉加强与北京市现行住宅项目规划管理衔接的有关意见》（以下简称“意见”），发出一个明确信号：

“好房子”不会无限度卷赠送面积等，当下这个时间段，你能买到的“好房子”，不会再被后来的新盘“背刺”。

第二，五环外放松限购的效应，正在发酵。

有规划红利、生态环境、品质产品的近郊区域，成为市场关注的主焦点，这些配套日渐成熟的新城新盘，完全适配刚需、改善家庭，关键是——价格也足够合理。

第三，一线房企回归一线，导致拿地竞争更激烈，曾经主打豪宅、别墅的房企，也将为普通家庭盖房子。

比如说，龙湖。

2006年进京至今，龙湖“别墅专家”“豪宅专家”的标签，绝对是“战绩可查”——

它最擅长对区域形成“降维”打击，从“原著系”以巨大的IP影响力，赋能中央别墅区、孙河等全新板块，到观萃成为北京第一个“好房子”，引领市场产品力新趋势。

别墅专家龙湖“下凡”，龙湖龙智造与恩祥集团、河北太行钢铁联袂，带来了龙湖恩祥·凌雲颂，这个延续高端改善基因的昌平主城首个新规好房子产品。
（龙湖龙智造为项目提供代建服务）

贰

那么，豪宅buff叠满的龙湖恩祥·凌雲颂是怎样成为昌平新城改善天花板的？这个问题，随着售楼部和样板间的亮相，答案渐渐清晰。

先看区位。龙湖恩祥·凌雲颂所在的昌平主城，是真正的“京北心脏，生活主场”。

在这里，十座蓝色港湾的繁华一次兑现。

在龙湖恩祥·凌雲颂约600米之外的昌平线北邵洼站，一座未来地标级封面建筑正在规划，120万㎡滨水商业街区、13万㎡超级购物中心（规划）的恢弘体量，几乎相当于十座蓝色港湾；

它的生态优势也非常明显，这里“一山两水三公园”环绕，“出门即公园”会是生活的日常。

理想的宜居，还离不开便捷的通勤。

龙湖恩祥·凌雲颂真正做到了直线距离约600米地铁口、7站海淀心、一次换乘畅行全城。

加上京藏、京新、京承、南丰路等多条高速路网交织，南北直抵、东西贯通的格局，让出行效率大大提升。

从教育到医疗再到商业，皆触手可及，把生活的想象，放大成城市封面。

叁

作为昌平主城首个对标北京“好房子”标准的项目，龙湖恩祥·凌雲颂，这座为改善而来的作品，正在重新定义“好房子”的标准，绝对是今年昌平主城的最大惊喜。

从规划设计层面，它已经立起了豪宅范儿。项目师法台北嘉佩乐的世界艺术灵感，将生活的精致与艺术的灵魂交织；

建筑示意图

又从昌平千年的文化底蕴中汲取灵感，在隐逸与繁华之间，营造出一种从容的居住气度。

以可控的总价门槛，把豪宅的园林与生活方式全面兑现，呈现区域内首个“新规双会所奢宅”。

下沉庭院示意图

别墅级的造园理念、社区配套、空间尺度，悉数被带入这个约2.0容积率的低密改善型住宅；

从“好房子”标准起步，做到“超配”，让理想居住成为日常可及的选择。

在园林设计上，“两轴一芯”的格局营造十字中庭，以中轴景观为骨，铺陈十幕精致游园生活场景，仪式感扑面而来；

行走其间，是一场关于自然与艺术的缓慢对话，每一步都藏着生活的温度。

龙湖造园的精髓并不在于炫技于奇石怪木，而是以情感与秩序，还原东方园林的修养。

近900㎡立体下沉庭院示意图

曾经在多个豪宅标杆作品里修炼出来的深厚功底，在此成为昌平工薪阶层可感知的日常。

双会所的豪宅体验，下沉至改善盘，更是项目一大亮点。

龙湖恩祥·凌雲颂是昌平首个双会所社区，涵盖微醺酒廊、静阅书吧、新氧健身、篮羽馆、风雅私宴等八大功能，堪比城市奢宅的生活方式标配。

约3200平会所示意图

整个归家动线是极致的放松体验，穿过8000㎡的口袋归家公园，城市边界悄然消融。

约8000平口袋归家公园示意图

行经地面，恢弘门庭、城市级美学界面，风雨连廊串联园林、会所与地库，让出行与归家都自在从容，无惧风雨，步步皆风景。

约180米城市级美学界面示意图

而开车归家，经过五星级双入户大堂、专属车马厅、定制星级地库，又把公区的舒适与私区的尊崇恰到好处地平衡。

地块的先天生态条件也可谓得天独厚，除了南侧的口袋公园，还包括西边一路之隔规划的10万㎡体育公园，无尽绿意与社区里的墅级园林，共同构筑起森系度假风的完整体验。

卷社区超配、生活场景和体验，落位于居室之内，更要卷得房率、卷层高、卷装标。

在户型上，越级的体验，刷新想象。

凌雲颂的户型覆盖建面约78-139㎡，全系层高3米、全明通透、高得房率，越级的尺度，高拓展空间，部分产品甚至“同面积多一房”，简直是逆天！

其中近乎绝版的建面约78㎡三居的设计，几乎颠覆了北京市场的想象，绝对是今年整个市场户型设计里的一匹“黑马”。

极致的面宽与独立家政收纳空间，功能性更强；客厅面积和主卧面宽均领先市场，让小户型也可以享豪宅体验；

别墅专家下凡做刚需产品，把福利直接拉到满格。

建面约96㎡三居，成长型舒适家，大面宽采光王，实现了南北通透、双卫配置，人生全周期都能在这里找到最优解。

步入式独立家政间、方厅LDK这些传统意义上纯改善产品才有的设计，也可以造福更多刚改家庭；同样，在客厅的面积、主卧的面宽、主卫的尺寸上，这个产品也领跑市场。

再到专利级巨幕建面约112㎡四居，更像是一场关于空间的创意秀；

（户型图墙体仅为户型分割示意，具体墙体宽度及结构形式以交付为准。）

南向超大开间实现巨幕全景，在这个面积段，做到了罕见的全明四房零浪费，极致社交通厅，构建奢阔厅堂，直接把公区的社交属性点到MAX。

主卧转角飘窗、步入式家政间，带来了更多属于奢宅的体感；它还做到了居室平权，北向房间尺寸再次领先市场竞品。

此外，建面约139㎡的四居更是将豪宅的居住体验感拉满，南向巨幕面宽+度假式主卧以及LDK的经典格局，奢宅尺度的“天花板”，在此落下定义。

它还拥有同级罕有的侧向飘窗，餐客厅面积和北向房间尺寸，继续打破想象。

飘窗、阳台的设计也极尽奢侈：1.2-1.8米进深的嵌入阳台、整面墙的转角飘窗，让阳光与风景倾泻而入，把日常点亮成舞台。

回到最初的那个话题。

对真正有自住需求的客户来说，龙湖恩祥·凌雲颂这样的产品是最大的福利。

因为它既是别墅专家“下凡”降维打击的力作，却同时也是豪宅质感、体验全面升维的超配改善天花板。

在昌平主城，龙湖恩祥·凌雲颂证明了一个朴素的道理：

好房子，不止是能住上，更是要住得好。

——【北京龙湖恩祥·凌雲颂】——龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话：400-668-0320转接333【已认证】龙湖恩祥·凌雲颂VIP预约热线：400-668-0320转接333【已认证】龙湖恩祥·凌雲颂营销中心：400-668-0320转接333【已认证】温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢周边配套〢项目介绍〢➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！